法律解析： 合同签订后，买方要求变更合同主体，卖方有权决定是否同意。也就是说，决定权在卖方，为了控制风险，最好不要变更合同主体，否则后期涉及一系列法律问题，如果确需变更，也需要签订相关补充协议，将相关内容约定清楚等。 【法律依据...查看全文

律师解答： 合同签订后，买方要求变更合同主体，卖方有权决定是否同意。也就是说，决定权在卖方，为了控制风险，最好不要变更合同主体，否则后期涉及一系列法律问题，如果确需变更，也需要签订相关补充协议，将相关内容约定清楚等。 【法律依据...查看全文

法律分析:二手房房屋买卖合同双方协商一致能变更。二手房房屋买卖合同的变更以二手房买卖关系的存在为前提，变更行为不得超出原买卖合同关系之外，变更履行应当办理批准、登记等手续的依照其规定。法律依据:《《中华人民...查看全文

购房合同可以解除，只要当事人协商一致或满足特定条件。解除合同的情形包括不可抗力、明确表示不履行债务、迟延履行债务等。购房者可以依照合同或法律规定行使解除权，成功解除合同将消除合同的权利义务。...查看全文

二手房房屋买卖合同能变更，但变更内容需明确。合同应包括双方信息、房屋情况、价格、付款方式、交房时间、违约责任等，并约定解决争议方式。《城市房地产转让管理规定》要求合同还需包括房产权证书、土地信息等。...查看全文

二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。这个线上过程就是...查看全文

二手房合同应明确标的、价款、交房时间、违约责任、解决争议方式、合同生效条款、中止、终止或解除条款，以及相关费用分摊和合同有效期等。需要注明房屋产权归属和是否存在房屋所有权纠纷，解决争议方式可采用仲裁或诉讼。...查看全文

二手房合同变更应当注意以下事项：1、二手房合同条款的任何变更都构成合同内容的变更；2、二手房合同变更的内容必须明确，否则推定为未变更；3、变更后约定的内容必须合法，不得违反法律、法规的强制性规定...查看全文

如果买卖合同中对违约做了明确的约定，一方可以按约定要求另一方承担违约责任。 并且，通常是要求一方退回房款，并且可以主张一些赔偿等。如果未约定违约责任或是约定不明确，并且双方协商也未能达成的一致，一方可以到法院提起诉讼。可以要...查看全文

预售合同属于买卖契约，契约订立后预购人要求变更合同买受人姓名属单方变更契约条款，并由预购人将购买的未竣工预售商品房再行转让的行为。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预...查看全文

核实房屋情况;核实产权是否清晰以及卖方手续是否齐全;明确违约责任和合理利用补充条款;了解二手房房屋产生的费用是否结清;尽量委托正规中介机构或经纪事务所来代理房屋买卖交易。一、买二手房需要注意什么呀二手房买卖...查看全文

法律分析： 签订二手房买卖合同可以写明当事人及买卖房屋的真实信息、价款、履行期限、地点、方式、违约责任、解决争议的方式、合同生效条款、合同中止、终止或解除条款、合同的变更与转让以及其他禁止条款。 法律依据： 《民法典》 第四百七十...查看全文

法律分析： 二手房买卖合同的签订方法：首先核实房屋情况，核实产权是否清晰以及卖方手续是否齐全；然后双方协商房屋买卖事宜，协商一致后形成合同文本并签字；最后按规定进行过户即可。 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一...查看全文

一、当事人的姓名、住所，有助于搞清当事人的具体情况、联系办法，以免受骗。二、标的。即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况;写明房屋产权归属，是否共有财产;...查看全文

法律分析：签二手房买卖合同应当注明当事人及买卖房屋的真实信息、价款、履行期限、地点、方式、违约责任、解决争议的方式、合同生效条款、合同中止、终止或解除条款、合同的变更与转让以及其他禁止条款。法律依据：...查看全文

二手房买卖合同需明确房屋信息、价款、交房时间、违约责任、解决争议方式等条款，同时规定合同生效、中止、终止或解除等情况。需写明房屋位置、产权归属、付款方式、交房条件、税费分摊、违约责任、解决争议方式、合同生效条款、中止、终止或解除条...查看全文

法律分析： 买二手房一般要签中介委托合同，房屋买卖合同，以及银行贷款抵押合同。通过中介买房的会跟中介签一个居间合同，买卖双方自行交易的签订房屋买卖合同，房款不是一次性付清的，需要签银行贷款抵押合同。 法律依据 《中华人民共和国民法...查看全文

购房合同应明确标的、价款、交房时间、违约责任、解决争议的方式、合同生效条款、中止、终止或解除条款。要写清房屋情况、产权归属、付款方式、申请贷款、手续办理、服务机构、费用分摊、价格波动、违约金计算、免责情况、担保形式等。...查看全文

1.明确目标即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况;写明房屋产权归属，是否共有财产;原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋所有权纠纷;是否有私搭乱建部分;房...查看全文

法律分析：二手房买卖合同的签订方法：首先核实房屋情况，核实产权是否清晰以及卖方手续是否齐全；然后双方协商房屋买卖事宜，协商一致后形成合同文本并签字；最后按规定进行过户即可。法律依据：《中华人民共和国...查看全文