未办理抵押物登记会怎么样
我国《民法典》第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
未办理抵押登记的，抵押合同无效。
抵押合同无效的情况：
房产属不动产，具有价值大、毁损风险小等特点，房产抵押是借款合同中最常见的担保形式。现实生活中，部分当事人由于未按法律规定办理抵押，致使房产抵押存在种种问题。
1、未按我国《民法典》要求办理抵押物登记手续。签订抵押合同后不办理抵押物登记的，抵押合同无效。
2、未经房产所有权人同意，以他人房产作抵押。这样做不但抵押关系无效，而且构成侵权。
3、未经共有人同意以共有房产作抵押。这样做不仅抵押关系无效，而且侵犯其他共有人的合法权益，由房产抵押引发侵权纠纷。
4、用于抵押的证件不齐全。房产抵押必须质押房产证和土地使用证，有的当事人只将房产证抵押，未将该房产的土地使用证抵押；或者只在抵押合同中规定以“某某房产作抵押”，而有效房产证件未交抵押权人掌握，致使抵押物失控，造成多个抵押的不良后果。
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房产未做抵押登记时抵押合同有效，但需满足条件。抵押合同无效，主合同仍有效，赔偿责任需根据过错情况确定。不动产抵押合同生效要件包括民事行为能力、真实意思表示、一致表示、合法内容、主合同有效以及书面形式。抵押合同生效不代表抵押权设立，...查看全文
律师分析： 抵押未登记但抵押合同有效，抵押人应在抵押物价值范围内对债务承担连带清偿责任，不动产抵押合同成立，抵押权因未办理抵押登记而未设立，债权人可以主张抵押人在抵押物价值的范围内对债务承担连带清偿责任，但债权人不能就抵押物主张优...查看全文
抵押未登记但抵押合同有效，抵押人应在抵押物价值范围内对债务承担连带清偿责任，不动产抵押合同成立，抵押权因未办理抵押登记而未设立，债权人可以主张抵押人在抵押物价值的范围内对债务承担连带清偿责任，但债权人不能就抵押物主张优先受偿。...查看全文
抵押合同的有效性取决于登记，未登记的房产抵押权无效。抵押合同需在登记机关登记，并在房屋所有权证上作他项权利记载，颁发房屋他项权证。未经登记的抵押权无效。...查看全文
法律解析： 1、到不动产登记中心申请抵押登记，提交房地产登记申请书、当事人身份证明、房地产权证和抵押担保的主债权合同及房地产抵押合同。2、受理申请；3、审核申请抵押登记的房地产权利状况以及提交材料；4、登记；5、收费发证。 【法...查看全文
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解答 不办理正式抵押登记的后果:不动产抵押需要登记时抵押权才会成立，所以不办理正式登记的，抵押权不成立;在同一物品设定数个抵押权时，其担保的债权按抵押...查看全文
法律解析： 房产抵押合同未办理抵押登记，但不影响合同效力，合同是有效的。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，...查看全文
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