回迁房如果有100%产权，就可以自由买卖，签订合同是有法律效力的，如果不是100%产权，那么通常不能随意买卖，不能损害集体利益，因此签订的购房合同就可能无效了。1、回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就...查看全文

一、合同需要标注有效期么合同最好是写有效期,合同的有效期就是指合同从生效到合同效力终止的这段时间。如果合同没有写有效期，合同的有效期截止到合同甲乙双方履行完合同约定的权力与义务后截止。一方违约，支付对方违约...查看全文

律师分析:如果是正规的回迁房，有房权证的房屋，签订的房屋买卖合同是有法律效应的。如果本身这个房子不能对外销售，您还买了这个地方的房子。那合同就是无效的。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 ...查看全文

合同符合法定生效条件就有效，包括：买卖双方具备民事行为能力；双方真实表达意愿；合同内容合法，不违反法律和道德；还有其他法定条件。...查看全文

法律分析:回迁房买卖的合同符合法定生效条件就是有效的，法定生效条件有:回迁房买卖的合同当事人是具有相应的民事行为能力人；回迁房买卖的合同的当事人是真实的意思表示；回迁房买卖的合同内容不得违反法律法规或公序良俗；其他法定生效...查看全文

法律分析： 只要买卖双方是经协商在平等、自愿基础上签订的回迁房买卖合同，系双方的真实意思表示，合同内容并未违反法律强制性规定或社会公共利益，该房屋买卖合同应为合法有效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备...查看全文

回迁安置房买卖合同有效，只要双方平等自愿签订且不违反法律规定或社会公共利益。合同生效后，姓名、名称变更或负责人变动不得免责。若合同签订后发生不可预见且非商业风险的重大变化，对一方明显不公平，可重新协商或请求法院或仲裁机构变更或解除...查看全文

有效的民事法律行为需要满足行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的条件。房地产买卖居间协议和租房合同均需要满足这些条件才能具有法律效力。...查看全文

法律分析:房屋买卖合同依法成立具有法律效应。买卖双方需要意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；买卖关系的成立不得违背公序良俗、买卖合同内容不得违反法律强制性规定。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

回迁房买卖合同是双方自愿签订的有效合同，拆迁房屋是开发商在征用土地时向拆迁户赔偿的房屋。为确保权益，拆迁房屋销售应要求卖方顺序继承人签字。在取得房产证前，若卖方发生意外，拆迁房屋可作为遗产继承人分割。因此，拆迁房屋销售协议应由卖方...查看全文

回迁房可以买卖，但需满足条件。回迁房满5年取得房产证后可买卖，但需注意房屋权属证明齐全。根据《城市房地产管理法》，部分房地产不得转让，如限制权利、有争议、未登记证书等。回迁房需经竣工验收合格、被征收人确认后方可付款。建筑工程必须符...查看全文

法律分析： 回迁房如果有100%产权，就可以自由买卖，签订合同是有法律效力的。如果不是100%产权，那么通常不能随意买卖，不能损害集体利益，因此签订的购房合同就可能无效了。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条具...查看全文

律师分析： 有效。只要买卖双方是经协商在平等、自愿基础上签订的房屋买卖合同，系双方的真实意思表示，合同内容并未违反法律强制性规定或者社会公共利益，该房屋买卖合同应为合法有效，所以回迁房买卖协议是有效的。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

律师解答： 有效。只要买卖双方是经协商在平等、自愿基础上签订的房屋买卖合同，系双方的真实意思表示，合同内容并未违反法律强制性规定或者社会公共利益，该房屋买卖合同应为合法有效，所以回迁房买卖协议是有效的。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

房屋买卖合同公证对于合同的效力并无影响，但公证合同具有更强的证据力，法院一般直接采用。公证流程包括双方向公证处提出申请、提交相关材料、公证员审查、填写公证申请表、审查买卖契约、谈话笔录制作、调查相关环节，最终出具公证书。...查看全文

回迁房买卖合同是有效的。拆迁房屋是开发商在征用土地时向拆迁户赔偿的房屋。在实践中，只要买卖双方在平等自愿的基础上签订房屋买卖合同，就是双方的真实意图。卖方与买方以虚假的意思表示实施的民事法律行为是无效的。只要合同内容不违反法律强制...查看全文

回迁房买卖需根据情况区分。拥有产权证的业主可正常交易，无产权证只有回签协议的不可过户，属非法交易。规定回迁房取得产权证后5年内不得交易，违者将判无效并可能入狱。...查看全文

回迁房未获得房产证的情况下的买卖行为无效且不受法律保护，购买者需注意确保房产证的取得，并在买卖合同中规定办理所有权转移手续的时间。购房者还应要求卖方配偶和第一顺序继承人签字，以确保交易的有效性和继承权的放弃。...查看全文

回迁房买卖合同协议是否有效要看是否有百分百的产权。回迁房如果有百分之一百的产权，就可以进行自由买卖，签订合同是有法律效力的，如果不是百分之百的产权，那么一般是不能随意进行买卖的，不能损害集体的利益，因此签订的购房合同就可能无效了。...查看全文

法律分析:拆迁房买卖合同有效。当事人应当具有书写证明能力、意思表示自愿真实；合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。法律依据:《《中...查看全文