以房产作抵押属于流押情形，不可以直接过户。我国民法规定，抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。一、留置担保和抵押担保区别是什么二...查看全文

法律分析:以房产作抵押是不能直接过户的。根据我国相关法律的规定，抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。法律依据:《民法典》第四百...查看全文

法律分析:以房产作抵押不能直接过户。我国法律规定，抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百...查看全文

过户需要还清银行贷款并注销抵押贷款，或与买方一起向银行申请产权变更。抵押权可以随债权转让，需签订抵押权转让合同并办理登记手续。...查看全文

公证过的抵押合同不能直接过户，民法典规定抵押物转移给抵押权人所有。根据相关法律规定，抵押权的定义、抵押合同的设立和抵押权的实现等方面有详细规定。抵押权人可以与抵押人协商折价或拍卖抵押财产以优先受偿，但需注意保护其他债权人利益。抵押...查看全文

如要过户，必须先还清银行贷款并注销抵押贷款，或与买方一起向银行申请产权变更。抵押权可随债权转让，需签订抵押权转让合同并变更登记。...查看全文

抵押贷款是债务人或第三人以一定财产作为担保清偿债务的法律行为，抵押物可以折价或变卖用于偿还债务，抵押权人优先受偿。常见于购房贷款或典当折现。...查看全文

法律分析:民法典中房产证有抵押的，经抵押权人同意注销抵押权后可以过户。抵押人可以向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议，经银行核查；或者联系担保公司担保，付清余款取回房产证后进行过户。法律依据:《《...查看全文

民法典规定，继承人继承房屋后需办理过户登记才能卖房。房产继承需满足条件：继承人在被继承人死亡后才能继承，继承人必须是合法继承人，被继承房产需为被继承人个人所有的部分。...查看全文

根据我国民法典的有关规定，有抵押的房产可以过户。抵押期间，抵押财产可以转让，抵押财产转让的不影响抵押权人的抵押权。《中华人民共和国民法典》第四百零六条：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的...查看全文

法律分析:房产证抵押经抵押权人同意可以过户。房子作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意可以交易过户，同时应当以所得价款对债务进行清偿。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第四百零六条_...查看全文

法律分析:民法典中没有房产证不可作抵押。房产证是对该房屋拥有所有权的证明，没有房产证的房子权属存在争议，同时未办理物权登记存在没有产权证明的障碍，无法进行抵押登记。法律依据:《《城市房地产抵押管理办法》》第...查看全文

法律分析:抵押房产证后经抵押权人同意能办过户。抵押人应向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议，经银行核查联系担保公司担保，余款付清注销抵押权取回房产证后进行过户。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

本文讲述了民法典中关于房产证过户的规定以及房产证变更名字的流程。根据民法典的规定,办理房屋产权过户登记需要提供产权证明等必要材料,因此房屋未取得房产证的,父母可以将房屋赠与子女,但不能办理过户登记,产权未发生转移。此外,房产证变更...查看全文

法律分析:《民法典》中无证房产不可以抵押。房产证是对该房产拥有所有权的证明，无证房产未办理物权登记、存在没有产权证明的障碍，抵押权未经登记不发生法律效力。法律依据:《《城市房地产抵押管理办法》》第八条_x0...查看全文

一、民法典中房产抵押什么条件可过户 民法典规定，房屋抵押后，抵押人可以转让房屋，但需要通知抵押权人，并且不得损害抵押权人利益，抵押房屋依法转让后，可以过户登记。 二、房产如何过户 1、签订合同： 房产证过户不经过房地产中介的话，须...查看全文

一、民法典中房产抵押什么条件可过户 民法典规定，房屋抵押后，抵押人可以转让房屋，但需要通知抵押权人，并且不得损害抵押权人利益，抵押房屋依法转让后，可以过户登记。 二、房产如何过户 1、签订合同： 房产证过户不经过房地产中介的话，须...查看全文

一、民法典中房产抵押什么条件可过户 民法典规定，房屋抵押后，抵押人可以转让房屋，但需要通知抵押权人，并且不得损害抵押权人利益，抵押房屋依法转让后，可以过户登记。 二、房产如何过户 1、签订合同： 房产证过户不经过房地产中介的话，须...查看全文

法律分析:民法典有抵押的房产在取得抵押权人的同意后能过户。经抵押权人同意，抵押人可以依法出售房产，以所得价款对债务进行清偿注销抵押权后可以办理房产过户手续。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第四百零六条...查看全文

夫妻共同财产中的房产不能单方抵押，因为所有权有争议的财产不能抵押。《民法典》规定了禁止抵押的财产范围，包括土地所有权、争议财产等。而可以抵押的财产范围包括建筑物、土地使用权、生产设备等。...查看全文