法律分析:抵押房产证后经抵押权人同意能办过户。抵押人应向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议，经银行核查联系担保公司担保，余款付清注销抵押权取回房产证后进行过户。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

民法典规定，没有有效的房产证无法进行抵押登记，因为抵押权需要在登记时设立。债务人或第三人可以抵押的财产包括建筑物、土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、生产设备及原材料、正在建造的建筑物等。...查看全文

根据我国民法典的有关规定，有抵押的房产可以过户。抵押期间，抵押财产可以转让，抵押财产转让的不影响抵押权人的抵押权。《中华人民共和国民法典》第四百零六条：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的...查看全文

民法典规定，房屋转让公证后未办理登记的，因未取得房屋所有权，不能抵押。出借人实现房产抵押需满足条件：1、抵押权合法有效存在；2、债权已届清偿期，但特殊情况下可实现抵押权；3、债务人未清偿债务，即使部分未履行；4、未因债权人原因造成...查看全文

法律分析:房产证抵押经抵押权人同意可以过户。房子作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意可以交易过户，同时应当以所得价款对债务进行清偿。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第四百零六条_...查看全文

法律分析:民法典中房产证有抵押的，经抵押权人同意注销抵押权后可以过户。抵押人可以向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议，经银行核查；或者联系担保公司担保，付清余款取回房产证后进行过户。法律依据:《《...查看全文

民法典规定房屋中介不能抵押房东的房产，只有房东自己能抵押。租赁房屋中介可以扣租房押金，但需符合条件：承租人未按约定时间退租、未定期上交租金或损坏屋内物品。...查看全文

无房产证的房屋不能作为债务担保抵押，根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条和第三百九十九条的规定，抵押财产必须是产权明确的，且不得抵押土地所有权、集体所有土地使用权、公益设施等。办理房产抵押需要提供相关材料，包括房地产抵押合同...查看全文

法律分析:民法典无房产证的房屋不能抵押。房屋产权证是对该房屋拥有所有权的证明，没有房产证的房屋未办理物权登记、存在没有产权证明的障碍，其抵押属于无权处分。法律依据:《《城市房地产抵押管理办法》》第八条_x0...查看全文

一、民法典享有居住权的房产能否抵押      民法典规定，房屋设立居住权后，如果房屋是依法可以抵押的，并不影响房屋抵押，但抵押...查看全文

法律分析:民法典中以房产作抵押不可以直接过户。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，作抵押的房产变更产权人势必影响银行实现债权，故一般要求抵押人结清全部银行贷款注销抵押权后办理过户手续。法律依据:《《中华人民...查看全文

民法典规定，共同共有的房产只有房产一半的产权能够被抵押。对于共有房产的分割，可以选择直接分割、房屋作价补偿、直接分割与作价补偿相结合，或者房屋变价分割四种方式。具体分割方式取决于共有人的具体情况和需求。...查看全文

民法典规定房产租赁权可以抵押，但需遵守“抵押不破租赁”原则；转租需经出租人同意，否则出租人可解除合同，但若出租人六个月内未提出异议，则视为同意转租。...查看全文

一、民法典中抵押房产能否加名      可以。房产抵押期间可以转让抵押财产但是抵押权不受影响。  ...查看全文

房产抵押权和债权需同时转让，不可单独。除非抵押合同中约定，抵押权随债权移转。转让时需签订合同并办理登记，原抵押权人应告知抵押人。...查看全文

抵押房产不能随意赠予，必须经抵押权人同意，根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间抵押人可转让抵押财产，但需通知抵押权人，且转让所得价款应先清偿债务。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条，抵押财产范围包括建筑物...查看全文

法律分析:已出租房产能抵押。房产抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响，原租赁合同继续有效，因抵押行为房产在租赁期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的法律效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

法律分析:民法典中抵押房产能公证。当事人可以向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员审查材料符合条件的通知当事人填写《房产抵押公证申请表》，交纳公证费用后启动公证程序。法律依据:《《中华人民共和国公证法》》...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定，抵押期间房产可以转让，但抵押权不受影响。房产证上加名的手续通常包括办理抵押变更手续、提供相关证件、支付手续费等。婚姻关系存续期间，夫妻双方可共同办理房屋权属变更手续，免征契税，仅收取房屋所有权登记费。...查看全文

房产抵押后剩余土地不会被抵押，抵押房屋时土地一并抵押。抵押房屋仍可转让，但需通知抵押权人并告知买受人房屋已抵押。未通知或未告知抵押情况的转让合同无效。抵押权人可要求提供担保，出售价款除清偿债务外归抵押人所有。未清偿部分由抵押人继续...查看全文