律师解答： 根据《合同法》第五十二条 当事人一方违约，给对方造成损失的，应当赔偿因此造成的损失。”根据双倍赔付的原则，如果卖家收定金后反悔不卖房，买家可以要求返还定金的同时，要求卖家再支付双倍定金的赔偿。具体双倍赔付金额的确认，需...查看全文

合同约定违约金的，按合同约定支付。合同中双方未约定违约金的，违约金一般等于违约造成的实际经济损失。此时，损失方应提供因对方违约造成损失的证据，并主张赔偿。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可...查看全文

卖方收了定金后反悔应双倍返还定金，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，合同成立后当事人应履行义务，收受定金方不履行或不符合约定，应双倍返还定金。购房定金不得超过购房款的20%，超额部分不属于定金。买房订金与定金的区别在于担保作用...查看全文

法律分析：1、约定赔偿指合同当事人在订立合同时，预先约定一方违约产生的赔偿额的计算方法或向对方支付一定的金钱。由于损失的范围在合同订立时难以确定，因此，当事人在合同中约定赔偿的计算办法，不是固定的赔偿数额。但约定赔偿一般超过实际损...查看全文

律师分析:因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义...查看全文

卖房人在与中介签订合同时，如果合同是以欺诈、胁迫等方式签订的，可以主张返还定金。根据民法典规定，违约金可以根据实际情况进行增加或减少。定金是一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权实现。订金与定金有本质区...查看全文

卖房子被中介忽悠收了定金的情况属于欺诈的情形，由此签订的合同是不具有法律效力，可以主张返还。另外，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。一、合...查看全文

看情况而定，这属于民事违约行为。房屋买卖合同签订后即合同生效，合同当事人须履行合同约定，一方违约须承担违约责任。出卖人通过认购向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同撤销的，出...查看全文

根据2021年实施的《民法典》第五百八十七条，如果卖方收取了定金后拒不卖房，买方有两个权利。首先，买方可以要求卖方双倍返还定金。其次，买方还可以要求卖方赔偿因其违约行为造成的实际损失。根据第五百七十八条的规定，如果一方明确表示或者...查看全文

法律分析：一、卖车收到定金后对方反悔了不想买了怎么办1、车子交了定金现在不想买了一般不可以退。但因对方原因导致合同无法履行的除外。2、根据相关法律规定，为债务履行，当事人可以约定定金，且债务人履行债务的，定...查看全文

如果房主在购房者交了定金后反悔，这属于违约行为。购房者可以要求房主继续履行合同，或者解除购房合同，要求双倍返还定金，并承担违约责任。如果收受定金的一方不履行债务或不符合约定，应当双倍返还定金。...查看全文

买房交了定金后，房主反悔此时房主的行为属于违约行为。购房者可以要求房主继续履行合同，或者解除购房合同，要求双倍返还定金，并承担违约责任。债务人履行债务的，定金应当作为价款或者收回。支付定金的一方不履行债务或者不符合约定...查看全文

买房交定金房主反悔，可要求继续履行合同或解除合同并双倍返还定金。定金违约按合同约定赔付，不得超过百分之二十。定金具有从属性、实践性、预先支付性和双重担保性。...查看全文

卖方反悔不想卖了违约金计算方式是以约定为主，不能过分高于或过分低于违约所造成的损失。当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 收了定金不想卖了怎么办 收了...查看全文

法律分析：一、卖房反悔的违约金如何赔1、卖房反悔的可以按照合同约定的数额赔偿违约金，没有约定的可以根据违约情形确认实际损失的数额，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。2、法律...查看全文

卖方反悔不卖了怎么算违约金 1.卖方反悔不想卖了，违约金按照合同中的违约金条款计算。如果没有约定违约金，一般按照违约行为造成的损失计算。 2.《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对...查看全文

法律分析：卖房已收定金的，当事人不能反悔。如果卖方反悔的，致使房屋买卖合同的目的不能实现的，卖方需要向买方双倍返还定金。如果买方反悔的，则定金可以不退还。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十...查看全文

出卖人通过认购、订购、预订等方式收取买受人的定金作为订立商品房销售合同的担保的，因非双方原因不能订立合同的，出卖人应当将定金退还买受人。如遇不可抗力，押金可退还。如果是由于其他原因，如购房人在交了定金后不想买房，定金不予退还。最高...查看全文

律师解答： 定金的适用需要符合以下几个条件： 1.定金合同是实践合同，需要定金的实际交付。 定金如未实际交付的，在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时，不能适用定金罚则。 2.主合同必须有效。 这是由定金合同的从属性所决定的...查看全文

律师分析： 定金的适用需要符合以下几个条件： 1.定金合同是实践合同，需要定金的实际交付。 定金如未实际交付的，在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时，不能适用定金罚则。 2.主合同必须有效。 这是由定金合同的从属性所决定的...查看全文