二手房买卖需注意：1.核实房屋产权及性质，2.确保房产解押，3.明确附属物归属，4.注意户口处理，5.办理网签备案，6.注意费用欠缴情况，7.保留证据。...查看全文

二手房买卖：注意房屋产权、贷款抵押、附属物归属、户口问题、网签备案、欠费、保留证据。...查看全文

1、要核实房屋产权情况及性质。2、房产如果有贷款或抵押，要确保解押。3、要明确约定房屋的相应附属物的归属。4、要注意户口问题的特殊处理。5、要及时办理网签备案手续。6、要注意房屋及相关设施是否欠费。7、交易过程中注意保留证据。...查看全文

购买二手房时需要注意以下几点：1.确保房屋手续齐全，房产证是证明房主享有房屋所有权的唯一凭证。没有房产证的房屋交易时，买受人面临无法得到房屋的风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有房产证，过段时间办理取得后，房主还可...查看全文

法律解析： 1、买卖合同的卖方应就买卖标的物向买方承担质量瑕疵担保责任。2、对于卖方已如实告知瑕疵或买方已明知瑕疵的，则卖方不承担责任。3、对于前后合同约定的房价不一致这一情况，根据后合同优先于前合同的原则，原则上应以后订立的合同...查看全文

律师分析： 1、买卖合同的卖方应就买卖标的物向买方承担质量瑕疵担保责任。2、对于卖方已如实告知瑕疵或买方已明知瑕疵的，则卖方不承担责任。3、对于前后合同约定的房价不一致这一情况，根据后合同优先于前合同的原则，原则上应以后订立的合同...查看全文

二手房的买卖时应该注意：一、了解当地的户籍政策；二、要求卖方出示户口本，并复印保留凭证；三、核实二手房物业费等费用；四、必须明确的在合同中约定卖方迁出时间；五、预留部分房款并约定具体的违约责任；六、务必核实房屋是否存在共有产权人。...查看全文

购买二手房时需要注意的问题包括：二手房的交易受到产权交易限制，承租人可以优先购买房屋，房屋用途不属于商业用途，房改成本价一直没有补上，城镇居民买不到农民的房子，没有房产证的购房者需要注意，另外在二手房交易完成后，购房人应要求出卖人...查看全文

1、调查清楚该房有没有抵押、查封和诉讼等问题。 2、没有了解二手房的全面情况就急于交定金是不明智的。3、对同区域、同档次的二手房价格有个详细的了解。4、过户之前，一定要让前业主将物管费、水电费之类的缴清。5、在签合同之前要走访楼下...查看全文

本文主要介绍了二手房产权的类型及购买政策限制,其中包括买受人应要求出卖人提供房屋所有权证和身份证明,并到产权交易中心查询核实。此外,购房者应了解二手房的价格会受到多种因素的影响,如位置、户型、楼层、年龄、周边设施、房屋质量等。在买...查看全文

律师分析： 1、调查清楚该房有没有抵押、查封和诉讼等问题。 2、没有了解二手房的全面情况就急于交定金是不明智的。3、对同区域、同档次的二手房价格有个详细的了解。4、过户之前，一定要让前业主将物管费、水电费之类的缴清。5、在签合同之...查看全文

法律分析:购买二手房应该注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确，学会使用补充协...查看全文

买房须知：1.确认房屋所有权人是否与合同一致；2.核对土地性质；3.确认房屋用途；4.查看车库、地下室或阁楼的约定；5.确定面积；6.了解贷款约定；7.协商逾期或赔偿问题。...查看全文

购房注意事项：注意房屋所有人是否是合同当事人，土地性质，房屋用途，车库和地下室或阁楼的约定，面积、贷款和逾期或赔偿问题的约定。双方可协商解决。...查看全文

法律解析： 第一、注意交易房屋的权属情况，主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人。 第二、注意审查房屋价款、其他费用及佣金。 第三、必须对付款方式进行明确、具体的约定。 第四、注意对交房情况进行严格审查，包括交房时间、交房条件...查看全文

法律解析： 第一、注意交易房屋的权属情况，主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人。 第二、注意审查房屋价款、其他费用及佣金。 第三、必须对付款方式进行明确、具体的约定。 第四、注意对交房情况进行严格审查，包括交房时间、交房条件...查看全文

通过中介购买二手房有以下注意事项：1、了解房屋的具体细节；2、确认税费；3、了解交易流程买家需要了解交易流程、抵押流程；4、提前做好风险控制；5、提前做好各种情况的对策。...查看全文

法律分析:购买二手房应该注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确，学会使用补充协...查看全文

二手房买卖过程中应注意的问题：1、要看二手房所有权是否真实、完整、可靠，审查房屋的两证相关文件，没有两证的房屋不得买卖；2、这取决于房屋是否为共有财产。如果是共有财产，应获得其他共有人的同意；3...查看全文

法律分析:二手房买卖注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意...查看全文