法律分析:公证但未过户房产不能抵押。我国法律规定，所有权、使用权不明或者有争议的财产不得抵押。房屋作为不动产，其物权设立以登记为准，房屋转让公证后，未办理登记的，因为未取得房屋所有权，所以不能抵押。法律依据...查看全文

法律分析:房产证抵押经抵押权人同意可以过户。房子作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意可以交易过户，同时应当以所得价款对债务进行清偿。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第四百零六条_...查看全文

法律分析:抵押房产证后经抵押权人同意能办过户。抵押人应向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议，经银行核查联系担保公司担保，余款付清注销抵押权取回房产证后进行过户。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

法律分析:民法典有抵押的房产在取得抵押权人的同意后能过户。经抵押权人同意，抵押人可以依法出售房产，以所得价款对债务进行清偿注销抵押权后可以办理房产过户手续。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第四百零六条...查看全文

法律分析:民法典未成年房产不能抵押。未成年人没有债务偿还能力，放贷方一般不接受未成年人作为贷款人实施房产抵押，同时监护人应当保护被监护人的财产权益，不得随意处理被监护人的房产。法律依据:《《贷款通则》》第十...查看全文

法律分析:民法典中房产证有抵押的，经抵押权人同意注销抵押权后可以过户。抵押人可以向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议，经银行核查；或者联系担保公司担保，付清余款取回房产证后进行过户。法律依据:《《...查看全文

法律分析:民法典中抵押房产能公证。当事人可以向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员审查材料符合条件的通知当事人填写《房产抵押公证申请表》，交纳公证费用后启动公证程序。法律依据:《《中华人民共和国公证法》》...查看全文

民法典规定，房屋房产证未下来的财产属于产权不明或有争议，不得抵押。申请房屋抵押贷款需向银行提出申请，提交相关证明材料。房屋评估后，符合要求时银行与申请人签署抵押合同并办理登记手续。完成手续后，银行发放贷款，贷款人按合同归还本息。...查看全文

法律分析： 民间抵押房产是能过户的。但是有前提条件，当取得了抵押权人的同意，签订了书面合同，在过户前去注销抵押登记，再去办理过户手续就可以了。否则就要承担违约责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押期间，...查看全文

公证但未过户房产不能抵押，房产证有抵押可以迁户口，抵押的房产可以过户。根据民法典规定，未办理登记的房屋不发生效力，所以公证但未过户房产不能抵押。然而，房产证有抵押可以通过暂时拿出原件办理迁户口手续。抵押的房产可以转让并过户，但需通...查看全文

抵押期间抵押财产可以转让，房产证仍在抵押房屋名下，但不影响房屋过户。根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押人可以转让抵押财产，抵押权不受影响。转让时应及时通知抵押权人，如有可能损害抵押权，抵押权人可要求提前清偿债务或提...查看全文

法律分析:民法典中未发房产证不能抵押登记，办理房产抵押登记需要提供房产证、土地证、抵押合同、抵押登记申请书、权利人及配偶的身份证和户口本、权利人的婚姻证明等材料。法律依据:《《城市房地产抵押管理办法》》第三...查看全文

房屋是不动产的一种，有些人会将自己的房屋抵押给债权人，为债务担保，而债权人可能会办理房屋抵押公证，确保抵押的真实性和合法性，那么民法典中房产抵押公证有没有效力的?我整理相关知识，希望对大家有帮助。一、民法...查看全文

本文介绍了民法典中房屋抵押公证的有效性和房产抵押贷款的办理流程。根据民法典规定,房屋抵押需要办理公证,抵押权才设立。未办理公证的房屋抵押权未设立,公证机构可能不出具公证书。房产抵押贷款的办理流程包括向银行提交贷款申请、递交贷款资料...查看全文

法律分析:民法典房产保全不能抵押。被保全的房产属于司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房产，应在申请人主动解除保全或保全到期后进行抵押。法律依据:《《城市房地产抵押管理办法》》...查看全文

法律分析:未拿房产证前不能过户。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，未拿房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，其不能依法登记领取权属证书、办理房屋过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三...查看全文

民法典规定，没有有效的房产证无法进行抵押登记，因为抵押权需要在登记时设立。债务人或第三人可以抵押的财产包括建筑物、土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、生产设备及原材料、正在建造的建筑物等。...查看全文

民法典规定，房产证抵押后经抵押权人同意可以卖。抵押人不能私自变更所有权，出售需偿还债务。如抵押权人拒绝，需等贷款还清后再卖。...查看全文

不动产抵押登记后可以转让，但需通知抵押权人并取得同意，清偿债务后可过户。抵押担保范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同约定范围优先受偿，不能超越。抵押权是债权人对抵押财产的优先受偿权利，债务人提供抵押...查看全文

抵押房产能做遗嘱公证。《公证法》第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖;(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系...查看全文