商品房面积有误差属于违约行为，处理方式如下：1、面积误差在3%以内（含3%），按照合同约定的价格对实际面积结算；2、面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。买受人也可以继续履行合同，...查看全文

商品房面积有误差属于违约。卖方应当按照合同约定的面积交房，面积误差超出3%时买方可以选择解除合同，由卖方返还已付购房款及利息；面积误差未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及...查看全文

买卖商品房面积有误差的属于违约。面积误差在3%以内（含3%），按照合同约定的价格对实际面积结算；面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。买受人也可以继续履行合同，具体的费用要根据不同份额的计算。...查看全文

法律分析：商品房面积有误差超过绝对值百分之三的能退定金。超出3%买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息及定金；未超出3%可以继续履行合同，按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行...查看全文

商品房面积差3%的法律规定：未超出3%时按实际结算房价款；超出3%时买方可解除合同，卖方返还购房款及利息；买方选择继续履行时，按面积误差比例和约定价格，由买方补足、卖方承担或双倍返还。...查看全文

购房面积误差能否退定金，处理商品房面积误差的办法。根据最高法院解释，面积误差需通过协商解决。若有定金合同，退费依约定；若无合同，购房者可全额退定金。合同应注明面积和误差处理办法。误差≤3%，按实结算房价款；误差＞3%，买受人可退房...查看全文

法律分析:商品房面积误差未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。...查看全文

法律分析： 商品房面积误差处理方式如下： 1、面积误差在3%以内（含3%），按照合同约定的价格对实际面积结算； 2、面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。买受人也可以继续履行合同，具体的费用要根据不同份额...查看全文

法律解析： 关于商品房面积有误差的情况在《商品房销售管理办法》 第二十条 中已经有了相关的规定，内容基本如下：面积误差比绝对值超出3，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大...查看全文

法律解析： 关于商品房面积有误差的情况在《商品房销售管理办法》 第二十条 中已经有了相关的规定，内容基本如下：面积误差比绝对值超出3，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大...查看全文

律师解答： 关于商品房面积有误差的情况在《商品房销售管理办法》 第二十条 中已经有了相关的规定，内容基本如下：面积误差比绝对值超出3，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大...查看全文

法律分析:商品房面积有误差处理如下:未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双...查看全文

商品房面积误差违约，根据相关法律解释，若面积误差在3%以内，买受人不能解除合同；若超过3%，买受人可以解除合同并要求退款。若买受人选择继续履行合同，超出3%的面积误差由出卖人承担，小于3%的面积误差由买受人补足或出卖人退还。...查看全文

律师解答： 交付的房屋面积与商品房买卖合同约定面积有误差的，购房合同对于商品房面积差异有约定的，则按照合同约定处理。 合同没有约定或者约定不明确的，按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的...查看全文

法律分析:商品房面积误差处理如下:未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍...查看全文

商品房面积误差的处理方法是：未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。...查看全文

1、一般是3%以内的，属于正常；2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者...查看全文

商品房面积误差处理原则及国家规定：根据《商品房买卖合同司法解释全文》第十四条，商品房面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算。超过3%的部分，买受人可要求解除合同并返还购房款及利息。如有异议，可要求核实或委...查看全文

商品房面积误差处理及国家规定：根据《商品房买卖合同司法解释全文》第十四条，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按合同约定价格结算；超过3%部分，买方可解除合同并要求退款。测量结果有异议可要求核实或委托资质单位复查。...查看全文

买房后发现实际面积与合同面积有误差时的解决办法：1.面积误差比在3%以内，按实际结算；2.面积误差比超出3%，买方可退房并获得全额退款及利息；3.若买方选择不退房，超出3%的部分由开发商承担，小于3%的部分买方补足或开发商返还。...查看全文