《中华人民共和国民法典》第二百八十二条内容是建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
小区共有部分收入分配的相关裁判规则有以下五条：
1、物业公司利用业主共有部分产生的收入，在扣除合理成本后的收益应当归业主共有；
2、物业公司将业主共有电梯租赁给广告公司使用，从而获得的收益应属业主共有；
3、小区共有部分的收入，在扣除合理成本后，归全体业主共有；
4、利用小区共有部分产生的收入，在扣除合理成本后，应返还业主；
5、物业共用部分的收益属于全体业主所有，业主有权知晓物业共用部位、共用设施设备和相关场地的使用、经营和收益情况。
业主的权利义务
根据2021年生效的《民法典》第二百七十八条第一款，业主的权利义务如下：
1、制定和修改业主大会议事规则；
2、制定和修改管理规约；
3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
4、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
5、使用建筑物及其附属设施的维修资金；
6、筹集建筑物及其附属设施的维修资金；
7、改建、重建建筑物及其附属设施
8、改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；
9、有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十二条
建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
