西安市物业费收取标准

律师回答

法律分析:

  西安市物业管理服务项目的收费标准,主要根据具体服务项目的不同而有所差异。住宅小区公共性服务费用由九个部分构成,包括:

  (1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;

  (2)房屋共用部位、共用设备、设施日常运行维修(小修)及保养费;

  (3)绿化管理费;

  (4)清洁卫生费;

  (5)保安费;

  (6)办公费:

  (7)物业管理单位固定资产折旧费;

  (8)法定税费;

  (9)合理利润。

  一般而言,上述服务项目的收费标准大都由政府定价,都是由物业管理企业根据其所提供的具体服务内容、标准、深度向政府物价部门提出物业管理费收取标准申请,经审查批准后确定出某一物业管理区域综合收费标准,物业管理企业一般就是按此标准向业主收取管理费。

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