网签是一种二手房过户的正常程序，旨在提高办事效率，减少排队等待时间，没有风险。...查看全文

法律分析： 二手房网签后，依然会存在交易不成的风险，由于在法律层面房产尚不属于买方，故容易出现卖方反悔、死亡、纠纷等变故，给房产过户带来风险。且网签是能够撤销的，建议买下后及时过户或者办理预告登记。 法律依据： 《中华人民共和国城...查看全文

二手房网签后是否能退房要看具体的情况。若是双方都同意退的情况下可以到房管局进行申请，由房管局给表，双方填写完之后是可以退的。但是如果有一方不同意，这一般是出卖方不同意，那么买方认为自己没有必要再继续该合同的情况下，可以去法院提起诉...查看全文

法律分析:二手房网签后不能随意毁约，随意毁约应承担相应的违约责任。守约方可以选择解除合同，由毁约方承担相应的违约责任，并向守约方支付违约赔偿金；守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行该合同。法律...查看全文

法律解析： 二手房网签后是不能毁约的，如果毁约是属于合同违约的情形，但双方可以通过协商的方式解除购房合同。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲...查看全文

二手房网签后不能抵押，因为网签备案后无法办理其他业务。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条，可以抵押的财产包括建筑物、土地附着物、建设用地使用权等。购买到抵押房屋需注意，若卖方故意隐瞒抵押事实导致合同无效，买受人可追究责任并...查看全文

购买二手期房有风险，因为出卖人非开发商，合同不能对抗开发商，损害开发商和贷款银行利益，一般认为是无效合同。...查看全文

法律分析:二手房网签后还可以毁约，且违约的一方应当承担相应的违约责任。根据相关法律规定，当事协商一致、约定或法定事由达成时，可以解除合同。且违约解除合同的，违约方应按照约定或法律规定承担相应的违约责任。法律...查看全文

律师分析： 1、注意开发商填好的补充条款。现在的买卖合同，一般都有开发商加入的大量补充条款，往往都是对开发商有利的。购房者如有疑义，可以选择更改，更改不成，双方又无法妥协，倒不如不签。 2、签约前多去看几次房。很多人在签了认购书后...查看全文

法律解析： 1、注意开发商填好的补充条款。现在的买卖合同，一般都有开发商加入的大量补充条款，往往都是对开发商有利的。购房者如有疑义，可以选择更改，更改不成，双方又无法妥协，倒不如不签。 2、签约前多去看几次房。很多人在签了认购书后...查看全文

法律分析:二手房合同签订的风险有:房屋产权不明确；房屋质量不合格或与合同要求不一致；存在定金不退的霸王条款；房屋被限制交易或已列入拆迁范围；中介公司存在暗箱操作等。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五...查看全文

二手房过户过程中可能存在的风险包括:原业主未能按时完成交房的可能性、物业费用、水电费用等未结清的风险、银行贷款尾款时间过长的风险和一套房子被多次出售的风险。二手房房屋买卖要缴纳的税费包括契税、印花税、增值税和个人所得税。二手房买卖...查看全文

二手房网签了是可以退的。如果双方都同意退的情况下，可以到房管局进行申请，由房管局给表，双方填完之后就可以退了；如果有一方不同意，一般情况下是卖方不同意，那么买方认为自己没有必要再继续进行这个合同的此种情况下，可以去法院发起诉讼。...查看全文

二手房交易解除合同因未备案属于违约。《城市商品房预售管理办法》规定开发商需备案预售合同，否则可受到处罚。解除交易的法律依据包括不可抗力、明确不履行债务、迟延履行债务经催告仍不履行、违约致使合同无法实现等情况。例如，卖方未告知买方房...查看全文

在二手房贷款中，银行有时会存在无法按时收回贷款的风险，这些风险并非无法避免，只要加强防范，很多都是可以避免的。那么，究竟二手房房贷有什么风险。1、大部分银行在有中介公司或贷款公司做阶段性担保的情况下，凭房地产交易中心抵...查看全文

法律分析:一般来讲,一份通常的二手房转让合同至少应具备如下主要条款1、交易双方的基本情况。包括双方的姓名、地址、联系方式等基本要素;应写明房产归属，即是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。2、标的。应写明房屋位置、...查看全文

律师分析： 一般来讲,一份通常的二手房转让合同至少应具备如下主要条款1、交易双方的基本情况。包括双方的姓名、地址、联系方式等基本要素;应写明房产归属，即是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。2、标的。应写明房屋位置、性质、...查看全文

法律解析： 一般来讲,一份通常的二手房转让合同至少应具备如下主要条款1、交易双方的基本情况。包括双方的姓名、地址、联系方式等基本要素;应写明房产归属，即是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。2、标的。应写明房屋位置、性质、...查看全文

本文介绍了二手房网签后退房的相关问题以及二手房网签和面签的区别和注意事项。二手房在完成网签后，并不代表房屋交易已经完成，购房者和开发商可以协商一致解除合同或约定解除情形下可以退房。网签时需要注意查验产权、核实卖家身份和注意合同文本...查看全文

可以。网签不意味不能毁约。因为当时房屋买卖双方都是通过共同协商，达成相同协议以后，房屋买卖双方进行了房屋买卖以及合同签订，所以网签后卖方不履行其义务并且违约的，如果是已经交付定金的，那么卖方应该双倍返还定金。一、买二手...查看全文