购房者需要注意以下事项:1.签署房屋交接证书的法律意义是证明原房东已向购房者交付符合合同约定的房屋,并且交付的时点是签署房屋交接证书的日期。2.如果房子在上述七个手续办理完毕之前签订的,则意味着购房人在验收前已经认可房子符合合同约...查看全文

1、调查清楚该房有没有抵押、查封和诉讼等问题。 2、没有了解二手房的全面情况就急于交定金是不明智的。3、对同区域、同档次的二手房价格有个详细的了解。4、过户之前，一定要让前业主将物管费、水电费之类的缴清。5、在签合同之前要走访楼下...查看全文

本文主要介绍了二手房产权的类型及购买政策限制,其中包括买受人应要求出卖人提供房屋所有权证和身份证明,并到产权交易中心查询核实。此外,购房者应了解二手房的价格会受到多种因素的影响,如位置、户型、楼层、年龄、周边设施、房屋质量等。在买...查看全文

法律分析:购买二手房应该注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确，学会使用补充协...查看全文

律师分析： 1、调查清楚该房有没有抵押、查封和诉讼等问题。 2、没有了解二手房的全面情况就急于交定金是不明智的。3、对同区域、同档次的二手房价格有个详细的了解。4、过户之前，一定要让前业主将物管费、水电费之类的缴清。5、在签合同之...查看全文

购买二手学区房需要注意以下事项:1、购房合同中包含的教育设施和细节信息非常重要。2、去实地查看学校的情况,关注学校房地产场地和是否足够。3、“学区房”和赞助费需要计算。4、离学校近不一定就是“学区房”,要明确掌握学区房的户籍状况和...查看全文

二手房的买卖时应该注意：一、了解当地的户籍政策；二、要求卖方出示户口本，并复印保留凭证；三、核实二手房物业费等费用；四、必须明确的在合同中约定卖方迁出时间；五、预留部分房款并约定具体的违约责任；六、务必核实房屋是否存在共有产权人。...查看全文

法律分析:购买二手房应该注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确，学会使用补充协...查看全文

法律分析：买二手车应该注意这些：_x000D_ 1、购买二手车时先围着车子转一圈，检查四条轮胎是否亏气；_x000D_ 2、观察轮胎品牌是否一致；_x000D_ 3、检查前轮；_x000D_ 4、检查二手车轮轴承；_x00...查看全文

1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖。2、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意。根据规定，二手房属于两个以上(含两个)主体共有的，应当审查(...查看全文

一、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情...查看全文

购买二手小产权房需要注意的事项以及小产权房拆迁原房主的赔偿和小产权房与大产权房的区分。购买在建小产权房时,购房人需签订合同并交付房款后,相关部门整顿乡产权房的建设项目,可导致部分项目停建甚至被强迫拆除,购房人面临无法取得房屋且无法...查看全文

本文介绍了如何对房地产经纪机构和中介机构的资质进行审核，并对二手房的权属和周边情况进行了注意事项。在审核资质时，应核对卖房人身份证、房产证登记是否一致，以及房屋权属是否清晰。在核对二手房权属时，应查看房屋登记机构并核对土地使用权证...查看全文

购买新房或二手房时需要注意多个方面，包括房屋所有权和房产证是否办理完毕，房地产开发商的信誉和历史记录，以及签订二手房合同时要与房东见面等问题。同时，购买二手房时应尽量找规模大的中介，避免盲目买房。在购房过程中，也要关注风险并严格控...查看全文

律师分析： 在二手房收房的时候应该注意的问题：1、注意交楼附送物品清单；2、要检查单位室内各项设施是否有质量问题；3、各项费用必须结清；4、收楼证明是否齐全。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二条 在中华人...查看全文

购买二手房时需要注意以下几点：1.确保房屋手续齐全，房产证是证明房主享有房屋所有权的唯一凭证。没有房产证的房屋交易时，买受人面临无法得到房屋的风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有房产证，过段时间办理取得后，房主还可...查看全文

律师分析： 1、买卖合同的卖方应就买卖标的物向买方承担质量瑕疵担保责任。2、对于卖方已如实告知瑕疵或买方已明知瑕疵的，则卖方不承担责任。3、对于前后合同约定的房价不一致这一情况，根据后合同优先于前合同的原则，原则上应以后订立的合同...查看全文

法律解析： 1、买卖合同的卖方应就买卖标的物向买方承担质量瑕疵担保责任。2、对于卖方已如实告知瑕疵或买方已明知瑕疵的，则卖方不承担责任。3、对于前后合同约定的房价不一致这一情况，根据后合同优先于前合同的原则，原则上应以后订立的合同...查看全文

二手房过户要注意以下的问题：1、签合同付款。购房者看好二手房后，和卖方签合同。要看清合同中是否有房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理；2、交税过户。要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费；3、领取...查看全文

一、二手房验房注意事项1、二手房最初交易时间二手房验房时首先要看的是二手房一次交易的时间。最初交易时间到二手房购买时间多长，可以了解房子的寿命时间，以及房子的规划情况。2、原户主出卖房子原因...查看全文