房产作抵押能直接过户吗？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问房产作抵押能否直接过户

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过户需要还清银行贷款并注销抵押贷款，或与买方一起向银行申请产权变更。抵押权可以随债权转让，需签订抵押权转让合同并办理登记手续。...查看全文

问以房产作抵押能否直接过户

答

法律分析:以房产作抵押不能直接过户。我国法律规定，抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百...查看全文

问以房产作抵押可否直接过户

答

以房产作抵押属于流押情形，不可以直接过户。我国民法规定，抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。一、留置担保和抵押担保区别是什么二...查看全文

问房产解除抵押后能直接过户吗

答

房产抵押后经抵押权人同意能过户。经抵押权人同意，可以通过付清全部银行贷款或办理转按揭手续过户。当事人应携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易办理房产证更名过户手续。...查看全文

问以房产作抵押的可否直接过户

答

法律分析:以房产作抵押是不能直接过户的。根据我国相关法律的规定，抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。法律依据:《民法典》第四百...查看全文

问抵押的房子不用解抵押能直接过户吗

答

抵押的房子可以直接过户，但需要通知抵押权人。抵押权不影响房产交易流转。抵押后的房产可以买卖，但在抵押登记期间无法办理过户。抵押人可以转让抵押财产，但需及时通知抵押权人。抵押权人可要求提前清偿债务或提存转让所得价款。转让价款超过债权...查看全文

问民法典中以房产作抵押可否直接过户

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法律分析:民法典中以房产作抵押不可以直接过户。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，作抵押的房产变更产权人势必影响银行实现债权，故一般要求抵押人结清全部银行贷款注销抵押权后办理过户手续。法律依据:《《中华人民...查看全文

问抵押物能不能直接过户给抵押权人?

答

抵押财产不能直接过户给抵押权人，否则有可能构成流押条款，流押条款是无效的。抵押权的实现需要对抵押财产进行清算通过优先受偿权的方式得以实现。抵押是非常重要的一种债务担保方式，以抵押的方式为债务提供担保的，一般是需要办事抵...查看全文

问房子不解除抵押可直接过户吗？

答

法律解析：现在在抵押中的房子可以带着抵押权卖,进行过户,同时也简化了二手房交易过程中的手续。但值得注意的是,同时卖房子时必须告知债权人或者银行,换言之,或许还得经过经过债权人或者银行的同意。【法律依据】：《中华人民共和国民...查看全文

问房子不解除抵押可直接过户吗？

答

问房子不解除抵押可直接过户吗？

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律师分析：现在在抵押中的房子可以带着抵押权卖,进行过户,同时也简化了二手房交易过程中的手续。但值得注意的是,同时卖房子时必须告知债权人或者银行,换言之,或许还得经过经过债权人或者银行的同意。【法律依据】：《中华人民共和国民...查看全文

问房产被抵押担保能否直接起诉要求过户?

答

如果房产被抵押作担保，不能直接起诉要求过户。只有在债务人未履行到期债务时，抵押权人才能优先受偿，售卖抵押物并优先收回所得价款，而不是直接要求过户。...查看全文

问房子抵押公证了可以直接过户吗

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一、民法典中公证过的抵押合同可以直接过户吗民法典规定，经公证的抵押合同不能直接将抵押的财物过户，抵押担保明流质条款的，不能约定债务人不偿还债务时，抵押物转移给抵押权人所有。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第三百九...查看全文

问房产有抵押能过户吗

答

法律解析：已设立抵押房屋能过户。具体流程主要分为贷款申请人贷款前的咨询与资料提交，资料递交后银行的审批与款项的发放。最开始，借款人在贷款前进行咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行所需证明材料，之后，银行会对借款人递交的有关材...查看全文

问房产有抵押能过户吗

答

法律分析:房产有抵押经抵押权人同意能过户。抵押人应向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议，经银行核查联系担保公司担保，余款付清注销抵押权取回房产证后进行过户。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

问房产有抵押能过户吗？

答

律师分析：已设立抵押房屋能过户。具体流程主要分为贷款申请人贷款前的咨询与资料提交，资料递交后银行的审批与款项的发放。最开始，借款人在贷款前进行咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行所需证明材料，之后，银行会对借款人递交的有关材...查看全文

问房产有抵押能过户吗

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问房子不解除抵押可直接过户嘛？

答

律师解答：现在在抵押中的房子可以带着抵押权卖,进行过户,同时也简化了二手房交易过程中的手续。但值得注意的是,同时卖房子时必须告知债权人或者银行,换言之,或许还得经过经过债权人或者银行的同意。【法律依据】：《中华人民共和国民...查看全文

问无法直接抵押房产贷款吗？

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抵押贷款需有房产证，但可使用其他不动产。年龄限制适用，超过或不到年龄不可抵押贷款。抵押贷款是以抵押品作为担保，如房地产等。贷款期满后，银行可拍卖抵押品偿还贷款。按揭贷款是商业贷款，利率执行基准利率，政策紧缩导致利率上浮。抵押关系只...查看全文

问有抵押的房产能过户吗

答

根据《民法典》第四百零六条规定，房屋抵押期间，抵押人有权转让抵押财产。如果抵押人决定转让抵押财产，他应及时通知抵押权人。如果抵押权人能够证明转让可能损害抵押权益，他可以要求抵押人提前清偿债务或将转让所得价款提存。转让所得价款超过债...查看全文