如果把房贷全部提前还清,就不再需要支付剩余的利息;但是,如果是部分提前还款,那么剩余的贷款利息需要重新计算,但需要支付提前偿还部分的违约金(或者称为手续费)。
提前还房贷的方法有以下两种：
1、全部提前还清
全部提前还清不难理解，就是借款人将所欠贷款，一次性全额还清。这时，就可以持相关材料，到房管局办理撤销抵押手续，您就拥有了房屋的完全产权。
2、部分在还款期未到之前即先行偿还贷款
部分在还款期未到之前即先行偿还贷款又分为两种：一是每月还款额不变，缩短还款期限；一是每月还款额减少，还款期限不变。前一种的好处在于可以减少利息，省下一笔钱；后一种的好处在于可以减少月供，缓解还贷压力。
3、借款人可以根据自己的实际情况，选择提前还房贷的方式。在提前还房贷，不妨先去贷款行咨询。
《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
(二)贷款用途明确合法；
(三)贷款申请数额、期限和币种合理；
(四)借款人具备还款意愿和还款能力；
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
(六)贷款人要求的其他条件。
房贷一次性还清怎么计算
律师回答
摘要：提前还房贷的方法有两种：全部提前还清和部分提前还清。全部提前还清需要到房管局办理撤销抵押手续，就可以拥有房屋的完全产权；部分提前还清分为每月还款额不变和每月还款额减少还款期限两种方式。借款人可以根据自己的实际情况选择提前还房贷的方式，也可以去贷款行咨询。个人贷款申请需要满足借款人为中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人，贷款用途明确合法，贷款申请数额、期限和币种合理，借款人具备还款意愿和
延伸阅读
标题：['1. 提前还房贷计算方法及注意事项']
根据我国《商业银行法》和《个人住房贷款管理办法》的相关规定，提前还房贷可以享受一定的优惠。然而，在具体操作过程中，如何计算提前还房贷利息以及注意事项需要根据具体合同约定进行。
一般来说，提前还房贷的计算方法分为两种：等额本息还款法和等额本金还款法。
等额本息还款法是指每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。在等额本息还款法下，每月应还的利息相同，但每月应还的本金逐渐递增。因此，若选择提前还房贷，需要提前偿还本金，从而降低每月应还的利息。
等额本金还款法是指每月以相等的本金偿还贷款本金，但每月的利息逐渐递减。因此，在等额本金还款法下，提前还房贷的本金压力较大，但每月应还的利息较低。
在提前还房贷时，需要注意以下几点：
1. 了解合同中的提前还房贷条款，确定可以享受的提前还房贷利率优惠；
2. 根据自身实际情况，选择合适的还款方式，提前还部分本金或利息；
3. 提前还房贷前，确保贷款本金和利息已经全部结清，以免产生滞纳金或利息计算误差；
4. 提前还房贷后，应及时通知银行，以免影响个人信用记录。
总之，在提前还房贷过程中，应仔细阅读合同约定，了解相关利率优惠及注意事项，避免因操作不当产生不必要的麻烦。
根据我国《商业银行法》和《个人住房贷款管理办法》的相关规定，提前还房贷可以享受一定的优惠。然而，在具体操作过程中，如何计算提前还房贷利息以及注意事项需要根据具体合同约定进行。
一般来说，提前还房贷的计算方法分为两种：等额本息还款法和等额本金还款法。
等额本息还款法是指每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。在等额本息还款法下，每月应还的利息相同，但每月应还的本金逐渐递增。因此，若选择提前还房贷，需要提前偿还本金，从而降低每月应还的利息。
等额本金还款法是指每月以相等的本金偿还贷款本金，但每月的利息逐渐递减。因此，在等额本金还款法下，提前还房贷的本金压力较大，但每月应还的利息较低。
在提前还房贷时，需要注意以下几点：
1. 了解合同中的提前还房贷条款，确定可以享受的提前还房贷利率优惠；
2. 根据自身实际情况，选择合适的还款方式，提前还部分本金或利息；
3. 提前还房贷前，确保贷款本金和利息已经全部结清，以免产生滞纳金或利息计算误差；
4. 提前还房贷后，应及时通知银行，以免影响个人信用记录。
总之，在提前还房贷过程中，应仔细阅读合同约定，了解相关利率优惠及注意事项，避免因操作不当产生不必要的麻烦。
结语：提前还房贷的方法有两种，一是全部提前还清，二是部分提前还清。在选择提前还房贷时，借款人应根据自身实际情况前往贷款行咨询。同时，根据《个人贷款暂行办法》第十一条，个人贷款申请应具备完全民事行为能力、贷款用途明确合法、贷款申请数额、期限和币种合理、借款人具备还款意愿和还款能力、借款人信用状况良好且无重大不良信用记录、贷款人要求的其他条件。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第二十一条\t以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。
商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。
最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释(2000-12-08)\t第六十八条\t抵押物依法被继承或者赠与的，抵押权不受影响。
最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释(2000-12-08)\t第一百一十五条\t当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。
最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释(2000-12-08)\t第六十八条\t抵押物依法被继承或者赠与的，抵押权不受影响。
最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释(2000-12-08)\t第一百一十五条\t当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
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