二手房过户购房者应该注意，房屋之前是否已经出租给他人。民事法律中有“买卖不破租赁”的原理。如果购买的是已出租的房屋，对于购房者的权益也会有较大的损害。房屋出售时是否存在法院查封或者抵押的情形。还有就是房屋的学区功能是否已经被使用。...查看全文

二手房过户要注意以下的问题：1、签合同付款。购房者看好二手房后，和卖方签合同。要看清合同中是否有房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理；2、交税过户。要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费；3、领取...查看全文

买二手房办手续需注意以下问题：1、了解卖方的身份。买家经常因为疏忽而上当受骗，所以必须注意了解卖方的身份。选择房产后，买方应与转让人协商转让价格，并检查卖方身份证与房产证上的房屋所有人是否一致；2、实地查房...查看全文

法律分析:二手房过户要注意认真审查房屋产权的完整性、可靠性，要求卖方提供合法的产权证书正本；注意在过户交易前明确卖方户口是否迁移，迁移时间与违约责任；注意缴清物管费、水电费，出具缴费清单；注意房屋质量是否真实，房屋是否被限...查看全文

律师分析： 注意事项有：一、注意合同中的土地性质；二、注意了解清楚房屋的用途；三、注意车库和地下室或者阁楼的约定；四、注意面积的约定；五、注意贷款问题的约定；六、注意逾期或者赔偿的问题。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

（一）查明产权状况，最为重要。即认真审查房屋产权的完整性、可靠性。购房人第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件；第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格...查看全文

律师解答： 一、注意合同中的土地性质；二、注意了解清楚房屋的用途；三、注意车库和地下室或者阁楼的约定；四、注意面积的约定；五、注意贷款问题的约定；六、注意逾期或者赔偿的问题。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九...查看全文

法律解析： 一、注意合同中的土地性质；二、注意了解清楚房屋的用途；三、注意车库和地下室或者阁楼的约定；四、注意面积的约定；五、注意贷款问题的约定；六、注意逾期或者赔偿的问题。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九...查看全文

二手房过户注意事项二手房过户容易产生产权、租赁、违约规定等纠纷，购房者在办理过户的时候需要谨慎办理。另外，如果当事人委托他人办理过户，同样需要准备一些必备的资料。以下是五点二手房过户可能会发生的问题，买卖双...查看全文

律师分析： 注意事项有： 一、注意合同中的土地性质； 二、注意了解清楚房屋的用途； 三、注意车库和地下室或者阁楼的约定； 四、注意面积的约定； 五、注意贷款问题的约定； 六、注意逾期或者赔偿的问题。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

法律解析： 注意事项有： 一、注意合同中的土地性质； 二、注意了解清楚房屋的用途； 三、注意车库和地下室或者阁楼的约定； 四、注意面积的约定； 五、注意贷款问题的约定； 六、注意逾期或者赔偿的问题。 【法律依据】: 《中华人民...查看全文

注意二手房交房事项：结清费用、检查设施质量、清点水电煤气并过户、结算维修基金、注意户口迁移、结清尾款、签署交接书。...查看全文

本文介绍了在房屋买卖过程中需要注意的事项，包括中介公司的非正常操作、房屋本身状况、维修基金余额的结算与更名、水、电、物业管理费等费用、房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具的验收、户口问题以及房屋评估状况等。在买卖双方签订合同时...查看全文

二手房过户购房者需要注意包括有，了解房屋的情况。买受人应该了解房屋的整体状况和产权状况，并要求出卖人提供合法证明，包括房屋所有权证、身份证等证明。其次是签合同。出卖人提供的房屋合法、可以交易的，买受人可以交纳购房定金但这不是商品房...查看全文

二手房过户注意事项：(1)房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋可能有房产证而将其押或转卖的情况出现。(2)房屋产权是否明晰。有的二手房有好多个共有人，如果只是部分共...查看全文

法律分析:买二手房时需要注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；...查看全文

1、车辆登记证书上的钢印号、发动机号、登记日期，这都是需要特别关注的要点。除了要核实是否正当，还要留意是否有涂改痕迹，出现涂改痕迹您基本就遇上交易陷阱了。2、车辆购置税一定要检查一下原车的税单，有些车原来没有交过购置税...查看全文

购二手房注意事项包括：1、确认产权的可靠度，产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；2、考察原单位是否允许转卖；3、查看是否有私搭私建部分，是否改动过房屋的内、外部结构；4、确认...查看全文

二手房买卖过程中需要注意的问题：1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖。2、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意。3、二手房交易前，买方应当查看房屋有无其...查看全文

买二手房需注意以下问题：1、约定定金并非房屋买卖的法定程序，可约可不约；2、房屋的转移占有即视为交付使用，但所有权转移需登记确认；3、其他注意事项。...查看全文