法律解析： 小产权房签订的买卖合同符合法律规定的自签订起发生效力。买卖双方当事人具有相应的民事行为能力，买卖双方意思表示真实，并且合同的内容、合同的目的都不得违反国家法律、法规的强制性规定就具有相应的法律效力。 【法律依据】： ...查看全文

法律解析： 小产权房签订的买卖合同符合法律规定的自签订起发生效力。买卖双方当事人具有相应的民事行为能力，买卖双方意思表示真实，并且合同的内容、合同的目的都不得违反国家法律、法规的强制性规定就具有相应的法律效力。 【法律依据】： ...查看全文

法律分析：小产权房签订的买卖合同符合法律规定的自签订起发生效力。买卖双方当事人具有相应的民事行为能力，买卖双方意思表示真实，并且合同的内容、合同的目的都不得违反国家法律、法规的强制性规定就具有相应的法律效力。...查看全文

律师解答： 集体产权房屋买卖合同依法成立即有效。只要在订立合同的过程中不存在产权分离出卖、主体有问题、侵犯优先购买权、非法转让的情形,所签订的房屋买卖合同均发生效力。 法律规定，依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当...查看全文

律师分析： 集体产权房屋买卖合同依法成立即有效。只要在订立合同的过程中不存在产权分离出卖、主体有问题、侵犯优先购买权、非法转让的情形,所签订的房屋买卖合同均发生效力。 法律规定，依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当...查看全文

买卖小产权房必须按法律签订有效合同。在本乡范围内，农村集体经济组织成员之间的小产权房交易应被认可为有效；若将房屋卖给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，应予以无效处理。...查看全文

法律分析:买卖小产权房依法签订的合同有效。发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效；将房屋出售给本乡以外人员、未经有关组织和部门批准的，应作无效处理。法律依据:《城市房地产管理法...查看全文

律师解答： 小产权房房屋买卖合同一般是有效的。但还需满足如下条件：1、合同交易并不违反法律或社会公共利益；2、合同以书面形式体现，且由双方签名、盖章或者按指印；3、意思表示真实；4、其他条件。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

签署房屋买卖合同的协议具有法律效力，但要想使其产生法律效力，需要满足以下条件：首先，该协议必须依法成立；其次，当事人必须具备民事行为能力；第三，他们的意思表示必须是真实的；最后，该协议内容不能违反法律法规中的强制性规定。房屋买卖手...查看全文

律师解答： 对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准的，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准的，应作无效处理。...查看全文

小产权房是指在农民集体所有土地上建设的房产,其价格和付款方式通常根据房屋建筑面积计算,并规定了交房期限。小产权房产生的原因包括城市房价过高、擦边球的空间和农地制度不合理。小产权房屋签订合同的流程包括明确合同双方信息、标柱清晰、预定...查看全文

律师解答： 没有签订买卖合同，则当事人之间都没有合意，合同自然不存在。根据《民法总则》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实等。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

法律解析： 房屋买卖合同依法成立的，即使房屋没有房产证，买卖合同也具有效力的，法律也没有规定房屋买卖合同以办理产权登记为生效要件。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 【法...查看全文

律师解答： 房屋买卖合同依法成立的，即使房屋没有房产证，买卖合同也具有效力的，法律也没有规定房屋买卖合同以办理产权登记为生效要件。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 【法...查看全文

法律解析： 房屋买卖合同依法成立的，即使房屋没有房产证，买卖合同也具有效力的，法律也没有规定房屋买卖合同以办理产权登记为生效要件。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 【法...查看全文

法律分析： 没有产权的房屋买卖协议一般是有效的。除法律另有规定或者当事人另有约定外，房屋买卖协议自合同成立时生效。未办理物权登记的不动产物权不可转让，但是不影响合同效力。 法律依据： 《民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变...查看全文

根据我国现有法律，小产权房其实是没有产权的房屋，无法转让、继承等，签订的小产权房买卖合同是无效合同，法律不予保护。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地...查看全文

律师分析： 小产权房买卖合同是否有效，取决于购买人是否为集体经济组织成员，如果是，那么这个合同即是有效的，相反则是无效的。根据我国法律规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民...查看全文

法律分析： 小产权房买卖协议的效力：对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准的，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部...查看全文

法律解析： 小产权房买卖合同是否有效，取决于购买人是否为集体经济组织成员，如果是，那么这个合同即是有效的，相反则是无效的。根据我国法律规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民...查看全文