律师分析： 土地用途，有居住、工业、商业、科教文卫、综合或其他等五大类用途。改变出让土地用途是一种实质性的权利变动，需要重新签订土地使用权出让合同。如果是每一大类之中的土地用途改变，则应采取签订土地使用权出让合同变更协议的法律形式...查看全文

法律解析： 土地用途，有居住、工业、商业、科教文卫、综合或其他等五大类用途。改变出让土地用途是一种实质性的权利变动，需要重新签订土地使用权出让合同。如果是每一大类之中的土地用途改变，则应采取签订土地使用权出让合同变更协议的法律形式...查看全文

法律解析： 土地用途，有居住、工业、商业、科教文卫、综合或其他等五大类用途。改变出让土地用途是一种实质性的权利变动，需要重新签订土地使用权出让合同。如果是每一大类之中的土地用途改变，则应采取签订土地使用权出让合同变更协议的法律形式...查看全文

土地用途，有居住、工业、商业、科教文卫、综合或其他等五大类用途。改变出让土地用途是一种实质性的权利变动，需要重新签订土地使用权出让合同。如果是每一大类之中的土地用途改变，则应采取签订土地使用权出让合同变更协议的法律形式，如由教育用...查看全文

律师分析： 由于土地用途对土地价值有着十分重要的影响，因此，改变土地使用权出让合同约定的用途，成为我国城镇国有土地使用实践中常见的法律现象，同时也是法律适用中比较混乱的一个问题。准确理解现行法律关于出让土地用途变更的具体规定，对于...查看全文

(一)征地和拆迁补偿支出。包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费。(二)土地开发支出。包括前期土地开发性支出以及按照财政部门规定与前期土地开发相关的费用等。(三)支农支出。包括计提农...查看全文

土地使用证的主旨是：土地使用证的范围包括国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人以及三资企业，具备法定条件者享有的土地区域的占有、利用、收益和有限处分权利的登记。土地使用证的作用是保护不动产产权的完整性，体现房地产的实际价值，并保...查看全文

法律分析：土地使用权出让合同的用途可以变更，但应征得土地管理部门的同意。依法成立的合同一经签订则具有法律效力的，任何个人和单位都不能随意变更。如需变更应当经过土地规划相关部门的批准，或者直接重新签订合同。法...查看全文

法律分析： 土地使用权抵押的适用范围有： 1、以出让方式取得的国有土地使用权； 2、以作价出资方式取得的国有土地使用权； 3、以国家授权经营方式取得的国有土地使用权； 4、以国家租赁方式取得的国有土地使用权； 5、经市、...查看全文

土地使用权抵押的适用范围有：1、以出让方式取得的国有土地使用权；2、以作价出资方式取得的国有土地使用权；3、以国家授权经营方式取得的国有土地使用权；4、以国家租赁方式取得的国有土地使用权；5、经市、县人民政府有关部门批准的国有企业...查看全文

一、出让土地用途变更的法律适用范围是什么 1、土地用途，有居住、工业、商业、科教文卫、综合或其他等五大类用途。 2、改变出让土地用途是一种实质性的权利变动，需要重新签订土地使用权出让合同。 3、如果是每一大类之中的土地用途改变，则...查看全文

法律分析：写明当事人的名称或者姓名和住所；置换土地的权属、位置、面积；置换土地的原用途和置换后的用途；土地差价、地上附着物的补偿价；拆迁安置途径与方式；同意权属变更的意见；履行期限和方式；违约责任；解决争议的方法等内容。...查看全文

法律分析：写明当事人的名称或者姓名和住所；置换土地的权属、位置、面积；置换土地的原用途和置换后的用途；土地差价、地上附着物的补偿价；拆迁安置途径与方式；同意权属变更的意见；履行期限和方式；违约责任；解决争议的方法等内容。...查看全文

1、政府出让经营性房地产项目和其他具有竞投性的项目用地；2、原经批准划拨或出让，因改变土地用途、使用条件等用于经营性房地产项目的土地；3、土地使用权转让申请以拍卖方式进行的用地；4、经法院判决需...查看全文

法律分析： 对确需改变出让合同规定的土地用途或条件的，应征得土地管理部门的同意。土地管理部门应与土地使用者以书面形式变更出让合同，重新调整土地使用权出让金标准，并按有关规定办理变更登记。土地使用者一般应按土地使用权出让合同规定的用...查看全文

律师解答： 一般情况下，土地使用者应按土地使用权出让合同规定的用途、期限和条件开发、利用土地。对确需改变出让合同规定的土地用途或条件的，应征得土地管理部门的同意。土地管理部门应与土地使用者以书面形式变更出让合同，重新调整土地使用权...查看全文

一、协议出让国有土地使用权范围如何规定 1、协议出让国有土地使用权范围规定是：划拨土地使用权转让申请办理协议出让，经依法批准的；原划拨、承租土地使用权人申请办理协议出让，经依法批准的；供应商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地...查看全文

一、土地如改变使用用途需要申请材料： 1、用地单位申请; 2、土地证原件及复印件或用地批准文件复印件(原件经窗口审核后退还，复印件须注明与原件一致并加盖单位公章); 3、规划行政主管部门批准意见及经规划委员会批准的规划用...查看全文

土地使用权抵押的适用范围包括出让、作价出资、授权经营、租赁、划拨、承租等方式取得的国有土地使用权，以及荒地、厂房等建筑物的抵押，但需满足相关审批和同意条件。同时，若抵押共有土地使用权，还需其他共有人的同意。...查看全文

《中华人民共和国土地管理法》第54条规定，建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得;但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：(一)国家机关用地和军事用地;(二)城市基础...查看全文