期房开发商跑了，购房者可以到法院提起诉讼要求开发商承担违约责任，法院会根据买方所遭受的实际损失要求卖方承担相应的违约责任。如果开发商跑了已经导致合同目的无法实现的，则购房者可以起诉要求解除购房合同，并要求开发商承担相应的赔偿责任。...查看全文

烂尾楼购房者的处理方式：购房者应通过拍卖、赔偿或寻求政府帮助来保护自己的权益。开发商破产后，购房者可在法院拍卖中优先获得补偿款。购房者应团结一致，起诉开发商以获得赔偿。购房者还可向政府寻求帮助，政府可能通过融资平台解封重新抵押复工...查看全文

开发商逾期交房的处理是：业主可以送达催告通知书，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。 贷款买房开发商逾期交房怎么办 ...查看全文

法律分析:开发商逾期办房产证的处理方式是首先进行催告，催告后仍不办理的，有权请求解除合同，造成损失的应当进行赔偿；行为人还可以请求基层组织调解、诉讼或仲裁。法律其他规定等。法律依据:《《中华人民共和国仲裁法...查看全文

开发商延期办理房产证需支付违约金，法院会限期要求开发商交证。未取得验收证明书交房延期办证，购房者要求违约金，开发商需在竣工验收证明书取得后180天内支付。购房者因开发商过错未能取证可要求退房。...查看全文

开发商逾期办理房产证按照合同约定承担违约金；如果合同没有约定违约金按照购房人的实际损失承担责任；合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。...查看全文

发生开发商违约交房的情况购房者可以要求开发商成为违约责任，赔偿自己的违约损失。如果开发商违约逾期交房，经过购房者的催告在三个月的合理期限内仍为交房的，则购房者可以要求解除购房合同，然后要求开发商承担违约责任，如果已经交...查看全文

法律分析：期房开发商跑了首先可以主张违约责任。可以通过协商、调解或起诉来主张违约责任，法院会根据买方所遭受的实际损失要求卖方进行赔偿，承担责任相应的违约责任。如果导致买房人合同目的不能实现，买房人是可以请求解除合同的。...查看全文

期房开发商跑了，购房者可以到法院提起诉讼要求开发商承担违约责任，法院会根据买方所遭受的实际损失要求卖方承担相应的违约责任。如果开发商跑了已经导致合同目的无法实现的，则购房者可以起诉要求解除购房合同，并要求开发商承担相应的赔偿责任。...查看全文

开发商走了导致无法办理房屋所有权转移登记，需要通过仲裁或诉讼解决争议。根据购买合同中的条款选择诉讼或仲裁，获得判决书或裁决书后，可到法院申请执行并获得《协助执行通知书》。持有该通知书，可携带相关文件到房屋权属管理部门办理房产证。根...查看全文

买了期房开发商跑路了怎么解决？买房人可以与公司协商解决，也可以起诉公司并停止还贷款，主张已缴纳的贷款及利息。期房买卖存在风险，如图纸与实物差距大、开发商情况不可掌握、市场行情波动等，可能导致消费者损失。根据《民法典》第577条和第...查看全文

开发商将抵押的房屋销售后跑路的，受害人应该第一时间向公安机关报案，再和银行协商相关的问题。开发商法人代表跑路，但开发企业仍然存在的，购房者可凭借定金收据、购房合同等凭证，要求其支付违约金，同时解除购房合同，偿还合同中已经履行部分的...查看全文

开发商跑了房子被抵押的处理方法：报案，与银行协商；要求支付违约金，解除合同；报告公安、税务等部门；要求法院查封财产，进行破产清算并补偿购房者。...查看全文

《中华人民共和国民法典》中规定了房屋买卖合同的重要内容，其中包括开发商跑路时银行按揭款仍需照常归还，否则会留下不良记录。当地政府会回收开发商的个人财产，购房者可获得相应的补偿政策。该项制度的规定有利于贯彻公平原则，保障平等民事主体...查看全文

买房、开发商跑了还是要先确定房屋的产权归属，然后可以向法院起诉。首先，购房者可以到工商行政管理部门检查房屋是否公示。如果是合法公布的，购房人可以凭工商部门出具的证明、商品房销售合同原件、个人身份证等资料，向房屋管理部门申请房地产证...查看全文

律师分析： 1、在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。2、如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。3...查看全文

开发商跑路导致房产证办理问题，需根据开发商是否办理初始登记进行判断。未办理初始登记无法办理权属转移登记，购房人无法取得产权证。开发商不愿办理初始登记可能因存在违法行为或经营亏损等问题。为保护购房人权益，《民法典》规定了预告登记制度...查看全文

法律分析： 　　开发商跑了房子归谁有以下两种情况： 　　一、在开发商跑之前，只付了首付，但还未申请贷款，那产权就还是开发商的，业主可以通过法律手段维权。 　　二、在开发商跑之前，已经付了首付，也申请了贷款，那房产证应该是抵押在...查看全文

律师解答： 在开发商跑之前，只付了首付，但还未申请贷款，那产权就还是开发商的，业主可以通过法律手段维权；在开发商跑之前，已经付了首付，也申请了贷款，那房产证应该是抵押在银行的，同样不在业主手上，但是只要还清贷款，房子就归业主所有。...查看全文

法律解析： 在开发商跑之前，只付了首付，但还未申请贷款，那产权就还是开发商的，业主可以通过法律手段维权；在开发商跑之前，已经付了首付，也申请了贷款，那房产证应该是抵押在银行的，同样不在业主手上，但是只要还清贷款，房子就归业主所有。...查看全文