拍卖房屋租赁协议如何处理-法律问答|晖律网

相关法律问题

问拍卖房屋租赁协议如何处理

答

法律分析：一般情况下，拍卖房屋，原租赁协议也是继续有效的。即使正在租赁的房屋被拍卖也不会影响租赁合同的效力，这叫买卖不破租赁原则，租赁的房屋被拍卖只是换了房东而已，不影响原租赁合同的效力。法律依据：《民法典》第七百二十四条...查看全文

问拍卖房屋的租赁处理

答

拍卖房屋租赁有效，承租人有优先购买权。出租人需提前通知承租人参与拍卖，若承租人未参与或未明确表示参与，出租人可卖给成交人，承租人仍需履行租赁合同。...查看全文

问如房屋已租赁拍卖时具体如何处理

答

法律分析:如房屋已租赁拍卖时处理如下:抵押前房屋已租赁的，拍卖对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，出租人应当在拍卖五日前通知承租人是否需要优先购买；抵押后房屋被租赁的，拍卖时租赁合同对抵押权人不具有约束力。...查看全文

问如房屋已租赁拍卖时怎么处理

答

法律分析：如果房屋在出租后抵押的，拍卖时不影响房屋租赁合同的效力，如果抵押后再出租的，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。法律...查看全文

问拍卖房屋有租赁怎么处理？

答

律师分析：依据我国相关法律的规定，法院对房屋进行拍卖的时候，如果房屋在抵押前已经出租房屋的，房屋租赁合同是继续有效的，如果是抵押后出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

问房屋租赁协议如何办理？

答

律师解答：办理房屋租赁合同需要到当地的政务服务大厅办理。办理时需要出租人与承租人双方到场办理，如果其中一方无法到场的话，可委托第三方进行代办，同时还需提供委托书原件及委托人的人身份证原件及复印件。【法律依据】：《中华人民共...查看全文

问在房屋租赁注销拍卖时，应该如何处理？

答

如果房屋在出租后抵押的，拍卖时不影响房屋租赁合同的效力，但是如果抵押后再出租的，租赁合同对受让人不具有约束力。如何处理房屋租赁中的法律纠纷？解决房屋租赁中易见的法律纠纷的方式是： 1、完备房屋租赁的法律要件，依据有关法律，履行...查看全文

问如何处理房屋租赁协议书纠纷？

答

当事人自行协商解决合同纠纷，是指合同纠纷的当事人，在自愿互谅的基础上，按照国家有关法律、政策和合同的约定，通过摆事实、讲道理，以达成和解协议，自行解决合同纠纷的一种方式。2、调解。合同纠纷的调解，是指双方当事人自愿在第三者(即调解...查看全文

问如何处理解除房屋租赁协议纠纷？

答

律师解答：处理解除房屋租赁合同纠纷可以采用协商、调解、仲裁、诉讼方式。处理房屋租赁合同纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第十条处理民事纠纷，应...查看全文

问如何处理解除房屋租赁协议纠纷？

答

法律解析：处理解除房屋租赁合同纠纷可以采用协商、调解、仲裁、诉讼方式。处理房屋租赁合同纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第十条处理民事纠纷，应...查看全文

问房屋租赁协议无效损失如何处理？

答

律师解答：房屋租赁合同无效，出租人和承租人没有过错的，出租人返还租金和押金给承租人，无需承担赔偿责任。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》...查看全文

问房屋融资租赁协议纠纷如何处理？

答

律师解答：处理房屋融资租赁合同纠纷：（一）协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决；（二）协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。1、若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁...查看全文

问房屋产权变更租赁协议如何处理？

答

律师解答：房屋产权变更不影响租赁合同的效力。出租人和承租人协商，给承租人一定的补偿金，解除租赁合同。或者新房东重新和承租人签订租赁协议，履行新的租赁合同。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月...查看全文

问卖方如何处理房屋租赁合同

答

房屋买卖后，原有租赁合同继续有效，买卖不破租赁。根据《民法典》和《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋在租赁期间发生所有权变动或承租人死亡，租赁合同仍然有效，共同居住的人可以继续租赁该房屋。...查看全文

问在房屋租赁期间卖房如何处理？

答

房屋租赁期间卖房并不会影响房屋租赁合同的效力，房屋租赁合同依然有效。《民法典》规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。同时，租赁房屋出卖时，承租人享有优先购买权。房屋租赁期间房东卖房怎么...查看全文

问承租人如何处理租赁房被拍卖的情况

答

强制拍卖后，原租赁合同仍有效，但承租人不能要求房屋受让人继续履行合同。承租人可与新受让人协商签订新合同，若双方同意，则新合同生效。否则，承租人需寻求其他法律解决方案，可咨询法律专业机构。...查看全文

问房屋租赁协议如何备案？

答

法律解析：房屋登记备案的程序，当事人应在租赁合同签订后30日内，到房管部门办理登记备案手续。双方在去办理备案手续时，其中一项所需文件要求当事人的合法证件，对于出租人和承租人来说，各自要求的证件是不同的。【法律依据】：《中华...查看全文

问房屋租赁协议如何备案？

答

律师解答：房屋登记备案的程序，当事人应在租赁合同签订后30日内，到房管部门办理登记备案手续。双方在去办理备案手续时，其中一项所需文件要求当事人的合法证件，对于出租人和承租人来说，各自要求的证件是不同的。【法律依据】：《中华...查看全文

问房屋租赁协议格式如何？

答

律师解答：房屋租赁合同的格式是这样写的:1、出租人的相关信息，包括姓名、性别、民族、住所和联系方式; 2、承租人的相关信息，包括姓名、性别、民族、住所和联系方式，3、房屋位于何处，还有房屋的内部情况;4、房屋的租赁期限;5、承...查看全文

问如何解除房屋租赁协议？

答

律师解答：按照我国合同法的规定，合同解除的方式有双方协商解除、双方约定解除和法定解除。一、双方协商解除合同法第93条第1款规定，当事人协商一致，可以解除合同。协商解除合同是最有利于双方当事人的一种解除方式，在条件允许的情况下，...查看全文