在转租房屋时，需要注意以下几点：首先，私房转租必须得到原出租人的同意；其次，如果承租人拖欠租金或在房屋内擅自进行建造，是不允许转租的；此外，承租人还需要获得原出租人和邻居的同意，才能改变合用部位的使用情况；最后，房屋转租合同约定的...查看全文

房屋转租应注意下列事项：1、租赁合同约定的租赁期限不得超过20年，超过20年的，部分无效；2、租赁期限超过六个月的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁；3、承租人经出租人同...查看全文

房屋转租要注意：1、转租房屋需经出租人同意。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租...查看全文

转租房子应当注意的问题有以下几点：转租房子需要经过原房东的同意；转租的期限需要在原租赁合同的期限范围内；转租合同的内容符合法律规定或行政法规的强制性规定；法律规定或当事人约定的其他事项等。 在购买房子签合同时应当注意什么问题 在购...查看全文

律师分析： 房屋转租时要注意的是：1.私房转租的前提是必须经原出租人同意；2.承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋内擅自搭建的，不得转租；3.承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意；4.房屋转租合同约定租期的...查看全文

法律解析： 房屋转租时要注意的是：1.私房转租的前提是必须经原出租人同意；2.承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋内擅自搭建的，不得转租；3.承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意；4.房屋转租合同约定租期的...查看全文

房屋转租时要注意的是：1.私房转租的前提是必须经原出租人同意；2.承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋内擅自搭建的，不得转租；3.承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意；4.房屋转租合同约定租期的最后时限不能...查看全文

由于法律关系变得复杂化，承租人在转租房屋的时候应当注意以下问题：1、须获得出租人的书面同意出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待...查看全文

1、转租房子过程中，承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失。2、转租房子时应当订立转租合同，可以是三方当事人...查看全文

法律分析:房屋租赁时应注意查看租赁合同；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担并是否在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供...查看全文

法律分析:房屋转租应当交营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加。对个人转租住房不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。法律依据:《...查看全文

1.转租房屋需要经过出租人的同意。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。...查看全文

签订租房合同需注意事项，包括核查二房东身份和与大房东的合同、明确费用承担、结清费用、约定租期和付款方式、转租约定、违约责任、检查房屋状况、约定维修责任、终止合同。需得到大房东书面同意，租期不得超过主合同，约定事项不得超出主合同，否...查看全文

法律分析:房屋转租时次承租人需要注意的事项；注意二房东的身份和原房东的身份；注意原房东是否同意转租；注意转租期限是否在原租赁合同期限范围内；注意原承租人是否有拖欠租金或其他违法行为；法律规定或当事人约定的其他事项等。...查看全文

作为承租人，首先需要察看、辨明出租人的房产证、房东身份证件的真伪，以核对房东的身份。其次物业一定要交验清楚，包括室内物品破损情况一定要在看房、签订合同的时候第一时间确定。包括房屋内的家具、电器，以及值钱的物品，一定在入住前登记现在...查看全文

本文介绍了房屋转租的相关规定和注意事项。房屋转租是指承租人将其拥有的租赁房屋转租给他人使用，并取得租金性质的保障性收入的行为。在房屋转租时，需要注意签订转租合同、经出租人书面批准并办理登记备案手续、转租期限不得超过原租赁合同约定的...查看全文

租赁房屋转租需要注意查看原租赁合同；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担并在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；应对...查看全文

在转租房屋时，承租人需要注意多方面问题。首先要查看二房东的有效身份证明和与大房东签订的租赁合同，明确租赁期限、租金支付时间、支付方式、违约责任、维修责任等。另外，承租人还应询问租金内容、水、电、暖、气和物业管理费由谁承担，并在租赁...查看全文

房屋转租的注意事项有：1、房屋转租的应当订立转租合同，并且应当由房屋业主在转租合同上书面表示同意，再办理转租登记备案；2、转租日期不得超过原租赁合同，经过业主同意延长租期的除外；3、如果第三人将房屋内的设施破坏，仍然要由承租人来对...查看全文

法律分析:转租房屋注意事项有:注意查看原租赁合同；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担并在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租...查看全文