中介未告知土地使用年限是违约。中介作为居间人，应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介未尽到告知义务，且移转交付的土地使用权年限不符合法律规定的房产宅用地的使用年限，即构成违约，出卖人应当承担违约责任。
且居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
购买二手房中介未告知具体土地使用年限
律师回答
摘要：中介未告知土地使用年限违约，居间人应如实报告合同事项，未尽告知义务构成违约，出卖人应承担责任，且故意隐瞒损害委托人利益的重要事实，应承担赔偿责任，依据《民法典》第577条。
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购买二手房后，发现土地使用年限与中介所说不符，这种情况可能涉及虚假宣传或欺诈行为。作为购房者，您有权要求中介提供准确的土地使用年限信息，并根据合同约定采取相应的法律措施。您可以与中介协商解决，如果无法达成一致，可以寻求法律援助或委托律师代理您的权益。在处理此类纠纷时，建议保留相关证据，如购房合同、中介承诺书等。请注意，法律程序可能需要一定的时间和费用，但保护自己的权益是至关重要的。
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结语：中介未告知土地使用年限违约，应承担违约责任。居间人隐瞒重要事实或提供虚假情况，应承担损害赔偿责任。购房者有权要求准确信息，并采取法律措施保护权益。建议保留相关证据，协商解决或委托律师代理。保护自身权益至关重要。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
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