动迁协议契税抵扣期限是多长时间?

律师回答
摘要:拆迁后购买新房或二手房可免征契税,购买新房超出货币补偿部分需缴纳契税。拆迁补偿标准包括房屋评估价和装修补偿。继承房产需缴纳契税、印花税、权证印花税、继承权公证费和登记费。法定继承人免契税,非法定继承人根据遗嘱需缴纳契税。
根据我国现行的拆迁政策,拆迁后购买的新房或二手房,可以免征契税。被拆迁人和房屋承租人在重新购买房屋时,如果价款中相当于货币补偿金额的部分,也可以免征契税。而对于购买的新房总价超出货币补偿金额的部分,则需要按照契税税率缴纳相应的契税。
一、房屋搬迁补偿标准
拆迁房补偿标准是房屋拆迁货币补偿等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额。
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
二、继承房产过户需要缴纳哪些费用和手续
继承房产过户需要缴纳的费用有:1.5%的契税、0.05%的合同印花税、5元的权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费、100元的登记费。法定继承人继承房产免交纳契税,非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的需要缴纳契税。
延伸阅读
结语:根据我国现行的拆迁政策,购买新房或二手房免征契税,部分购房款项相当于货币补偿金额的部分也可免征契税。对于超出货币补偿金额的部分,需要按契税税率缴纳相应的契税。拆迁房补偿标准包括合法拥有房产评估价格和装修装饰补偿金额。继承房产过户需要缴纳契税、合同印花税、权证印花税、继承权公证费和登记费。法定继承人免交契税,非法定继承人根据遗嘱需要缴纳契税。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
动迁合同契税抵扣有效期多长时间?

律师解答: 动迁协议契税抵扣没有有效期的相关规定。拆迁之后购买的新房或者二手房都能免交契税。被拆迁人、房屋承租人重新购买房屋时,价款中相当于货币补偿金额的部分,免交契税。对于新购买的房屋总价超出货币补偿金额的部分是需要缴纳契税的。...查看全文

拆迁协议抵扣契税是否有期限

拆迁协议抵扣契税期限无明确法律规定,购买新房或二手房可免交契税。被拆迁人、承租人购房时,免交相当于货币补偿金额的部分契税。超出补偿金额部分需缴纳契税。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,被征收人可选择货币补偿或房屋产权调换,政府...查看全文

动迁协议契税抵扣有效期多久

法律分析: 动迁协议契税抵扣有效期多久,法律没有相关的规定。一般被拆迁人、房屋承租人重新购买房屋时,对于购买价款中相当于货币补偿金额的部分,免交契税;对于超出货币补偿金额的部分,才需要缴纳契税。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补...查看全文

动迁协议契税抵扣有效期多久

法律分析: 动迁协议契税抵扣没有有效期的相关规定。拆迁之后购买的新房或者二手房都能免交契税。被拆迁人、房屋承租人重新购买房屋时,价款中相当于货币补偿金额的部分,免交契税。对于新购买的房屋总价超出货币补偿金额的部分是需要缴纳契税的。...查看全文

动迁款是否有抵扣契税的时间限制?

拆迁后购房可免交契税,但超出补偿金额部分需缴纳。拆迁户契税相抵需根据情况办理,可选择货币补偿或房屋产权调换。被征收人选择产权调换应提供房屋差价。改建征收个人住宅,选择产权调换需提供房屋。...查看全文

动迁协议契税可抵扣几次?

拆迁人重新承受土地、房屋权属须有拆迁证书或相关证明。退税需提交契税完税证、拆迁补偿协议、房屋权属转移凭证、户籍证明、拆迁证书、购房人身份证明、退税申请表及其他凭证。...查看全文

增值税抵扣期限是多长时间?

律师解答: 2017年6月31日前取得的,认证期限为180天;2017年7月1日以后取得的,认证期限为360天。凡是认证通过的增值税专用发票或海关进口增值税专用缴款书,必须在通过认证的当月申报抵扣。 【法律依据】: 《国家税务总...查看全文

动迁款抵扣契税有特定时间限制吗?

动迁款抵扣契税无时效,拆迁后购买的新房或二手房可免交契税。拆迁协议包括补偿方式、安置房、差价支付等内容。法律依据为《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条。...查看全文

动迁款抵扣契税有明确的时间限制吗?

动迁款抵扣契税没有时效,拆迁后购买的新房或二手房可以免交契税,但超出货币补偿金额的部分需要缴纳。拆迁协议包括拆迁补偿、安置用房、差价支付、搬迁期限、补助费等内容。...查看全文

动迁款买房契税抵扣有期限吗?

根据《关于本市契税适用税率标准等事项的通知》(沪财发〔2021〕4号),重新承受土地、房屋权属的成交价格中,按照法律规定的补偿标准核定的部分可以免税,超过的部分需要缴纳契税,且没有期限限制。...查看全文

劳动协议期限是多长时间?

律师解答: 目前我国对劳动合同期限并没有限制,劳动者可以与用人单位协商决定。即使是签订一两个月期限的劳动合同,依然受到法律的承认与保护。劳动合同的期限分为三种:固定期限、无固定期限和以完成一定工作为期限。 【法律依据】: 《中华...查看全文

劳动协议期限是多长时间?

法律解析: 目前我国对劳动合同期限并没有限制,劳动者可以与用人单位协商决定。即使是签订一两个月期限的劳动合同,依然受到法律的承认与保护。劳动合同的期限分为三种:固定期限、无固定期限和以完成一定工作为期限。 【法律依据】: 《中华...查看全文

劳动协议期限是多长时间?

法律解析: 目前我国对劳动合同期限并没有限制,劳动者可以与用人单位协商决定。即使是签订一两个月期限的劳动合同,依然受到法律的承认与保护。劳动合同的期限分为三种:固定期限、无固定期限和以完成一定工作为期限。 【法律依据】: 《中华...查看全文

劳动协议的期限是多长时间?

律师解答: 劳动合同期限由用人单位和劳动者自行约定,法律没有限制。劳动合同分为固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同和以完成一定工作任务为期限的劳动合同。1、固定期限劳动合同,是指用人单位与劳动者约定合同终止时间的劳动合同。2、无固...查看全文

拆迁协议抵契税有时效吗

法律分析:拆迁协议抵契税没有时效。进行货币安置的被拆迁人重新购买房屋时,价款中相当于货币补偿金额的部分免交契税,只针对新购房屋总价超出货币补偿金额的部分缴纳契税。法律依据:《《中华人民共和国契税法》》第六条...查看全文

上海动迁款买房契税抵扣有期限限制吗?

根据《关于本市契税适用税率标准等事项的通知》(沪财发〔2021〕4号),凡是在本市区级以上政府批准征收、征用、拆迁后重新承受土地、房屋权属的情况,对于成交价格中不超过按照相关法律、法规规定标准核定的补偿部分,将免征契税;而超过该标...查看全文

增值税专用发票抵扣期限是多长时间?

增值税专用发票的认证期限是180天,抵扣无期限。增值税专用发票有两种称呼:“十万元版”和“限十万元版”。增值税发票抵扣有效期为360天,纳税人应在180天内认证,可留抵未抵扣的进项税额。...查看全文

劳动协议期限为多长时间?

法律解析: 劳动合同的期限由用人单位与劳动者协商确定,三五年,十几二十年都可以。用人单位可以与劳动者签订固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同和以完成一定工作任务为期限的劳动合同。分别指约定合同终止时间、约定无确定终止时间和约定以某...查看全文

劳动协议期限为多长时间?

律师解答: 劳动合同的期限由用人单位与劳动者协商确定,三五年,十几二十年都可以。用人单位可以与劳动者签订固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同和以完成一定工作任务为期限的劳动合同。分别指约定合同终止时间、约定无确定终止时间和约定以某...查看全文

专票认证抵扣期限是多长时间?

法律解析: 180天之内认证。专用发票是供增值税一般纳税人生产经营增值税应税项目使用的一种特殊发票,它不仅是一般的商事凭证,而且还是计算抵扣税款的法定凭证。增值税一般纳税人,在收到增值税专用发票后,在发票开具日期起180天之内认证...查看全文