法律解析： 现在在抵押中的房子可以带着抵押权卖,进行过户,同时也简化了二手房交易过程中的手续。但值得注意的是,同时卖房子时必须告知债权人或者银行,换言之,或许还得经过经过债权人或者银行的同意。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

法律解析： 现在在抵押中的房子可以带着抵押权卖,进行过户,同时也简化了二手房交易过程中的手续。但值得注意的是,同时卖房子时必须告知债权人或者银行,换言之,或许还得经过经过债权人或者银行的同意。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

律师解答： 现在在抵押中的房子可以带着抵押权卖,进行过户,同时也简化了二手房交易过程中的手续。但值得注意的是,同时卖房子时必须告知债权人或者银行,换言之,或许还得经过经过债权人或者银行的同意。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

抵押的房子可以直接过户，但需要通知抵押权人。抵押权不影响房产交易流转。抵押后的房产可以买卖，但在抵押登记期间无法办理过户。抵押人可以转让抵押财产，但需及时通知抵押权人。抵押权人可要求提前清偿债务或提存转让所得价款。转让价款超过债权...查看全文

房产抵押后经抵押权人同意能过户。经抵押权人同意，可以通过付清全部银行贷款或办理转按揭手续过户。当事人应携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易办理房产证更名过户手续。...查看全文

一、民法典中公证过的抵押合同可以直接过户吗 民法典规定，经公证的抵押合同不能直接将抵押的财物过户，抵押担保明流质条款的，不能约定债务人不偿还债务时，抵押物转移给抵押权人所有。 二、相关法律规定 《中华人民共和国民法典》 第三百九...查看全文

1、落户和房产抵押没有直接关系，对于在银行按揭购买的商品住房，其按揭还款未缴完，《房屋所有权证》还被银行质押的，可提供银行按揭合同、购房合同、开发商开具的缴款收据(核原件、留复印件并加盖“原件和复印件一致”审核章及审核人名章)，还...查看全文

如要过户，必须先还清银行贷款并注销抵押贷款，或与买方一起向银行申请产权变更。抵押权可随债权转让，需签订抵押权转让合同并变更登记。...查看全文

以房产作抵押属于流押情形，不可以直接过户。我国民法规定，抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。一、留置担保和抵押担保区别是什么二...查看全文

法律分析:以房产作抵押是不能直接过户的。根据我国相关法律的规定，抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。法律依据:《民法典》第四百...查看全文

过户需要还清银行贷款并注销抵押贷款，或与买方一起向银行申请产权变更。抵押权可以随债权转让，需签订抵押权转让合同并办理登记手续。...查看全文

抵押财产不能直接过户给抵押权人，否则有可能构成流押条款，流押条款是无效的。抵押权的实现需要对抵押财产进行清算通过优先受偿权的方式得以实现。抵押是非常重要的一种债务担保方式，以抵押的方式为债务提供担保的，一般是需要办事抵...查看全文

如今的房产交易还是很多的，有的房主有抵押的这样的话就是需要先进行解除抵押的，这样才可以进行过户的，一般银行在解除抵押以后就是会出具还款通知单去房管局办理就行的，下面就由律师给大家讲解一下有关房产过户的相关法律法规的。 房产解压后...查看全文

房子解除抵押多久能过户 民法典规定，购房者还清房屋抵押的借款后，抵押登记解除后，购房者取得房屋所有权，随时可以买卖房屋过户。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法...查看全文

公证过的抵押合同不能直接转让所有权。当债务人将房产抵押给债权人后，若债务人未能按时履行债务或发生当事人约定的抵押权实现情况时，债权人有权优先获得该抵押物的偿还。...查看全文

房产证可以抵押给个人，但需满足条件：1.抵押物所有人可为借款人或他人；2.借款人需具备完全民事行为能力，年龄一般不超过65周岁；3.有常住户口、固定住所；4.有稳定收入来源，能按期偿还贷款；5.房龄+贷款年限不超过40年；6.房屋...查看全文

律师分析:对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖...查看全文

法律分析:以房产作抵押不能直接过户。我国法律规定，抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百...查看全文

律师解答： 解押手续完成后，有一个十五个工作日的归档期，按正常归档完毕可过户。如急，可在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询，是否在房管局内部网已相到房产在归档状态，如可查到，办理加急归档，无需费用，办理后五个工作日可办理过户手续...查看全文

法律分析:民法典中以房产作抵押不可以直接过户。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，作抵押的房产变更产权人势必影响银行实现债权，故一般要求抵押人结清全部银行贷款注销抵押权后办理过户手续。法律依据:《《中华人民...查看全文