法律分析:房屋买卖协议双方协商一致可以变更履行主体。房屋买卖协议履行主体的变更以房屋买卖关系的存在为前提，变更行为不得超出原房屋买卖合同关系之外，变更履行主体应当办理批准、登记等手续的依照其规定。法律依据:...查看全文

律师解答： 房屋买卖协议双方协商一致可以变更履行主体。房屋买卖协议履行主体的变更以房屋买卖关系的存在为前提，变更行为不得超出原房屋买卖合同关系之外，变更履行主体应当办理批准、登记等手续的依照其规定。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

房屋买卖协议可变更履行主体，但需协商一致。商品房买卖合同无效情形包括：出卖人主体不当、买受人主体不当、出卖人隐瞒抵押事实、出卖人销售拆迁安置房屋。最高法院规定，隐瞒抵押事实或销售拆迁安置房屋的合同无效，购房者可要求赔偿。...查看全文

房屋买卖协议可变更履行主体，但需协商一致。商品房买卖合同无效的情形包括出卖人主体不当、买受人主体不当、出卖人故意隐瞒抵押事实和出卖人将拆迁安置房屋销售给他人。根据最高法院司法解释，购房者可要求确认合同无效并获赔偿。...查看全文

律师解答： 房屋买卖合同主体变更的法律效力如下： 1、房屋买卖合同的变更原则上向将来发生效力，未变更的权利义务继续有效，已经履行的债务仍然有效； 2、房屋买卖合同的变更以原房屋买卖合同关系的存在为前提，变更部分不超出原房屋买卖合同...查看全文

法律解析： 房屋买卖合同主体变更的法律效力如下： 1、房屋买卖合同的变更原则上向将来发生效力，未变更的权利义务继续有效，已经履行的债务仍然有效； 2、房屋买卖合同的变更以原房屋买卖合同关系的存在为前提，变更部分不超出原房屋买卖合同...查看全文

法律解析： 房屋买卖合同是不可以随意变更的，但是如果当事人双方协商一致，那么就可以进行变更。注意，协商一致后一定要将变更后的条款以书面的形式确认下来，否则变更过后的条款会被推定为未变更，即视为不生效处理。 【法律依据】： 《中华...查看全文

律师解答： 房屋买卖合同是不可以随意变更的，但是如果当事人双方协商一致，那么就可以进行变更。注意，协商一致后一定要将变更后的条款以书面的形式确认下来，否则变更过后的条款会被推定为未变更，即视为不生效处理。 【法律依据】： 《中华...查看全文

律师解答： 变更劳动合同期限，延长劳动合同期限 、劳动合同变更的原因 劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化， 致使劳动合同无法履行，双方可以协商变更劳动合同。 企业转产、重大技术革新或者经营方式调整，可以变更劳动合同。 劳动...查看全文

法律解析： 变更劳动合同期限，延长劳动合同期限 、劳动合同变更的原因 劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化， 致使劳动合同无法履行，双方可以协商变更劳动合同。 企业转产、重大技术革新或者经营方式调整，可以变更劳动合同。 劳动...查看全文

法律解析： 变更劳动合同期限，延长劳动合同期限 、劳动合同变更的原因 劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化， 致使劳动合同无法履行，双方可以协商变更劳动合同。 企业转产、重大技术革新或者经营方式调整，可以变更劳动合同。 劳动...查看全文

律师解答： 房屋买卖合同未履行应退房款。对于买受人取得的房屋应当予以返还，不能返还或没有必要返还的应当折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失；对于出卖人应当返还所得价款，存在违约情形的还应当赔偿其他造成的损失。 【法律依据...查看全文

法律解析： 变更合同履行地一方不愿意的可以与另一方协商解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，如果约定了变更合同履行地可以解除合同，那么解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

律师解答： 变更合同履行地一方不愿意的可以与另一方协商解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，如果约定了变更合同履行地可以解除合同，那么解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

律师解答： 合同主体的变更实际上是合同权利义务的转让。具体合同主体变更的条件如下：1、原以存在的合同关系；2、合同内容发生变化；3、合同的变更须依当事人协议或依法律直接规定及法院裁决，有时依形成权人的意思表示；4、须遵守法律要求的...查看全文

法律分析:不履行房屋买卖协议守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任，并向守约方支付违约赔偿金；守约方拒绝行使合同解除权的，可以根据房屋买卖协议的内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求违约方继续履行该合...查看全文

律师解答： 房屋买卖合同不能继续履行，合同当事人可以解除合同。具有因不可抗力致使不能实现合同目的、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等情形之一时，当事人可以解除合同。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

房屋买卖合同可以修改，先确定正文或附件，再说明变更内容，最后双方签字确认日期。...查看全文

律师解答： 双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地;双方当事人在合同中对交货地点没有约定的，但依法可以确定的，以法律所确定的交货 地点为合同履行地。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第五百一十...查看全文

法律解析： 双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地;双方当事人在合同中对交货地点没有约定的，但依法可以确定的，以法律所确定的交货 地点为合同履行地。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第五百一十...查看全文