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房屋租赁后未交付房屋,承租人有权要求出租人交付房屋或解除合同并获得赔偿。根据我国法律规定,违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。...查看全文
房屋租赁后未交付房屋的,承租人有权要求出租人交付房屋或解除合同并要求返还押金和赔偿损失。根据我国法律规定,违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。...查看全文
解决过渡费逾期不发的办法:1、开发商应按时发放补偿,并公布分户补偿情况;2、向当地拆迁办投诉,要求征收补偿费用足额到位、专款专用;3、向法院提起诉讼,要求依法订立补偿协议并履行,否则可起诉。...查看全文
如果新房延迟交房本人应该咋办 如果新房延迟交房购房者可以催告开发商交房,而且可以要求开发商支付违约金;如果经过了合理期限后开发商还没有交房的,则购房者可以要求解除购房合同,而且可以要求开发商退还定金以及交付的款项,并且赔偿损失。 ...查看全文
开发商不能在约定时间交付房屋的话,就会构成延期交房。开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任。开发商延期交房的,经购房人催告后,要是在三个月的合理期限内还没有履行,购房人可请求解除合同的,购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要...查看全文
严格来说,延期交房违约金是没有一个固定标准的。买房时,通常会在签订的《商品房预售合同》中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件中有约定,这时则应按合同约定。如果合同中没有说明的,逾期交房违约金一般在1...查看全文
法律分析:出卖人延迟交房买受人可以发出书面催告,与出卖人约定合同最终履行期限,要求出卖人尽快履行该合同;催告达到3个月以上买受人可以行使解除权,由出卖人承担违约责任,支付违约金、赔偿金等来进行相应损失赔偿。...查看全文
延迟退房一般按以下方式收费: 1、根据超出的具体时间进行收费,一般如果提前说明延迟半小时之内退房的,不会加收房费; &...查看全文
法律解析: 租房户不给租赁房屋费,房东可以先向租客进行协商处理,如果双方协商不成的,房东也可以依法向法院起诉,要求租客支付房租并承担违约责任;如果符合双方约定的解除合同条件的,房东也可以向法院主张解除合同。 【法律依据】: 《中...查看全文
律师解答: 租房户不给租赁房屋费,房东可以先向租客进行协商处理,如果双方协商不成的,房东也可以依法向法院起诉,要求租客支付房租并承担违约责任;如果符合双方约定的解除合同条件的,房东也可以向法院主张解除合同。 【法律依据】: 《中...查看全文
如果开发商逾期交房,根据合同约定,购房者有权要求开发商支付违约金或损失赔偿。如果合同没有约定,购房者可以要求开发商承担实际损失的赔偿。违约金的计算可以参考逾期交付使用房屋期间同地段同类房屋的租金标准,该标准可由主管部门公布或有资格...查看全文
法律分析:误工费单位延迟一个月误工时间应当返还额外所得的一个月的误工费。误工费是因无法从事正常工作而实际减少的收入,根据受害人的误工时间和收入状况确定,不得随意设定误工时间。法律依据:《最高人民法院...查看全文
本文介绍了购房者逾期交房时可以采取的处理方式,包括催告、起诉解除合同并要求承担违约责任、要求双倍退还定金等。如果开发商在合理期限内仍未履行交房义务,购房者还可以要求解除合同并要求承担违约责任、支付违约金等。对于开发者未按时交房的情...查看全文
房屋租赁不缴纳租金的处理方式是先进行催告;催告后在合理期限内仍不给租金的,房东可以选择申请调解或向法院起诉。有约定仲裁条款或仲裁协议的,可以申请仲裁。 房屋租赁合同约定不涨租金后反悔应该怎么办 房屋租赁合同依法成立后,当事人就需要...查看全文
购房者遇到开发商延期交房的情况时,应该及时行使催告权: 1、购房人如欲解除合同,应当先进行催告。 2、经催告后过了三个月,开发商仍然没有交房的,购房者取得合同解除权。就是说购房者解除合同的条件是第一开发商延迟交房;第二经过催告;第...查看全文
根据《公共租赁住房管理办法》第三条,公租房即公共租赁住房,是指限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。由于公租房是未取得产权的房产,因此...查看全文
公租房的承租人是不能擅自装修所承租的房屋。根据《公共租赁住房管理办法》第26条的规定,公租房需要装修的应当取得公租房所有权人或运营单位的同意。如果承租人未经同意擅自装修公租房并且拒不恢复原状的,应当要退回公租房,拒不退租的,住房保...查看全文
迟延的承诺视为新要约,立即发出通知等于是对此新要约的承诺。如果在要约规定的承诺期限内作出,但由于邮政等其他原因,没有及时到达要约人。对这样的承诺,如果要约人不愿意接受,即负有对承诺人发迟到通知的义务。【本文关联的相关法...查看全文
法律分析:承诺迟延的,其处理方式为,如果按照通常情形不能及时到达要约人的,为新要约,但是要约人及时通知受要约人该承诺有效的,承诺仍然有效;如果按照通常情形能够及时到达要约人的,则除要约人拒绝接受以外,该承诺有效。...查看全文
律师分析: 承诺本应在承诺期限内作出,超过有效的承诺期限,要约已经失效,对于失效的要约发出承诺,不能发生承诺的效力,应视为新要约。如果承诺明显地迟发了,明显地超过了合理期限,当然不能生效。但是,有许多承诺难于判断是否在合理期间发出...查看全文
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