一、二手房网签后还能抵押吗
二手房网签后不能抵押。因为无论网签还是抵押都在不动产登记中心办理，系统里面网签备案了的暂时无法办理其它业务。
《中华人民共和国民法典》
第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
二、购买到抵押房该怎么办
1、抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
2、出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
所以说，如果你买到抵押房是因为卖方没有告知房子被抵押的事实，那么房屋转让的行为就是无效的，你还可以根据合同追究对方责任，所以可以不用担心了。
二手房网签后还能抵押吗
律师回答
摘要：二手房网签后不能抵押，因为网签备案后无法办理其他业务。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条，可以抵押的财产包括建筑物、土地附着物、建设用地使用权等。购买到抵押房屋需注意，若卖方故意隐瞒抵押事实导致合同无效，买受人可追究责任并要求返还购房款及赔偿。所以，若未被告知房屋抵押事实，购买者无需担心。
延伸阅读
二手房网签后能否进行抵押贷款操作？
二手房网签后，一般情况下是可以进行抵押贷款操作的。抵押贷款是指将房屋作为抵押物，向银行或其他金融机构贷款的一种方式。在二手房网签完成后，房屋的所有权已经转移，但并不影响抵押贷款的操作。购房人可以将二手房作为抵押物，向银行申请贷款，以满足个人资金需求。然而，具体能否进行抵押贷款仍需根据当地相关法律法规和银行政策来确定。建议购房人在进行抵押贷款操作前，咨询相关专业人士，了解当地政策和银行要求，确保符合条件并办理手续。
二手房网签后，一般情况下是可以进行抵押贷款操作的。抵押贷款是指将房屋作为抵押物，向银行或其他金融机构贷款的一种方式。在二手房网签完成后，房屋的所有权已经转移，但并不影响抵押贷款的操作。购房人可以将二手房作为抵押物，向银行申请贷款，以满足个人资金需求。然而，具体能否进行抵押贷款仍需根据当地相关法律法规和银行政策来确定。建议购房人在进行抵押贷款操作前，咨询相关专业人士，了解当地政策和银行要求，确保符合条件并办理手续。
结语：购买到抵押房时，如果卖方没有告知房屋被抵押的情况，购房合同可以被认定为无效。此时，买受人有权要求退还已支付的购房款及利息，并可以要求卖方承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。因此，如果您购买的房屋是因为卖方没有告知抵押情况，您无需担心，可以根据合同追究对方的责任。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十三条买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
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