在签定金时没有商品房预售证后来有了证定金协议有效吗？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问没有预售证交了定金签了认购协议

答

律师分析:没有预售许可证不能对外进行预售，认购协议是无效的，定金应当退还。协商不成可向法院起诉。不过如果在诉讼期间开发商取得了预售许可证，该协议就生效了。法律依据:《关于审理商品房卖买合同纠纷案件适...查看全文

问买房没有预售证定金能退吗

答

法律分析:没有预售证的房子交了定金能退法律依据:《城市房地产管理法》第四十四条商品房预售，应当符合下列条件:（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设...查看全文

问买了没有商品房预售许可证的房子有效吗？

答

商品房买卖合同纠纷司法解释第九条的规定，出卖人订立商品房买卖合同时，如果故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请...查看全文

问买了没有商品房预售许可证的房子有效吗

答

问没有商品房预售许可证合同有效吗？

答

法律解析：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。在起诉前，如果开发商还没有取到商品房预售许可证明的，该合同自始无效。虽然案件审结前，开发商...查看全文

问没有商品房预售许可证合同有效吗？

答

律师分析：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。在起诉前，如果开发商还没有取到商品房预售许可证明的，该合同自始无效。虽然案件审结前，开发商...查看全文

问没有预售证的房子定金收收吗

答

商品房预售应当取得《商品房预售许可证》，未取得许可证的开发商无售房资格，购房合同、意向书、定金不受法律保护，应认定无效，可向开发商索要定金。...查看全文

问商品房没预售证买卖合同有效吗

答

商品房没预售证买卖合同是无效的。若开发商在没有取得商品房预售许可证情况下与购房者签订商品房买卖合同，应属于欺诈行为。购房者可以根据上述法律规定，向法院起诉要求确认合同无效，或者主张撤销商品房买卖合同。...查看全文

问没有商品房预售许可证合同有效嘛？

答

律师解答：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。在起诉前，如果开发商还没有取到商品房预售许可证明的，该合同自始无效。虽然案件审结前，开发商...查看全文

问买了没有商品房预售许可证的房屋合同有效吗？

答

法律解析：合同无效。根据相关法律规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。因此如果买了没有商品房预售许可证的房子，那么合同是无效的。【法律依据】：《城市商品房预售管理办法》第六条 ...查看全文

问买了没有商品房预售许可证的房屋合同有效吗？

答

律师解答：合同无效。根据相关法律规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。因此如果买了没有商品房预售许可证的房子，那么合同是无效的。【法律依据】：《城市商品房预售管理办法》第六条 ...查看全文

问没有商品房预售许可证的后果

答

法律分析：没有商品预售许可证签订的房屋买卖合同无效。房屋开发商在进行房屋买卖时必须要有房屋预售许可证，如果没有房屋预售许可证，在起诉前仍未获得就会使得购房合同因违背法律而失效。法律依据：《中华人民共...查看全文

问没有商品房预售许可证的后果

答

法律分析：没有商品房预售许可证的后果是签订的房屋买卖合同无效。房屋开发商在进行房屋买卖时必须要有房屋预售许可证，如果没有房屋预售许可证，在起诉前仍未获得就会使得购房合同因违背法律而失效。法律依据：《民法典》第一百四十三条 ...查看全文

问房产证没下来签定金合同有效吗

答

房产证未下来不影响定金合同效力，定金合同自实际支付定金时生效。买受人可要求开发商退还定金，如开发商拒绝，可通过法院起诉解决。起诉前需准备起诉状和相关证据，如录音、证人证词等。将起诉状提交给开发商所在地或合同履行地的法院，等待立案受...查看全文

问没有商品房预售许可证合同是有效的吗

答

未取得商品房预售许可证的预售行为是违法的，与买方签订的预售合同无效。开发商应持有合法有效的预售许可证，未取得预售许可证的合同无效。但若在起诉前取得合法预售许可证，则合同有效。...查看全文

问没有商品房预售许可证合同是有效的吗

答

法律分析:没有商品房预售许可证合同是无效的。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定...查看全文

问没有房屋预售许可证售房协议是否有效？

答

律师解答：未取得预售许可证的房屋买卖合同没有效力。开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证进行买卖交易，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认...查看全文

问没有房屋预售许可证售房协议是否有效？

答

法律解析：未取得预售许可证的房屋买卖合同没有效力。开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证进行买卖交易，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认...查看全文

问预售证没下来能收定金吗

答

在未取得房屋预售许可证的情况下收取定金可能被视为违约。根据法律规定,商品房预售需要向房地产管理部门申请预售许可,并取得《商品房预售许可证》。未取得该许可证的,不得进行商品房预售。开发商取得预售许可证需要满足一系列条件,包括已付全部...查看全文

问没有商品房预售许可证可以售房吗？

答

城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：(一)具有当地城镇户口;(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准...查看全文