法律解析： 商铺租赁期内房屋拍卖的，租赁合同继续有效。租赁合同的当事人按照合同约定继续履行义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法律依据】: 《中...查看全文

法律分析：商铺租赁期内房屋拍卖，房屋出租在前的，房屋拍卖不影响租赁合同的效力，如果租赁在后的，租赁合同对拍卖后的受让人不具有约束力。租赁合同未到期，房屋所有权要变动的，不影响租赁合同的效力，这就是买卖不破租赁原则。...查看全文

律师分析： 商铺租赁期内房屋拍卖的，租赁合同继续有效。租赁合同的当事人按照合同约定继续履行义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法律依据】： 《中华...查看全文

法律分析:商铺租赁期内房屋拍卖应该继续履行元租赁合同，房屋所有权的变动不破租赁，拍卖变更产权时不得清退承租人，承租人可以继续占有和使用房屋，待租赁期满后退出。法律依据:《民法典》第四百零五条_x000D_ ...查看全文

律师分析： 商铺租赁期内房屋拍卖的，租赁合同继续有效。租赁合同的当事人按照合同约定继续履行义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法律依据】： 《中华...查看全文

律师分析： 依据我国相关法律的规定，法院对房屋进行拍卖的时候，如果房屋在抵押前已经出租房屋的，房屋租赁合同是继续有效的，如果是抵押后出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

拍卖房屋租赁有效，承租人有优先购买权。出租人需提前通知承租人参与拍卖，若承租人未参与或未明确表示参与，出租人可卖给成交人，承租人仍需履行租赁合同。...查看全文

法律分析：如果房屋在出租后抵押的，拍卖时不影响房屋租赁合同的效力，如果抵押后再出租的，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。法律...查看全文

法律分析：司法拍卖房屋存在租赁的处理：在租赁期内拍卖房屋的，如果房屋租赁在前的，不影响租赁合同的效力，租赁抵押后的，租赁合同不能对抗抵押权。抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。...查看全文

法律解析： 在租赁期内拍卖房屋的，如果房屋租赁在前的，不影响租赁合同的效力。 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定...查看全文

法律解析： 拍卖房屋不可能存在永久租赁的情形。法律没有永久租赁权的规定，租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但是续订期限不得超过二十年 【法律依据】: 《中华人...查看全文

律师分析： 在租赁期内拍卖房屋的，如果房屋租赁在前的，不影响租赁合同的效力。 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定...查看全文

法律解析： 根据法律规定，出租房出售后，房屋租赁合同依然是有效的。房屋租赁期内买卖、赠与或者继承时房屋产权转移，原租赁合同承租继续有效。出租房屋出售后不影响原租赁合同的效力，承租人可以继续租赁该房屋，此为合同中的“买卖不破租赁”原...查看全文

法律解析： 根据法律规定，出租房出售后，房屋租赁合同依然是有效的。房屋租赁期内买卖、赠与或者继承时房屋产权转移，原租赁合同承租继续有效。出租房屋出售后不影响原租赁合同的效力，承租人可以继续租赁该房屋，此为合同中的“买卖不破租赁”原...查看全文

房主在房屋租赁合同期内卖房，租赁合同不受影响，承租人仍有权继续租赁房屋，承租权对抗第三人有效。租房合同到期租客不搬走，可通过协商或法律诉讼解决，要求搬离并交还房屋，或支付占有使用费。租赁房屋合同需在30日内办理备案，提交相关证件材...查看全文

法律分析： 一般情况下，拍卖房屋，原租赁协议也是继续有效的。即使正在租赁的房屋被拍卖也不会影响租赁合同的效力，这叫买卖不破租赁原则，租赁的房屋被拍卖只是换了房东而已，不影响原租赁合同的效力。 法律依据： 《民法典》 第七百二十四条...查看全文

法律分析： 拍卖房屋，原租赁协议是继续有效的。即使正在租赁的房屋被拍卖也不会影响租赁合同的效力，这叫买卖不破租赁原则，租赁的房屋被拍卖只是换了房东而已，不影响原租赁合同的效力。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百二十四条 ...查看全文

法律分析:房屋租赁期间房东卖房的处理:_x000D_ 1、承租人对房东所售的该房屋享有优先购买权；_x000D_ 2、房屋出卖以后，不会因为所有人的变更影响到租赁合同的效力，承租人仍可继续租住；_x000D_ 3、如果房东...查看全文

租房期间，如果房东要卖房子：1、租客有优先购买权；2、房屋卖出后，不影响租约有效，租客可以继续住；3、如果房东的行为影响租客正常居住，租客可以要求减租或不付租金。...查看全文

法律解析： 房屋租赁合同范本是依据房屋租赁合同相关法律规定制定的基本参照文本，一般包括以下要素:房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等 。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七...查看全文