只要没有规划部门核发建设用地规划许可证、国土资源部门核发土地使用权证书的，不管过了多少时间，从法律性质上讲，都是违建。
《城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
怎样才能让违建房屋符合法律规定？
律师回答
摘要：未取得建设用地规划许可证和土地使用权证书的建筑被视为违建，无论时间过去多久。根据《城乡规划法》第六十四条，未按规划要求建设的，责令停止建设并处罚款；如可采取改正措施消除影响的，限期改正；如无法消除影响的，限期拆除并处罚款，没收违法收入。
延伸阅读
违建房如何合法化的程序和要求
违建房如何合法化的程序和要求通常包括以下步骤：首先，业主需要向相关部门提交违建房合法化申请，并提供相关证明材料，如建筑图纸、土地证等。接下来，相关部门会进行勘察和评估，确定违建房是否符合合法化条件。如果符合条件，业主需要缴纳相应的罚款，并按照要求进行整改和改造工作。完成整改后，业主需要再次向相关部门提交验收申请，并提供相关证明材料。最后，相关部门会进行验收，确认违建房已经合法化。合法化的违建房将获得合法使用权，并享受相应的公共服务。需要注意的是，不同地区和具体情况可能存在差异，业主应根据当地的法律法规和要求进行具体操作。
违建房如何合法化的程序和要求通常包括以下步骤：首先，业主需要向相关部门提交违建房合法化申请，并提供相关证明材料，如建筑图纸、土地证等。接下来，相关部门会进行勘察和评估，确定违建房是否符合合法化条件。如果符合条件，业主需要缴纳相应的罚款，并按照要求进行整改和改造工作。完成整改后，业主需要再次向相关部门提交验收申请，并提供相关证明材料。最后，相关部门会进行验收，确认违建房已经合法化。合法化的违建房将获得合法使用权，并享受相应的公共服务。需要注意的是，不同地区和具体情况可能存在差异，业主应根据当地的法律法规和要求进行具体操作。
结语：违建房如何合法化的程序和要求通常包括以下步骤：业主向相关部门申请合法化，并提供相关证明材料。部门进行勘察和评估，确认是否符合合法化条件。符合条件后，业主缴纳罚款，并进行整改和改造。完成整改后，再次向部门提交验收申请。经过验收确认，违建房合法化完成，获得合法使用权和公共服务。需根据当地法律法规和要求进行操作。
法律依据
中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第六章 法律责任 第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第七章 附 则 第七十条 本法自2008年1月1日起施行。《中华人民共和国城市规划法》同时废止。
中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第六章 法律责任 第六十三条 城乡规划编制单位取得资质证书后，不再符合相应的资质条件的，由原发证机关责令限期改正；逾期不改正的，降低资质等级或者吊销资质证书。
中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第七章 附 则 第七十条 本法自2008年1月1日起施行。《中华人民共和国城市规划法》同时废止。
中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第六章 法律责任 第六十三条 城乡规划编制单位取得资质证书后，不再符合相应的资质条件的，由原发证机关责令限期改正；逾期不改正的，降低资质等级或者吊销资质证书。
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