不动产权证是土地证，不动产权证包含了国土证和房产证。在颁布的《不动产登记暂行条例》中显示，我国将建立不动产统一登记制度。目的是整合部门职责、减少多头管理，方便企业和群众。该《条例》表明，集体土地所有权、房屋等建筑物、森林林木所有权、海域使用权等等都应依照《条例》进行不动产权利的统一登记。因此，房产证、土地证的双证合一也就是其中的变化之一。
一、办房产证三证合一是什么
房产证确实有三证，但是我国房产证目前没有三证合一，只有两证合一。房产证三证是指房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证。2014年不动产登记局成立，根据《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》，原来的房屋所有权证和国有土地使用证全面换为不动产证，这就是所谓的房产证两证合一。而房屋契证属于税务部门的业务，与其他两证没有合一的基础。
二、不动产过户的流程和费用是怎样的？
一、不动产登记流程
1、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记组织办公场所提议登记申请。
2、提交手续。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。
3、受理。登记组织接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。
二、不动产登记范围
1、住宅房屋。住宅是人们寓居的房屋，和我俩的生活息息相关。房屋作为不动产登记国家能够了解人们的寓居要求、生活水平等信息，对国家保障民生起到引导作用。
2、商业房屋。就是不是用来寓居的房屋，包括工业厂房、门市、用来出租的房屋，这些房屋国家会适当收税的。
3、土地。我国的土地所有权为国家所有，但是土地的使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权、等等都应该登记的。包括山林、草原、沙滩、矿山、牧场等。
4、海域使用权。海域开发、养殖等使用权需要登记。
5、探矿权和采矿权。探矿权和采矿权以非实物形式成为不动产登记的爱人。
不动产权证是土地证吗
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不动产权证是土地证吗
不动产权证是土地证吗《中华人民共和国不动产权证》，简称《不动产证》，不动产权证包含了国土证和房产证。在颁布的《不动产登记暂行条例》中显示，我国将建立不动产统一登记制度。目的是整合部门职责、减少多头管理，方便企业和群众。...查看全文
土地证就是不动产权证吗
土地证是不动产权证。土地证亦称“土地房产所有证”。指我国农村土地改革后，由人民政府颁发的作为土地房产所有权的凭证。证上填明各段土地的产权所有人、坐落、四至范围、亩数、房屋间数及持有者全家人的姓名等。各大城市郊区土改后，对农民原有的...查看全文
不动产权证指的是房产证和土地证的二合一吗
房屋所有权证和土地使用权证合并为不动产权证，统称为房地产权证。我国自2003年开始实行合并登记，2008年9月1日起全面实行。...查看全文
不动产权证指的是房产证和土地证的二合一吗
法律分析:不动产权证指的是房产证和土地证的二合一。不动产权证能够证明户主对其房产的合法所有，是物权归属的有效凭证，是对房屋用地的合法使用的法律证明以及城乡房屋产权证明的统一。法律依据:《《不动产登记暂行条例...查看全文
不动产权证指的是房产证和土地证的二合一吗
法律分析：我国的不动产权证是房产证和土地证的合二为一。不动产权证能够证明户主对其房产的合法所有，是物权归属的有效凭证，是对房屋用地的合法使用的法律证明以及城乡房屋产权证明的统一。《不动产登记暂行条例》第四条...查看全文
不动产权证包括土地证吗
不动产权证包括土地证吗 现在全国实行的是两证合一，即土地证和房产证只发一个不动产权证。因此，只要拥有了不动产权证就说明你拥有该房屋的所有权，其中还包括土地的使用权，换言之，就是只要你拥有不动产权证，就可以凭不动产权证到房产核心办理...查看全文
不动产权证包括土地证吗
法律分析:不动产权证包括土地证。不动产权证是房屋所有权与土地使用权的统一证明，包括《房屋所有权证》和《土地使用证权证》，通过两证合一确认不动产权，依法行使占有、使用、收益和处分的权利。法律依据:_x000D...查看全文
不动产权证是否包括土地证？
不动产权证书包含了房产证和土地证的功能，只有取得不动产权证书才能拥有房屋产权和土地使用权。全国实行两证合一，即土地证和房产证合并为一个不动产权证。一些单位集资房和集体土地属于的房屋没有土地证。新购房产的土地还在开发商那里，没有分割...查看全文
有不动产权证还要土地证吗
房产证和土地证都是房子最为重要的证件，缺一不可。那么有不动产权证还要土地证吗? 有不动产权证是不需要土地证的，而且有不动产权证的话也不会再发土地证，在...查看全文
土地证与不动产权证是否一致？
不动产权证包含土地证，土地证上的权利也被不动产权证所包含。不动产权证上的使用期限是指土地使用权和海域使用权的期限，并非房屋所有权的期限。使用期限的设置有利于保护合法权益和交易安全。在不动产统一登记实施前，土地登记也有限期。根据《民...查看全文
不动产权证是否包括土地使用权证？
不动产权证包括土地使用证，房产证和土地证将合并为不动产权证进行统一登记管理。只有房产证和土地证齐全才能更换不动产权证。若仅有房产证而无土地证，原则上无法办理不动产交易。...查看全文
不动产证包括土地证吗
不动产证包括土地证，房产证和土地证二合一为不动产证，不动产证可以证明户主对其房产的合法所有、是物权归属的有效凭证、是对房屋用地的合法使用的法律证明以及城乡房屋产权证明的统一。...查看全文
不动产证包括土地证吗
法律分析:不动产证包括土地证，房产证和土地证二合一为不动产证，不动产证可以证明户主对其房产的合法所有、是物权归属的有效凭证、是对房屋用地的合法使用的法律证明以及城乡房屋产权证明的统一。法律依据:《《不动产登...查看全文
土地证是否必须换成不动产权证
土地证不是必须要换成不动产权证。更不更换也没有太大的区别，如果想要更换不动产证，还需要准备房子的土地证，因为现在的房产证和土地证已经合二为一，称为不动产证了，所以说不动产证会更加全面一些。不过这两个证件的作用毕竟都是一样的，区别只...查看全文
不动产权证和土地证的差别？
法律解析： 1、性质不同：不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。 2、防辐射标签：房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。 3、内容不同：房产证外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容。房产证内页内容包括房屋所...查看全文
不动产权证和土地证的差别？
律师解答： 1、性质不同：不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。 2、防辐射标签：房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。 3、内容不同：房产证外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容。房产证内页内容包括房屋所...查看全文
不动产权证和土地证的差别？
法律解析： 1、性质不同：不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。 2、防辐射标签：房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。 3、内容不同：房产证外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容。房产证内页内容包括房屋所...查看全文
土地证与不动产权证的关系
土地证是不动产权证，是指我国农村土地改革后，由政府颁发的土地房产所有权凭证。证上填明土地的所有人、坐落、范围、亩数、房屋间数及持有者全家人的姓名等。城市郊区也发放土地证给农民原有的土地。...查看全文
不动产权证书和土地证的不同是什么
一、不动产权证 《中华人民共和国不动产权证》，简称《不动产证》。在颁布的《不动产登记暂行条例》中显示，我国将建立不动产统一登记制度。目的是整合部门职责、减少多头管理，方便企业和群众。该《条例》表明，集体土地所有权、房屋等建筑物、森...查看全文
不动产权证包括土地使用权证么
不动产权证包括土地使用证，由于资产整合，“房产证”和“土地使用证”将会合二为一，改为“不动产权证”，进行统一的登记、管理。且只有两证齐全者才能更换“不动产权证”。但是如果房屋只有房产证，没有土地证，原则上不能办理不动产交易。...查看全文
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