根据《关于本市契税适用税率标准等事项的通知》（沪财发〔2021〕4号），凡是在本市区级以上政府批准征收、征用、拆迁后重新承受土地、房屋权属的情况，对于成交价格中不超过按照相关法律、法规规定标准核定的补偿部分，将免征契税；而超过该标...查看全文

动迁款抵扣契税无时效，拆迁后购买的新房或二手房可免交契税。拆迁协议包括补偿方式、安置房、差价支付等内容。法律依据为《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条。...查看全文

动迁款抵扣契税没有时效，拆迁后购买的新房或二手房可以免交契税，但超出货币补偿金额的部分需要缴纳。拆迁协议包括拆迁补偿、安置用房、差价支付、搬迁期限、补助费等内容。...查看全文

拆迁后购房可免交契税，但超出补偿金额部分需缴纳。拆迁户契税相抵需根据情况办理，可选择货币补偿或房屋产权调换。被征收人选择产权调换应提供房屋差价。改建征收个人住宅，选择产权调换需提供房屋。...查看全文

拆迁协议抵扣契税期限无明确法律规定，购买新房或二手房可免交契税。被拆迁人、承租人购房时，免交相当于货币补偿金额的部分契税。超出补偿金额部分需缴纳契税。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人可选择货币补偿或房屋产权调换，政府...查看全文

法律分析： 动迁协议契税抵扣有效期多久，法律没有相关的规定。一般被拆迁人、房屋承租人重新购买房屋时，对于购买价款中相当于货币补偿金额的部分，免交契税；对于超出货币补偿金额的部分，才需要缴纳契税。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补...查看全文

法律分析： 动迁协议契税抵扣没有有效期的相关规定。拆迁之后购买的新房或者二手房都能免交契税。被拆迁人、房屋承租人重新购买房屋时，价款中相当于货币补偿金额的部分，免交契税。对于新购买的房屋总价超出货币补偿金额的部分是需要缴纳契税的。...查看全文

法律分析:个税不能抵扣买房契税。个人买房应当按照3—5%的税率缴纳契税，并应在签订土地、房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天进行交纳。法律依据:《中华人民共和国契税暂行...查看全文

个人所得税不能抵扣契税，以前有过这个政策，但是现在已经取消了。契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房...查看全文

拆迁后购买新房或二手房可免征契税，购买新房超出货币补偿部分需缴纳契税。拆迁补偿标准包括房屋评估价和装修补偿。继承房产需缴纳契税、印花税、权证印花税、继承权公证费和登记费。法定继承人免契税，非法定继承人根据遗嘱需缴纳契税。...查看全文

律师解答： 动迁协议契税抵扣没有有效期的相关规定。拆迁之后购买的新房或者二手房都能免交契税。被拆迁人、房屋承租人重新购买房屋时，价款中相当于货币补偿金额的部分，免交契税。对于新购买的房屋总价超出货币补偿金额的部分是需要缴纳契税的。...查看全文

法律分析:拆迁购房抵扣契税需要旧房产证与新房产证户主保持一致。拆迁购房视同将原旧房通过交换取得新房，新房价等于拆迁补偿款的部分免征契税，仅对高于拆迁补偿款的部分征收契税。法律依据:《中华人民共和国契税暂行条...查看全文

法律分析:拆迁购房抵扣契税购房户主须与拆迁协议上的被拆迁人保持一致。拆迁购房视同将原旧房通过交换取得新房，新房价等于拆迁补偿款的部分免征契税，仅对高于拆迁补偿款的部分征收契税。法律依据:《中华人民共和国契税...查看全文

拆迁人重新承受土地、房屋权属须有拆迁证书或相关证明。退税需提交契税完税证、拆迁补偿协议、房屋权属转移凭证、户籍证明、拆迁证书、购房人身份证明、退税申请表及其他凭证。...查看全文

法律解析： 拆迁户再买房是无法免减契税的，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税；个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，...查看全文

律师分析： 拆迁户再买房是无法免减契税的，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税；个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，...查看全文

新房产契税政策：个人购买家庭唯一住房面积≤90平方米按1%税率征税，面积>90平方米按1.5%征税；购买第二套改善性住房面积≤90平方米按1%征税，面积>90平方米按2%征税。申请税收优惠需提供房地产主管部门查询结果，查询不到则提...查看全文

法律分析：1.被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的(即货币补偿安置)，购房销售价款中未超出拆迁补偿款的部分免征契税;超出拆迁补偿款的部分，应按适用税率征税。其中，拆迁补偿款包括：拆迁补偿安置协议中约...查看全文

律师解答： 一次。1、被拆迁人重新承受土地、房屋权属必须在拆迁人取得拆迁证书或相关证明之后。2、退税应提交的资料：（1）已交契税完税证（原件及复印件）；（2）上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议（原件及复印件）；（3）购房合同、发票...查看全文

律师解答： 拆迁户再买房是无法免减契税的，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税；个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，...查看全文