法律分析:如房屋已租赁拍卖时处理如下:抵押前房屋已租赁的，拍卖对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，出租人应当在拍卖五日前通知承租人是否需要优先购买；抵押后房屋被租赁的，拍卖时租赁合同对抵押权人不具有约束力。...查看全文

律师分析： 依据我国相关法律的规定，法院对房屋进行拍卖的时候，如果房屋在抵押前已经出租房屋的，房屋租赁合同是继续有效的，如果是抵押后出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

拍卖房屋租赁有效，承租人有优先购买权。出租人需提前通知承租人参与拍卖，若承租人未参与或未明确表示参与，出租人可卖给成交人，承租人仍需履行租赁合同。...查看全文

法律分析： 一般情况下，拍卖房屋，原租赁协议也是继续有效的。即使正在租赁的房屋被拍卖也不会影响租赁合同的效力，这叫买卖不破租赁原则，租赁的房屋被拍卖只是换了房东而已，不影响原租赁合同的效力。 法律依据： 《民法典》 第七百二十四条...查看全文

法律分析： 拍卖房屋，原租赁协议是继续有效的。即使正在租赁的房屋被拍卖也不会影响租赁合同的效力，这叫买卖不破租赁原则，租赁的房屋被拍卖只是换了房东而已，不影响原租赁合同的效力。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百二十四条 ...查看全文

法律分析：在租赁期内拍卖房屋的，如果房屋租赁在前的，不影响租赁合同的效力，租赁抵押后的，租赁合同不能对抗抵押权。抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。法律依据：《中...查看全文

如果房屋在出租后抵押的，拍卖时不影响房屋租赁合同的效力，但是如果抵押后再出租的，租赁合同对受让人不具有约束力。 如何处理房屋租赁中的法律纠纷？ 解决房屋租赁中易见的法律纠纷的方式是： 1、完备房屋租赁的法律要件，依据有关法律，履行...查看全文

法律分析：司法拍卖房屋存在租赁的处理：在租赁期内拍卖房屋的，如果房屋租赁在前的，不影响租赁合同的效力，租赁抵押后的，租赁合同不能对抗抵押权。抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。...查看全文

法律解析： 在租赁期内拍卖房屋的，如果房屋租赁在前的，不影响租赁合同的效力。 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定...查看全文

法律解析： 拍卖房屋不可能存在永久租赁的情形。法律没有永久租赁权的规定，租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但是续订期限不得超过二十年 【法律依据】: 《中华人...查看全文

律师分析： 在租赁期内拍卖房屋的，如果房屋租赁在前的，不影响租赁合同的效力。 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定...查看全文

法律解析： 商铺租赁期内房屋拍卖的，租赁合同继续有效。租赁合同的当事人按照合同约定继续履行义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法律依据】: 《中华...查看全文

法律解析： 商铺租赁期内房屋拍卖的，租赁合同继续有效。租赁合同的当事人按照合同约定继续履行义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法律依据】: 《中...查看全文

法律解析： 拍卖房屋不会有永久租赁权，因为租赁期限和续租的期限最长都是二十年，而一般房屋拍卖时，原有的租赁关系不受影响，原租赁合同继续有效，承租人可以继续租住该房屋 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期...查看全文

房屋拍卖中有租赁怎么办      依据我国相关法律的规定，法院对房屋进行拍卖的时候，如果房屋在抵押前已经出租房屋的，房屋租赁合...查看全文

法律解析： 根据法律规定，出租房出售后，房屋租赁合同依然是有效的。房屋租赁期内买卖、赠与或者继承时房屋产权转移，原租赁合同承租继续有效。出租房屋出售后不影响原租赁合同的效力，承租人可以继续租赁该房屋，此为合同中的“买卖不破租赁”原...查看全文

法律解析： 根据法律规定，出租房出售后，房屋租赁合同依然是有效的。房屋租赁期内买卖、赠与或者继承时房屋产权转移，原租赁合同承租继续有效。出租房屋出售后不影响原租赁合同的效力，承租人可以继续租赁该房屋，此为合同中的“买卖不破租赁”原...查看全文

司法拍卖的已租赁房屋解决办法：租赁合同在前的不受影响，抵押权实现后租赁合同对受让人不具约束力。法律依据为《民法典》第七百二十五条和第七百二十六条。...查看全文

法律解析： 可以，但租赁合同继续有效。拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭，但该权利继续存在于拍卖财产上，对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。 【法律依据】： 《...查看全文

法律分析:房屋已签有租赁合同可以拍卖。私有房屋在租赁期内拍卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，拍卖所得人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。法律依据:《《...查看全文