民法典明确了老年人离世时房屋土地的确权问题

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摘要:老人去世后,土地房屋权属争议应由当事人协商解决,协商不成可向人民政府起诉。农村房屋确权需提供宅基地登记申请书、身份证明、相关证明材料等,经村委会、乡政府、县规划局审核后办理不动产登记。
一、民法典老人去世房屋土地如何确权
老人去世后,就土地房屋权属产生争议的,由相关当事人自行协商,协商不成的,由人民政府处理。对人民政府处理不服的,可以向法院起诉。
《中华人民共和国土地管理法》
第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。
单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
二、农村房屋确权需要的证件
1、宅基地登记申请书;
2、农村房屋所有人的身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等),委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明;
3、宅基地的相关证明材料,比如村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表、村镇建设规划许可证等;
4、农村村民地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;
5、房屋权属证明材料(房屋所有权证,未取得房屋所有权证的提供村关于宅基地上房屋所有权的证明);
农村房屋确权的办理流程:
1、农村房屋所有人向村委会提出申请,并按照规定递交土地使用权证书、规划许可证,交由村委会进行审核;
2、村干部及其他村委会成员根据农民的申请情况进行核查,属实的签字盖章并递交给乡政府;
3、乡镇部门会安排相关工作人员去实地查看,看看农民的房子是不是符合相关的规定,宅基地的大小是不是在规定范围内,审核无误的情况下签字,交给县规划局;
4、县规划局会审核农村房屋所使用的宅基地是不是符合乡镇发展要求,符合要求的审核通过;
5、农村朋友拿着相关审核政府,去当地的房管局办理不动产登记,即农村房屋产权证,并缴纳相应的费用。
延伸阅读
结语:老人去世后,土地房屋权属产生争议时,应由相关当事人自行协商解决。如果协商不成,可向人民政府寻求处理。若对政府处理不满意,可向法院起诉。农村房屋确权需要的证件包括宅基地登记申请书、身份证明材料、宅基地相关证明材料、地籍调查表、房屋权属证明材料等。办理流程包括向村委会提出申请、审核核实、乡政府审核、县规划局审核、办理不动产登记等。
法律依据
《土地管理法》第十四条
《最高人民法院关于土改时部分确权、部分未确权的祖遗房产应如何继承问题的批复》

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