商品房预售合同中应包括土地使用权概况、房屋概况、房价款及定金、交房、过户手续、权属证件购办理、违约责任、生效、争议的解决方法等内容。如果符合商品房预售合同转让条件，商品房预购人可以转让该房产。转让分为两种情况：买受人一次性付款和通...查看全文

法律分析： 一、商品房预售条件： 1、取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证； 3、开发的资金≥总投资的25%； 4、办理预售登记。 二、商品房预售步骤： 1、办理土地使用证、建设工程规划许可证； 2、办理预售登记，领取...查看全文

律师分析： 符合下列的条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付...查看全文

第一，开发商的开发经营资格必须合法。即开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发;第二，开发建设的手续必须合法。依据《城市商品房预售管理办法》第五条、第六条的规定，...查看全文

法律分析：商品房预购合同预售方需满足的条件有：预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；预售方签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地...查看全文

本文介绍了商品房预购合同预售方需满足的条件。首先，预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；其次，预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；最后，预售方签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部...查看全文

商品房预售条件有以下：1、预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；2、按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；3、持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续；4、已...查看全文

商品房预售合同的有效条件包括：1、主体合格2、意思表示真实3、内容和形式合法一、民法典中三方协议只签一张有效吗《民法典》中三方协议只签一张符合法定有效条件的就有效：合同当...查看全文

法律分析:商品房预售合同有效条件是:当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；商品房预售合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。法律...查看全文

商品房预售合同有效条件是：当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；商品房预售合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。一、教育合同效力如何认定，...查看全文

商品房预售合同应包括以下条款：（1）双方的名称、地址，法人组织必须有法定代表人签名。（2）预售商品房的位置、编号。（3）预售商品房的数量，面积应以平方米来计算，并明确的是建筑面积还是使用面积或其...查看全文

预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县房产局办理登记备案手续。办事流程：受理——审核——登记备案申报材料：商品房买卖合同一、网签和备案的区别有哪些？网签和备案有着本质的区...查看全文

法律分析:商品房预售合同的效力是:已取得预售许可证签订的商品房预售合同有效，未取得预售许可证签订的商品房预售合同无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。法律依据:《《城市商品房预售管理办法》...查看全文

商品房预售合同的有效条件主要包括以下几点：一是房地产开发商必须已取得土地使用权证书；二是开发商必须持有建设工程规划许可证；三是开发商必须已确定施工进度和竣工交付日期；四是开发商必须办理了预售登记手续；五是合同双方在签订时必须具备相...查看全文

法律分析：商品房预售合同的有效条件包括：已取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；已确定施工进度和竣工交付日期；已办理预售登记；行为人在缔约时具有相应的民事行为能力；双方意思表示真实、自愿；合同内容不违反法律或社会公共...查看全文

商品房预售合同的主要内容包括买卖双方和预售商品房的基本信息，以及房屋价款、付款方式和时间，交付使用条件和日期，办理产权登记的相关事项，解决争议的方法，以及违约责任等。...查看全文

本文讨论了房地产开发企业和购房人在商品房预售过程中的相关事项。预售商品房应明确记载所在地区、座落、土地使用权证号等基本信息,以及房屋建筑面积、结构、竣工交付日期等细节。预售款数额和期限应在合同中明确,房屋交付方式和期限及逾期交房的...查看全文

商品房预售合同的主要内容包括买卖双方和预售商品房的基本信息、房屋价款、付款方式和时间、交付使用条件和日期、产权登记手续、纠纷解决方法以及违约责任等。...查看全文

商品房预售合同的主要内容包括买卖双方和预售商品房的基本信息、房屋价款、付款方式和时间、交付使用条件和日期、产权登记办理事宜、争议解决方式以及违约责任等。...查看全文

法律分析：商品房预售合同的主要内容包含当事人及预售房屋的真实信息、价款、履行期限、地点、方式、违约责任、解决争议的方式、合同生效条款、合同中止、终止或解除条款、合同的变更与转让以及其他禁止条款。法律依据：...查看全文