要求出卖人提供合法产权证原件，让业主出示身份证和房产证原件，并保留复印件。注意房产证上几个人的签名，如果有两个人，在签订后续合同时需要双方两个人的名字。其次以购房发票、契税发票等相关凭证作为辅助证据，初步确认房产权属。让中介带其到...查看全文

二手房过户要注意以下的问题：1、签合同付款。购房者看好二手房后，和卖方签合同。要看清合同中是否有房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理；2、交税过户。要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费；3、领取...查看全文

二手房房产过户手续需要注意什么1、办理过户时，出售房屋的卖家是已婚条件的，需要夫妻一同到场办理过户手续，没有到场的一定要有委托书，口头约定是不被法律认同的，一定要有委托书，而且是公证过的法律文书。只是写一个委托的字条也...查看全文

买二手房要了解房屋现状和产权状况，确保卖方提供合法证件，包括所有权证书和身份证。...查看全文

法律分析:二手房过户要注意认真审查房屋产权的完整性、可靠性，要求卖方提供合法的产权证书正本；注意在过户交易前明确卖方户口是否迁移，迁移时间与违约责任；注意缴清物管费、水电费，出具缴费清单；注意房屋质量是否真实，房屋是否被限...查看全文

律师分析： 注意事项有：一、注意合同中的土地性质；二、注意了解清楚房屋的用途；三、注意车库和地下室或者阁楼的约定；四、注意面积的约定；五、注意贷款问题的约定；六、注意逾期或者赔偿的问题。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

二手房过户购房者应该注意，房屋之前是否已经出租给他人。民事法律中有“买卖不破租赁”的原理。如果购买的是已出租的房屋，对于购房者的权益也会有较大的损害。房屋出售时是否存在法院查封或者抵押的情形。还有就是房屋的学区功能是否已经被使用。...查看全文

律师解答： 一、注意合同中的土地性质；二、注意了解清楚房屋的用途；三、注意车库和地下室或者阁楼的约定；四、注意面积的约定；五、注意贷款问题的约定；六、注意逾期或者赔偿的问题。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九...查看全文

法律解析： 一、注意合同中的土地性质；二、注意了解清楚房屋的用途；三、注意车库和地下室或者阁楼的约定；四、注意面积的约定；五、注意贷款问题的约定；六、注意逾期或者赔偿的问题。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九...查看全文

二手房过户注意事项二手房过户容易产生产权、租赁、违约规定等纠纷，购房者在办理过户的时候需要谨慎办理。另外，如果当事人委托他人办理过户，同样需要准备一些必备的资料。以下是五点二手房过户可能会发生的问题，买卖双...查看全文

二手房过户购房者需要注意包括有，了解房屋的情况。买受人应该了解房屋的整体状况和产权状况，并要求出卖人提供合法证明，包括房屋所有权证、身份证等证明。其次是签合同。出卖人提供的房屋合法、可以交易的，买受人可以交纳购房定金但这不是商品房...查看全文

购买二手房注意事项：清点设施设备、清点水电煤气、结清费用、更名手续、迁出户口、结清尾款。如有欠费，可要求原房东补交费用。若原房东拒绝办理户口迁出，可追究其违约责任。...查看全文

1、车辆登记证书上的钢印号、发动机号、登记日期，这都是需要特别关注的要点。除了要核实是否正当，还要留意是否有涂改痕迹，出现涂改痕迹您基本就遇上交易陷阱了。2、车辆购置税一定要检查一下原车的税单，有些车原来没有交过购置税...查看全文

法律分析：二手房收房应注意计算水电煤气金额并结清；结算有线电视的费用并办理更名手续；结算维修基金、物业管理费并办理更名手续；办理相关的户口转出转入手续；签署房屋交接书以确认买卖双方的最后交房行为等等。法律依...查看全文

法律分析： 二手房收房应注意下列事项： 1、计算水电煤气金额并结清； 2、结算有线电视的费用并办理更名手续； 3、结算维修基金、物业管理费并办理更名手续； 4、办理相关的户口转出转入手续； 5、签署房屋交接书以确认买卖双方的最后交...查看全文

1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖。2、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意。根据规定，二手房属于两个以上(含两个)主体共有的，应当审查(...查看全文

二手房过户要注意以下事项：1、二手房设施设备清点。2、水、电、煤气、天然气的清点及过户。双方应一同来到水电煤气等的营业网点办理相应的过户手续，并向工作人员询问原房东有无欠费情况。如有欠费，二手房...查看全文

法律分析： 二手房过户要注意以下事项： 1、二手房设施设备清点。 2、水、电、煤气、天然气的清点及过户。 双方应一同来到水电煤气等的营业网点办理相应的过户手续，并向工作人员询问原房东有无欠费情况。如有欠费，二手房买房人则有权...查看全文

二手房过户要注意以下事项：1、清点房内设施设备。2、水、电、煤气、天然气、无线电视、宽带等的清点及过户。如有欠费，可要求原房东补交费用。3、物业服务费、公共维修基金、取暖费结清。双方应到物业处进行更名手续。4、原房东应将户口全部迁...查看全文

律师分析： 二手房过户要注意以下事项：1、清点房内设施设备。2、水、电、煤气、天然气、无线电视、宽带等的清点及过户。如有欠费，可要求原房东补交费用。3、物业服务费、公共维修基金、取暖费结清。双方应到物业处进行更名手续。4、原房东应...查看全文