未成年继承房产可出让过户，需办理继承公证并提交相关证明文件。房产继承顺序按配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母的顺序，继承人可代位继承。同一顺序继承人份额一般均等，有特殊困难或扶养义务者可多分，协商同意可不均等。丧偶儿媳对公、婆，丧...查看全文

生前房产过户给子女需办理手续。可选择赠予或买卖过户方式。赠予过户费用约为报税价的6%，但转让后再转让需交20%个人所得税，不建议采用。建议买卖过户，费用约为报税价的8%。过户五年后不需交个税，只需交契税1.5%，总共约1.8%。报...查看全文

租购车辆平台提供了方便的过户服务，租赁期满后，客户可以办理车辆过户手续，但需注意不同平台的流程和所需信息的差异，及时查询平台办理过户等业务。...查看全文

夫妻财产转移有两种方式：一是到车管所办理，手续较繁琐，需咨询是否需要财产公证；二是个人之间正常办理过户手续，手续简单，需双方身份证、行驶证、车辆登记证书、车辆到场。...查看全文

夫妻离婚后，房产过户时，如果一方不配合办理过户，处理方法有所不同。对于诉讼离婚，可以申请法院强制执行；对于协议离婚，可以起诉对方不履行离婚协议书，或者在离婚时公证离婚协议书。对于夫妻离婚办理房屋产权过户，需要办理析产公证、转绘、免...查看全文

继承房产需过户确认，否则不能卖。未过户的房屋可能存在权属争议，不得转让。根据《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权、被查封、被收回土地使用权、共有未同意、权属有争议、未登记领取权属证书的房地产都不能转让。...查看全文

成都房产限购政策：同一身份只能购买一套住房，二手房也被纳入限购范围；购房者需具备限购区域户籍或稳定就业并连续缴纳社保24个月以上。购买二套房的首付比例不低于40%。此外，完善商品房销售管理，限制价格过高、严禁期房转让。...查看全文

房产继承须注销户籍、办理死亡证明，并到公证处办理继承权公证。需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、亲属关系证明、继承人身份证。有遗嘱需另提交遗嘱、过户登记申请，需缴纳遗赠税。...查看全文

房产抵押给个人后能否过户，抵押人经抵押权人同意可以转让房屋，清偿抵押债务后解除抵押登记就可过户。抵押担保的债权范围包括主债权、利息、延迟利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等。根据法律规定和双方约定，房地产抵押担保的债权范围...查看全文

法律分析：房产过户需要携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；等待审核、缴纳有关税费；最后由房地产管理部门核发过户单。法律依据：《不动产登记暂行条例》...查看全文

抵押人可转让抵押财产，但需通知抵押权人。如抵押权人证明转让可损害抵押权，可请求抵押人提前清偿债务或提存价款。超额部分归抵押人，不足由债务人清偿。...查看全文

过户后发现房子有抵押的情况，业主可以要求退房。我国法律明确规定，如果业主在买房时不懂自己购买的房子有抵押的情况，可以要求可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。一、一...查看全文

按揭房过户给父母需要获得抵押权人同意，持相关材料办理过户。房屋抵押贷款流程包括贷款申请、准备贷款材料、看房评估、报批贷款、借款合同公证、抵押登记手续和开户放款。...查看全文

婚前房产是否变为夫妻共同财产需根据书面合同约定，法律规定可约定婚前财产归各自所有或共同所有。未约定或约定不明确，按法定规定处理。婚后，婚前财产不自动转化为共同财产，除非双方协议达成书面协议。根据《民法典》规定，婚前财产、人身损害赔...查看全文

房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。 房地产抵押权实现的程序是，债务履行期届满债权未获清偿的，抵押权人可以与抵押人协议以抵押的房地产拍卖所得的价款受偿，协议不成的，抵押权人可以...查看全文

婚前房产可通过房产证变更或财产约定变为共有财产，但需注意风险。婚前财产分配给子女需办理过户手续。不离婚时可要求分割共同财产，但需符合法定情形，如重大损害共同财产利益。《民法典》规定不动产登记有效，动产可直接交付。...查看全文

双重户口问题解决办法及注意事项。根据公安部门规定，重复户口应按时间顺序注销一个。个人可主动申请注销，提交相关材料至派出所核查并获得注销证明。注销后需办理相关手续如房产证、银行账户等更改。双重户口违法，公安机关应注销其一并追究责任。...查看全文

如何处理社保转移和空窗期的问题。在换新工作时，首先要联系新单位的人力资源部门，了解是否可以直接续交五险一金。如果可以，与原单位的社保管理人员沟通，办理转移手续。如果新单位在试用期后才开始缴纳社保，原单位的社保员会办理停保手续。但这...查看全文

过户后发现房子有抵押的情况，业主可以要求退房。我国法律明确规定，如果业主在买房时不懂自己购买的房子有抵押的情况，可以要求可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。一、房...查看全文

1、房产证过户不经过房地产中介的话，要把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2、申请材料准备好后，须到房产管理局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、...查看全文