合同成立后是否可以随意解除?

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摘要:合同成立未生效可解除,根据《民法典》第五百六十二条和第五百六十三条,当事人可协商一致或符合约定解除合同,如违约、迟延履行等。部分履行合同可能导致解除,若债务人部分履行后构成根本违约。
一、合同成立未生效是否能够解除
1、合同成立未生效,该合同可以解除。合同可由当事人协商一致解除,或者在符合约定或者法定的解除事由时解除,即在一方具有明示违约;迟延履行、致使合同的目的不能实现等情形时解除合同。
2、法律依据《民法典》
第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(2)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(3)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(5)法律规定的其他情形。
二、部分履行合同能否导致合同解除
1、部分履行合同可能会导致合同解除。如果债务人部分履行合同后,又构成根本违约的,可以解除合同。
2、在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。
延伸阅读
合同解除的条件和程序详解
合同解除的条件和程序是指在特定情况下,当合同的一方或双方希望终止合同关系时,需要满足一定的条件并按照特定的程序进行解除。合同解除的条件包括但不限于违约、协商一致、法律规定等。解除合同的程序一般包括书面通知、协商谈判、法律诉讼等步骤。具体的条件和程序会根据合同的性质、当事人的意愿和适用的法律法规而有所不同。在解除合同时,当事人应当仔细研究合同条款,咨询专业人士,并遵守相关法律规定,以确保合法有效地解除合同关系。
结语:合同解除是指在特定情况下,当合同的一方或双方希望终止合同关系时,根据一定的条件和程序进行解除。根据《民法典》第五百六十二条和第五百六十三条的规定,合同成立未生效可以通过当事人协商一致或符合约定或法定的解除事由来解除。部分履行合同可能导致合同解除,尤其是当债务人部分履行后构成根本违约时。解除合同的程序一般包括书面通知、协商谈判和法律诉讼等步骤。在解除合同时,当事人应仔细研究合同条款,咨询专业人士,并遵守相关法律规定,以确保合法有效地解除合同关系。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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