法律分析:还没拿到房产证的房子无法公证。我国实行不动产统一登记制度，房屋所有权以办理权属转移登记为准，还没拿到房产证的房子存在没有产权证明的障碍，提交公证申请时公证处不予受理。当事人可以对房产合同进行公证，以此确保债权。...查看全文

集资建房取得房地产证需要缴纳土地出让金等费用,到房管部门办理登记。根据《经济适用住房管理办法》第三十条,购买不足5年的经济适用住房不得直接在市场上交易。如果购房者特殊原因需转让经济适用房,政府将回购原价并考虑折旧、价格水平等因素。...查看全文

法律分析:还没有拿到房产证不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有拿到房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理过户领取新的权属证书。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三十...查看全文

本文介绍了不申请房屋产权证的风险和影响，包括无法确保购买的房屋是否符合法律规定、开发商再次抵押房屋导致购房者的权益受到损害、无法进行房屋再交易活动以及租房时遇到困难等。为了保护购房者的权益，开发者应该积极提供房产证相关资料，并在法...查看全文

法律分析:还没有拿到房产证的房子不可以买。房屋产权证是拥有房子所有权的证明，买卖没有拿到房产证的房子属于无权处分，该房不能依法进行登记办理产权过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三十...查看全文

期房房产证未下来无法过户，法律规定了房地产不得转让的情形。房产过户需注意买卖双方身份证明、房屋手续、产权明确、共有人、租赁转售需承租人同意、是否被限制交易等事项。...查看全文

自建房一般是在个人的土地上建立房屋，持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记，完成后携带资料去房管局进行登记，领取房产证。一、农村征地的流程是怎样...查看全文

房产证是购房者取得房屋合法所有权的证件，可行使占有、使用、收益和处分的权利。没有房产证的房屋无法办理过户，购买或出售此类房屋存在较大风险。交易前需查明无房产证的原因，若因限售或继承等暂未办理的，可先签订交易协议，但需约定重罚责任，...查看全文

房产证没下来，交易时可以公证。公证的内容只能是交易行为的公证，不能公证房屋的合法性。根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构应当办理以下公证事项：一、合同；二、继承；三、委托、声明、赠与、遗...查看全文

法律分析:没有房产证的房子不能过户。房产证是拥有房子所有权的证明，没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍、属于无权处分，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法...查看全文

离婚时房子还没取得房产证,怎么处理 (一)如果在离婚时没拿到房产证的，法院在离婚判决时将会对房产不予处理。 按照目前的情况，要是在离婚时还没取得房产证的大部分是由于现在房子还在还贷中，因此还没拿得房产证。这种情况下，离婚时想要分割...查看全文

不建议购买未取得房产证的房屋，因为购买没有房产证的房子不完全受法律保护。法律规定未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。如果要交易这一类型的房产，应对房产进行详细了解，对于取得产权证的时间要有明确的认知，对不能按期取得...查看全文

离婚时没拿到房产证的房屋不会被分割处理，尤其是房子还在还贷中，因为大部分人还没拿到房产证。无论婚前付了部分房款，还是共同还贷或个人还贷，只要没拿到房产证，法院都不会处理。...查看全文

没有房产证的房子无法办理过户。原因如下：房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。一、房产证上的名字和户...查看全文

法律分析:没有拿到房产证无法过户。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，没有拿到房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，无法领取权属证书办理房屋过户登记手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三十...查看全文

法律分析:没有房产证的房子一般不可以做遗嘱公证，需要房产证才可以做遗嘱公证的。《中华人民共和国公证法》规定，公证机构要对申请材料进行审查，而没有房产证的，公证机构一般不会出具公证书，当事人应申请房屋确权，取得房产证后再申请...查看全文

如果是婚前房产，那么谁购买谁所有，如果是婚后房产，那么是夫妻共同房产，可以夫妻协商分割。房产证即使没下来也是可以进行协议离婚。可以对于未发房产证的房子进行协商分割，如果协商不成，则可以等到房产证下来之后再向法院提起诉讼解决。一般来...查看全文

律师分析： 买房后，买卖双方应当根据合同约定，办理房屋过户手续，否则出卖人就要承担违约责任。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 【法律依据...查看全文

房屋继承的公证程序：填写公证申请表，提交材料，审核通过后领取受理通知单，然后领取公证书。...查看全文

房产继承公证的有效期是永久的，经过公证的事项在被相反证据推翻前具有法律效力。遗产继承权的继承顺序按照配偶、子女、父母为第一顺序，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序。法定继承中，首先由第一顺序继承人继承遗产，如果没有或放弃继承，则...查看全文