二手房交易需要注意的产权问题包括被抵押、涉及诉讼、纳入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于房屋等不能挂牌交易的问题。这些问题可能会导致交易过程中出现不必要的麻烦。房地产律师建议在处理二手产权时需要注意这些问题,并取得相关承诺...查看全文

1、调查清楚该房有没有抵押、查封和诉讼等问题。 2、没有了解二手房的全面情况就急于交定金是不明智的。3、对同区域、同档次的二手房价格有个详细的了解。4、过户之前，一定要让前业主将物管费、水电费之类的缴清。5、在签合同之前要走访楼下...查看全文

本文主要介绍了二手房产权的类型及购买政策限制,其中包括买受人应要求出卖人提供房屋所有权证和身份证明,并到产权交易中心查询核实。此外,购房者应了解二手房的价格会受到多种因素的影响,如位置、户型、楼层、年龄、周边设施、房屋质量等。在买...查看全文

法律分析:购买二手房应该注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确，学会使用补充协...查看全文

律师分析： 1、调查清楚该房有没有抵押、查封和诉讼等问题。 2、没有了解二手房的全面情况就急于交定金是不明智的。3、对同区域、同档次的二手房价格有个详细的了解。4、过户之前，一定要让前业主将物管费、水电费之类的缴清。5、在签合同之...查看全文

1、房屋(是/否)存在共有权人。如存在共有权人，必须出书共有人同意出售的证据。2、出卖人保证房屋不存在任何纠纷，如因共有权纠纷使房屋无法过户，则卖房要承担相应的责任。3、房屋(是/否)存在租赁关系。承租人具有优先购买权，在同等条件...查看全文

法律解析： 1.核实房屋面积，一般实际面积与合同上写明的面积误差在3%以内是可以的； 2.检查楼层高度，一般是2.8米，实际高度不低于2.6米； 3.检查门窗及玻璃，检查门窗是否安装好，是否有破损或漏装； 4.检查地面，检查有没有...查看全文

法律解析： 1.核实房屋面积，一般实际面积与合同上写明的面积误差在3%以内是可以的； 2.检查楼层高度，一般是2.8米，实际高度不低于2.6米； 3.检查门窗及玻璃，检查门窗是否安装好，是否有破损或漏装； 4.检查地面，检查有没有...查看全文

律师解答： 1.核实房屋面积，一般实际面积与合同上写明的面积误差在3%以内是可以的； 2.检查楼层高度，一般是2.8米，实际高度不低于2.6米； 3.检查门窗及玻璃，检查门窗是否安装好，是否有破损或漏装； 4.检查地面，检查有没有...查看全文

法律分析： 　　验收房子应该注意以下内容： 　　1、首先是证件验收：开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告。 　　2、如...查看全文

法律分析：二手房收房应注意计算水电煤气金额并结清；结算有线电视的费用并办理更名手续；结算维修基金、物业管理费并办理更名手续；办理相关的户口转出转入手续；签署房屋交接书以确认买卖双方的最后交房行为等等。法律依...查看全文

法律分析： 二手房收房应注意下列事项： 1、计算水电煤气金额并结清； 2、结算有线电视的费用并办理更名手续； 3、结算维修基金、物业管理费并办理更名手续； 4、办理相关的户口转出转入手续； 5、签署房屋交接书以确认买卖双方的最后交...查看全文

1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖。2、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意。根据规定，二手房属于两个以上(含两个)主体共有的，应当审查(...查看全文

本文介绍了二手房网上签约的具体流程。首先，房管局实施的网上交易系统运行后，二手房交易过程中的房地产中介服务合同签订、房屋信息公示、买卖合同签订、交易资金托管选择和银行办理等都将在网上进行。其次，网上合同签订的程序与以往买卖双方在中...查看全文

二手房房产过户手续需要注意什么1、办理过户时，出售房屋的卖家是已婚条件的，需要夫妻一同到场办理过户手续，没有到场的一定要有委托书，口头约定是不被法律认同的，一定要有委托书，而且是公证过的法律文书。只是写一个委托的字条也...查看全文

法律分析:购买二手房应该注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确，学会使用补充协...查看全文

二手房买卖过程中应注意的问题：1、要看二手房所有权是否真实、完整、可靠，审查房屋的两证相关文件，没有两证的房屋不得买卖；2、这取决于房屋是否为共有财产。如果是共有财产，应获得其他共有人的同意；3...查看全文

在房屋交易中,为确保卖家的权益不受侵害,必要时会设置监管账户来处理相关费用,降低交易风险。首付不低于购买价格的20%。需要委托具有专业资质的评估公司对购物行业进行评估,确定贷款比例,并向银行提交贷款申请材料并签署相关合同和文件。银...查看全文

要求出卖人提供合法产权证原件，让业主出示身份证和房产证原件，并保留复印件。注意房产证上几个人的签名，如果有两个人，在签订后续合同时需要双方两个人的名字。其次以购房发票、契税发票等相关凭证作为辅助证据，初步确认房产权属。让中介带其到...查看全文

签订二手房合同需注意以下事项：1、确认房屋信息无误，包括房屋状况和卖方信息；2、明确房款及支付方式；3、合同中写明税费责任；4、明确争议解决方式；5、约定违约责任；6、注意签字和联系方式。...查看全文