婚前房产如何实现共有？-法律问答|晖律网

婚前房产如何实现共有？

回答于2024-04-14 阅读（176）

律师回答

摘要：婚前房产是否变为夫妻共同财产需根据书面合同约定，法律规定可约定婚前财产归各自所有或共同所有。未约定或约定不明确，按法定规定处理。婚后，婚前财产不自动转化为共同财产，除非双方协议达成书面协议。根据《民法典》规定，婚前财产、人身损害赔偿、遗嘱或赠与确定只归一方的财产、一方专用的生活用品等属个人财产。

房子婚前买的以书面合同形式，约定该房产属于夫妻共同财产的，只要该协议不违反法律规定，且能体现双方真实意思表示，婚前房产即可认定为夫妻共同财产。法律规定，一方婚姻前财产不因结婚时间延续而自动转化成夫妻共同财产。
婚前房子婚后是否变为共同财产
法律咨询解答
婚前房产可以由当事人约定变为共同财产。法律规定，当事人可以约定在婚姻关系存续期间所得到的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式，没有约定或约定不明确的，按照法定。
相关法律规定
《民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
婚前房子婚后变为共同财产吗
法律咨询解答
不会。夫妻一方的个人财产并不因夫妻关系的建立而转化为夫妻共同财产，夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间所得的财产。因此，婚前夫妻一方的房子，不会在婚后变为共同财产。
相关法律规定
《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
婚前房子婚后变为共同财产吗
不会。夫妻一方的个人财产并不因夫妻关系的建立而转化为夫妻共同财产，夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间所得的财产。因此，婚前夫妻一方的房子，不会在婚后变为共同财产。
婚前房子婚后是否变为共同财产
婚前房产可以由当事人约定变为共同财产。法律规定，当事人可以约定在婚姻关系存续期间所得到的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式，没有约定或约定不明确的，按照法定。
结婚后婚前财产会变为婚后共有财产吗
1、婚前财产，如果双方当事人协议完毕，达成共识，形成书面协议，可以变更为共有财产，没有协议，婚前一方的个人财产不会变为共有财产。2、根据《民法典》第一千零六十三条,下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

延伸阅读

结语：根据法律规定，《民法典》第一千零六十五条，婚前房产可以由当事人约定变为夫妻共同财产，但必须采用书面形式，并且约定应明确表达双方真实意思。如果没有约定或者约定不明确，婚前房产不会在婚后变为夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零六十二条，夫妻关系存续期间所得的财产才被视为夫妻共同财产。因此，婚前夫妻一方的房产在婚后不会自动变为共同财产。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零九条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

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