防范中介收费陷阱一：进入二手房买卖中介服务场所不要马上签二手房中介服务合同。卖房人或者购房人进门后首先应该认真阅读二手房买卖中介服务合同格式条款并谨慎思考，不急于签字，谨防掉入合同霸王条款陷阱。一些二手房买卖中介惯用的伎俩是，消费者进门就递上格式合同，不容你看清楚就催促你签字。
防范中介收费陷阱二：很多二手房买卖中介服务企业中，店堂收费公示牌和合同中，绝大多数只写明了收取中介服务费标准，但不写明收取中介服务费对应的服务项目。中介企业应该给买卖双方提供哪些服务，中介企业有的说不清楚，认为买卖双方自己签订买卖合同就算完事了。有的标明中介服务费保底最低收1000元，有的各收买卖方成交价的1.5%。消费者对于超过标准的部分应理直气壮地拒付，而且应要求二手房买卖中介服务企业提供对应的服务项目。
防范中介收费陷阱三：二手房中介服务企业收取了中介服务费后，就应该提供对应的代交买卖房屋的各类税费服务，但必须按照物价部门审核的标准收取，二手房中介服务企业不得加收金额，还必须提供各类税费的原始发票给消费者。消费者最好提出由二手房中介服务企业先垫付，然后凭发票支付各类税费款项。
《民法典》
第九百六十二条【中介人报告义务】中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
怎么防范中介收费陷阱
律师回答
摘要：防范中介收费陷阱：1.不要急于签署二手房中介服务合同，谨防霸王条款。2.要求中介明确收费对应的服务项目，拒付超过标准部分。3.中介应提供代交税费服务，并按标准收费，提供原始发票。《民法典》规定中介人应如实报告并承担赔偿责任，报酬应按约定或合理确定，中介活动费用由中介人负担。
延伸阅读
结语：防范中介收费陷阱，首先要注意不要急于签署二手房中介服务合同，应认真阅读并谨慎思考合同条款。其次，要注意中介服务费的明细，确保服务项目清晰明确。此外，中介企业收取的中介服务费后，应按照标准提供代交税费的服务，并提供原始发票给消费者。消费者可要求中介企业先垫付税费款项。根据《民法典》规定，中介人有报告义务，不得隐瞒重要事实或提供虚假情况，否则应承担赔偿责任。对于中介人的报酬，应按约定支付或根据合理劳务确定，中介活动费用由中介人承担。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
如何防范房屋中介陷阱
法律分析：防范房屋中介陷阱应警惕是否设置合同陷阱、是否隐瞒房屋真实情况、是否赚取不合理高低差价、是否合同未履行完毕时要求将钱交给代理人、是否假冒房东、是否收取中介费以外的杂费等行为。法律依据：《中华...查看全文
应该防范房屋中介陷阱
防范房屋中介陷阱首先要看中介是否具有合法的经营资质。 一定要查验房屋中介公司是否具有合法的营业执照和房产部门颁发的房屋中介服务机构资格证书；要注意《营业执照》上的注册地址与中介公司实际办公地点是否一致，同时还要审查中介公司是否有委...查看全文
如何防范房屋中介陷阱
防范房屋中介陷阱首先要看中介是否具有合法的经营资质。 一定要查验房屋中介公司是否具有合法的营业执照和房产部门颁发的房屋中介服务机构资格证书；要注意《营业执照》上的注册地址与中介公司实际办公地点是否一致，同时还要审查中介公司是否有委...查看全文
如何防范房屋中介陷阱
法律分析： 防范房屋中介陷阱如下：当事人应警惕是否设置合同陷阱、是否隐瞒房屋真实情况、是否赚取不合理高低差价、是否合同未履行完毕时要求将钱交给代理人、是否假冒房东、是否收取中介费以外的杂费等行为。 法律依据： 《民法典》 第九百六...查看全文
如何防范房屋中介陷阱
法律分析： 防范房屋中介陷阱： 1、看中介是否具有合法的经营资格； 2、要验明所购房屋的产权现状； 3、签订买卖正规合同文本； 4、用合法正当方式解决问题。 法律依据 《民法典》 第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合...查看全文
租房须防范中介公司的哪些陷阱
法律分析:租房须防范中介公司的以下陷阱:设置合同陷阱、隐瞒房屋真实情况、赚取不合理高低差价、合同未履行完毕时要求将钱交给代理人、假冒房东、收取中介费以外的杂费。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第九百六...查看全文
选择中介要预防哪些陷阱
法律分析:选择中介要预防以下陷阱:设置合同陷阱、隐瞒房屋真实情况、赚取不合理高低差价、合同未履行完毕时要求将钱交给代理人、假冒房东、收取中介费以外的杂费。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第九百六十四条...查看全文
如何防范求职陷阱
法律分析:防范求职陷阱的方法:要求用人单位履行告知义务；选择正规的渠道；留意面试地点；保护个人信息；拒绝交中介费；核实单位的资质；其他。用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系，应当订立书面劳动合同，最迟不能超过一个月。...查看全文
中介陷阱应对策略
房产中介陷阱及避免方法。中介需具备执照和资质证书，合同要认真阅读，不隐瞒私下成交。根据民法典，中介人应如实报告，隐瞒重要事实需承担赔偿责任。中介陷阱包括虚假宣传吸引客户、虚假承诺锁定交易、隐瞒事实促成交易、违规操作恶意网签。要警惕...查看全文
中介陷阱应对技巧
被中介骗后，当事人可向相关部门投诉，找消协维权，报警或起诉。中介诈骗金额大可构成合同诈骗罪或诈骗罪。根据《刑法》第224条，骗取他人财物数额较大的，处三年以下有期徒刑或拘役，并处罚金；数额巨大或有严重情节的，处三年以上十年以下有期...查看全文
中介常用的陷阱有哪些可以预防？
选择中介要预防的陷阱： 一、中介公司将《买卖合同》与《居间合同》合二为一。 二、中介公司故意不履行解释居间报酬所对应的具体含义的义务。 三、中介公司故意以口头形式作出部分承诺。 四、中介公司诱使购房人签订规避中介公司责任与风险的文...查看全文
如何防范非法集资陷阱
如何防范非法集资，首先，对于高额回报以及工资支付等项目，要保持警惕，并且可以和亲戚朋友进行沟通，或向有关的部门核实真假，以免上当。其次要建立正确的理财观念，高收益的同时会伴随着高风险，特别是不规范的经济活动，风险会很大，所以要增强...查看全文
如何防范二手房交易陷阱
1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提...查看全文
房屋中介购房陷阱是怎样的
本文介绍了房屋中介存在的陷阱以及如何选择优秀中介。通过查看中介口碑、规模和服务等方面，可以了解中介是否值得委托。另外，在购房过程中，也要注意避免房屋中介纠纷，包括查看中介资质证书、对协议文本和发票进行仔细查看、提出合理要求时先拿回...查看全文
如何避免中介的陷阱呢
法律分析：想要避免中介的陷阱要注意的事项有：确定房屋中介的相关资质、谨防中介设置合同陷阱和隐瞒房屋真实情况、赚取不合理高低差价、合同未履行完毕时要求将钱交给代理人、假冒房东、收取中介费以外的杂费等。法律依据...查看全文
如何避免中介的陷阱呢
法律分析：避免中介陷阱，首先要选择正规合法经营的房屋中介，其次，在签订居间合同时，也应该就相关购房或者售房的合同内容及责任约定明确，再次购买二手房就需注意房屋里面的家具家电是否为打包售卖，都应在合同中约定明确，包括其余的违约责任的...查看全文
二手房中介陷阱有哪些
陷阱一:同一房源多种价格有的时候中介在网上发布虚假信息，与事实不符。如房源本不是南北朝向的被说成是南北朝向;说的是精装修，在我们看来都是普通装修;同一个中介公司的不同员工在网上发布的同一房源，价格却有不同。...查看全文
警惕房屋中介哪些陷阱
房屋中介哪些陷阱如下：陷阱一、合同陷阱。陷阱二、为按揭贷款顾客随意选择贷款银行和担保公司，赚取高额返点和担保费，损害顾客利益。陷阱三、不良中介与房东串通对顾客...查看全文
警惕房屋中介哪些陷阱？
律师分析： 房屋中介哪些陷阱如下： 陷阱一、合同陷阱。 陷阱二、为按揭贷款顾客随意选择贷款银行和担保公司，赚取高额返点和担保费，损害顾客利益。 陷阱三、不良中介与房东串通对顾客实施诈骗。 【法律依据】： 《商品房销售管理办法》 ...查看全文
警惕房屋中介哪些陷阱
法律分析:房屋中介哪些陷阱如下：陷阱一、合同陷阱。陷阱二、为按揭贷款顾客随意选择贷款银行和担保公司，赚取高额返点和担保费，损害顾客利益。陷阱三、不良中介与房东串通对顾客实施诈骗。法律...查看全文
推荐律师
秦泗娟
北京市-北京市-朝阳区
认证律师医疗纠纷、医疗纠纷
已服务207人次
热门法律问题
