法律解析： 投资者就购买商铺与开发商签订《商铺买卖合同》后，双方即成立买卖合同法律关系。在该法律关系中，开发商的主要义务是如约交付商铺，且承担瑕疵担保责任。而投资者向开发商支付商铺价款后取得商铺产权。与一般房屋买卖法律关系相比，该...查看全文

法律解析： 投资者就购买商铺与开发商签订《商铺买卖合同》后，双方即成立买卖合同法律关系。在该法律关系中，开发商的主要义务是如约交付商铺，且承担瑕疵担保责任。而投资者向开发商支付商铺价款后取得商铺产权。与一般房屋买卖法律关系相比，该...查看全文

产权式商铺，即开发商将商铺卖给小业主，然后再协助其出租招商。作为一种常见商业地产运作模式，其是否合适和有效，长期以来一直是业内争论的焦点之一，也是近年来在地产界除房价外争议最多的一个概念，但潘石屹显然在此方面获得了不错的收益。SO...查看全文

律师解答： 商铺投资者所享有的权利是商场份额权，商铺投资者是名为购房实为认购商城份额的行为。商铺投资者的产权只是商铺所有权量的抽象分割，每一买受人仅享有整个商场的相应价值份额，而不是商场分割而成的独立物。 【法律依据】： 《中华...查看全文

法律分析：一、商铺转让的法律规定商铺转让的法律规定1、能力和民事行为能力：合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力，才能成为合格的合同主体。若主体不合格，合同不能产生法律效...查看全文

产权式商铺就是发展商将大商场分割成若干个小面积具有独立产权证的商铺，并将其全部或部分以物业公司或商场经营管理公司的名义，承诺投资者——买方——在一定年限内给予每年固定或保底加抽成的回报。一般发展商所承诺的回报年限为5年，最长的可达...查看全文

法律分析：商铺经营权转让法律有哪些商铺经营转让,是承租人将所租赁使用的出租人商铺,包括商铺之内的设施与物品,有偿移转给受让人,受让人继续租赁商铺进行经营的民事法律行为。法律规定土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机...查看全文

商铺承租方在合同期内转租合法，但需出租人同意。未经同意转租者可被解除合同。若出租人六个月内未提出异议，视为同意转租。没有签房屋租赁合同不可随时搬走。口头约定租期者需履行约定，未约定租期属不定期租赁，可随时搬走。不定期租赁需满足三种...查看全文

法律分析：商铺经营权转让法律有哪些商铺经营转让,是承租人将所租赁使用的出租人商铺,包括商铺之内的设施与物品,有偿移转给受让人,受让人继续租赁商铺进行经营的民事法律行为。法律规定土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机...查看全文

律师解答： 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根...查看全文

法律解析： 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根...查看全文

法律解析： 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根...查看全文

一、商场格子铺应该有产权吗 　　1、商场划分的格子铺应该有产权，但不一定具有个人独立产权。大部分商场内部的格子铺是商场人为分割，未经房产管理部门认可只能办理商场产权，无法办理个人独立产权;商场的格子铺只有经房产管理部门进行面积分割...查看全文

律师解答： 住房是70年产权,商铺是40年产权,商住是50年,商铺房屋所有权是永久的;商铺的土地使用权是40年。满了39年,也就是到期前一年,商铺所有人要向国土部门申请续期,补交土地出让金后继续使用。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

律师分析： 住房是70年产权,商铺是40年产权,商住是50年,商铺房屋所有权是永久的;商铺的土地使用权是40年。满了39年,也就是到期前一年,商铺所有人要向国土部门申请续期,补交土地出让金后继续使用。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

商铺产权和使用权不同，产权包含使用权，但使用权不一定包含产权。产权是所有权，包括占有、使用、收益和处分权利。使用权是合法利用财产的权利，可以转移给他人。固定年限使用权具有独占性和排他性，投资更安全稳定，与商铺所有权人利益相绑定，避...查看全文

律师分析： 面积误差比绝对值超过3%的该种情况购房者有两种选择： 第一种如果购房者要求解除合同的并要求返还已付房款的及利息的，法院应予支持。 第二种如果购房者同意继续履行的，房屋的实际面积大于合同约定的面积的，面积误差比在3%以内...查看全文

法律解析： 商铺门前车位归属： 1、根据红线图划定： 小区商铺外的公共区域归属权，应以建筑用地规划许可证确定的红线图范围为基础，如果是规划红线内的是属于小区所有，如果是规划红线外的，则是市政用地。 2、看用地性质： 如果商铺门前公...查看全文

律师解答： 商铺门前车位归属： 1、根据红线图划定： 小区商铺外的公共区域归属权，应以建筑用地规划许可证确定的红线图范围为基础，如果是规划红线内的是属于小区所有，如果是规划红线外的，则是市政用地。 2、看用地性质： 如果商铺门前公...查看全文

买卖合同中保证金退还的法律依据是什么 买卖合同中保证金退还的法律依据指的是定金罚则。《民法典》第五百八十七条规定，【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现...查看全文