二手房屋过户应该注意什么-法律问答|晖律网

相关法律问题

问二手房过户应该注意什么问题

要求出卖人提供合法产权证原件，让业主出示身份证和房产证原件，并保留复印件。注意房产证上几个人的签名，如果有两个人，在签订后续合同时需要双方两个人的名字。其次以购房发票、契税发票等相关凭证作为辅助证据，初步确认房产权属。让中介带其到...查看全文

问二手房过户应注意什么

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二手房过户注意事项：(1)房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋可能有房产证而将其押或转卖的情况出现。(2)房屋产权是否明晰。有的二手房有好多个共有人，如果只是部分共...查看全文

问二手房过户应该注意哪些方面？

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房产过户手续及注意事项，材料包括卖方身份证、房产证、网签协议、税费证明，买方身份证、前一次买卖协议、税费证明。办理时间约7个工作日，土地证需要40天。不能到场办理可委托他人，需提供公证委托书。若迟迟未拿到房产证，询问发证机关情况，...查看全文

问二手房过户应该注意哪些事项？

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二手房过户应注意的问题： 1、了解当地的户籍政策。 2、要求卖方出示户口本，并复印保留凭证。 3、核实二手房物业费等费用。 4、必须明确的在合同中约定卖方迁出时间。 5、预留部分房款并约定具体的违约责任。 6、务必核实房屋是否存在...查看全文

问二手房过户应该注意哪些事项

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1、了解房屋情况毕竟是要成为购房者的新家的房子，在二手房过户的时候也要像选购商品房一样，认真了解房屋各方面的情况。比如房屋位置、地址、门牌号，还包括面积、户型、格局、结构、朝向、采光、开间、进深等细节，更包括房屋预留物品、装修情况...查看全文

问二手房更名过户都应注意什么

答

买二手房要了解房屋现状和产权状况，确保卖方提供合法证件，包括所有权证书和身份证。...查看全文

问购买二手房过户时应注意什么

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二手房过户要注意以下的问题：1、签合同付款。购房者看好二手房后，和卖方签合同。要看清合同中是否有房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理；2、交税过户。要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费；3、领取...查看全文

问二手房验房应该注意什么

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一、二手房验房注意事项1、二手房最初交易时间二手房验房时首先要看的是二手房一次交易的时间。最初交易时间到二手房购买时间多长，可以了解房子的寿命时间，以及房子的规划情况。2、原户主出卖房子原因...查看全文

问二手房过户要注意什么？

答

律师分析：注意事项有：一、注意合同中的土地性质；二、注意了解清楚房屋的用途；三、注意车库和地下室或者阁楼的约定；四、注意面积的约定；五、注意贷款问题的约定；六、注意逾期或者赔偿的问题。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》...查看全文

问二手房过户要注意什么

答

法律分析:二手房过户要注意认真审查房屋产权的完整性、可靠性，要求卖方提供合法的产权证书正本；注意在过户交易前明确卖方户口是否迁移，迁移时间与违约责任；注意缴清物管费、水电费，出具缴费清单；注意房屋质量是否真实，房屋是否被限...查看全文

问购买二手房应该注意什么

答

1、调查清楚该房有没有抵押、查封和诉讼等问题。 2、没有了解二手房的全面情况就急于交定金是不明智的。3、对同区域、同档次的二手房价格有个详细的了解。4、过户之前，一定要让前业主将物管费、水电费之类的缴清。5、在签合同之前要走访楼下...查看全文

问买二手房前应该注意什么

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本文主要介绍了二手房产权的类型及购买政策限制,其中包括买受人应要求出卖人提供房屋所有权证和身份证明,并到产权交易中心查询核实。此外,购房者应了解二手房的价格会受到多种因素的影响,如位置、户型、楼层、年龄、周边设施、房屋质量等。在买...查看全文

问购买二手房应该注意什么？

答

律师分析： 1、调查清楚该房有没有抵押、查封和诉讼等问题。 2、没有了解二手房的全面情况就急于交定金是不明智的。3、对同区域、同档次的二手房价格有个详细的了解。4、过户之前，一定要让前业主将物管费、水电费之类的缴清。5、在签合同之...查看全文

问购买二手房应该注意什么

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法律分析:购买二手房应该注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确，学会使用补充协...查看全文

问二手房产权应该注意什么

答

二手房交易需要注意的产权问题包括被抵押、涉及诉讼、纳入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于房屋等不能挂牌交易的问题。这些问题可能会导致交易过程中出现不必要的麻烦。房地产律师建议在处理二手产权时需要注意这些问题,并取得相关承诺...查看全文

问通过中介购买二手房应该注意什么

答

通过中介购买二手房有以下注意事项：1、了解房屋的具体细节；2、确认税费；3、了解交易流程买家需要了解交易流程、抵押流程；4、提前做好风险控制；5、提前做好各种情况的对策。...查看全文

问二手房过户要求注意什么？

答

律师解答：一、注意合同中的土地性质；二、注意了解清楚房屋的用途；三、注意车库和地下室或者阁楼的约定；四、注意面积的约定；五、注意贷款问题的约定；六、注意逾期或者赔偿的问题。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百零九...查看全文

问二手房过户时要注意什么？

答

二手房过户购房者应该注意，房屋之前是否已经出租给他人。民事法律中有“买卖不破租赁”的原理。如果购买的是已出租的房屋，对于购房者的权益也会有较大的损害。房屋出售时是否存在法院查封或者抵押的情形。还有就是房屋的学区功能是否已经被使用。...查看全文

问二手房过户要求注意什么？

答

法律解析：一、注意合同中的土地性质；二、注意了解清楚房屋的用途；三、注意车库和地下室或者阁楼的约定；四、注意面积的约定；五、注意贷款问题的约定；六、注意逾期或者赔偿的问题。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百零九...查看全文

问二手房过户需要注意什么

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二手房过户注意事项二手房过户容易产生产权、租赁、违约规定等纠纷，购房者在办理过户的时候需要谨慎办理。另外，如果当事人委托他人办理过户，同样需要准备一些必备的资料。以下是五点二手房过户可能会发生的问题，买卖双...查看全文