一、回迁房没有房产证买卖合同有效吗 回迁房没有房产证的，除了当事人有约定外，不办理产权登记，不影响房屋买卖合同的效力。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，...查看全文

法律分析： 回迁房如果有100%产权，就可以自由买卖，签订合同是有法律效力的。如果不是100%产权，那么通常不能随意买卖，不能损害集体利益，因此签订的购房合同就可能无效了。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条具...查看全文

律师分析： 有效。只要买卖双方是经协商在平等、自愿基础上签订的房屋买卖合同，系双方的真实意思表示，合同内容并未违反法律强制性规定或者社会公共利益，该房屋买卖合同应为合法有效，所以回迁房买卖协议是有效的。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

律师解答： 有效。只要买卖双方是经协商在平等、自愿基础上签订的房屋买卖合同，系双方的真实意思表示，合同内容并未违反法律强制性规定或者社会公共利益，该房屋买卖合同应为合法有效，所以回迁房买卖协议是有效的。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

如果回迁房有100%的产权，则是可以自由买卖的。签订合同具有法律效力。如果不是100%产权，就不能随意买卖，不能损害集体利益，签订的采购合同可能无效。回迁房是开发商征收土地时补偿给被拆迁户的房屋，通常情况下比一般房子的价格低。回迁...查看全文

回迁房买卖合同有效吗回迁房如果有100%产权，就可以自由买卖，签订合同是有法律效力的，如果不是100%产权，那么通常不能随意买卖，不能损害集体利益，因此签订的购房合同就可能无效了。1、回迁房就是发展商征收土...查看全文

一、回迁房产买卖合同有效吗 买卖回迁房签订的买卖合同，当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律...查看全文

回迁房未获得房产证的情况下的买卖行为无效且不受法律保护，购买者需注意确保房产证的取得，并在买卖合同中规定办理所有权转移手续的时间。购房者还应要求卖方配偶和第一顺序继承人签字，以确保交易的有效性和继承权的放弃。...查看全文

一、合同需要标注有效期么合同最好是写有效期,合同的有效期就是指合同从生效到合同效力终止的这段时间。如果合同没有写有效期，合同的有效期截止到合同甲乙双方履行完合同约定的权力与义务后截止。一方违约，支付对方违约...查看全文

法律分析:无房产证回迁房买卖合同有效。但有特殊情况的除外。根据相关法律规定，满足主体适格、意思表示真实、不违反法律规定等条件的不动产买卖合同，即可依法产生法律效力，且未办理物权登记的，不影响合同效力，但不得办理变更登记。...查看全文

回迁房如果有100%产权，就可以自由买卖，签订合同是有法律效力的，如果不是100%产权，那么通常不能随意买卖，不能损害集体利益，因此签订的购房合同就可能无效了。1、回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就...查看全文

法律分析:回迁房没有房产证买卖合同有效，但仅享有债权，房屋不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致回迁房没有房产证属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百一十...查看全文

法律分析:回迁房买卖的合同符合法定生效条件就是有效的，法定生效条件有:回迁房买卖的合同当事人是具有相应的民事行为能力人；回迁房买卖的合同的当事人是真实的意思表示；回迁房买卖的合同内容不得违反法律法规或公序良俗；其他法定生效...查看全文

回迁房买卖合同是双方自愿签订的有效合同，拆迁房屋是开发商在征用土地时向拆迁户赔偿的房屋。为确保权益，拆迁房屋销售应要求卖方顺序继承人签字。在取得房产证前，若卖方发生意外，拆迁房屋可作为遗产继承人分割。因此，拆迁房屋销售协议应由卖方...查看全文

合同符合法定生效条件就有效，包括：买卖双方具备民事行为能力；双方真实表达意愿；合同内容合法，不违反法律和道德；还有其他法定条件。...查看全文

法律分析： 只要买卖双方是经协商在平等、自愿基础上签订的回迁房买卖合同，系双方的真实意思表示，合同内容并未违反法律强制性规定或社会公共利益，该房屋买卖合同应为合法有效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备...查看全文

回迁房买卖合同是有效的。拆迁房屋是开发商在征用土地时向拆迁户赔偿的房屋。在实践中，只要买卖双方在平等自愿的基础上签订房屋买卖合同，就是双方的真实意图。卖方与买方以虚假的意思表示实施的民事法律行为是无效的。只要合同内容不违反法律强制...查看全文

回迁安置房买卖合同有效，只要双方平等自愿签订且不违反法律规定或社会公共利益。合同生效后，姓名、名称变更或负责人变动不得免责。若合同签订后发生不可预见且非商业风险的重大变化，对一方明显不公平，可重新协商或请求法院或仲裁机构变更或解除...查看全文

回迁安置房买卖合同有效，条件是双方真实意思表示且合同无违法条款。获得回迁安置房后，办理房产证需要准备相关材料并按照流程办理。回迁安置房与商品房的区别在于产权、交易时间和质量。回迁安置房是指按照政策拆迁后回迁的新建房屋，可分为配套商...查看全文

法律分析： 如果没有以下情形之一的，则动迁房买卖合同有效：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。 法律依据...查看全文