房屋抵押贷款,通常也称为房贷。购房者向银行提交房屋抵押贷款申请时,需要提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等合法文件。银行在审核这些文件后,向购房者保证会发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所签订的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证。银行在合同规定的期限内,将所贷出的资金直接划入售房单位在该行的账户上。
二、房贷长贷短还怎么计算
房贷一般可以选择等本降息和等额本息还款方式
利率调整一般有利率变动的次月1日起和次年起
要是你选的是等本降息，且利率一年调整一次：
每月的还款利息=尚欠银行的借款本金*年利率/12
每月的本金是固定的=总欠款/总还款月份数
三、那么一般信用贷款都需要办理哪些手续呢
1、年满20-55周岁，具有完全民事行为能力的自然人;具有当地常住户口或长期居住证明，有固定的住所。
2、有稳定合法的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力，借款人家庭年收入为2万元以上;具备建设银行评定或认可的BBB级(含)以上信用等级。
3、信誉良好，在人民银行个人征信系统无不良个人信用记录。
综上所述行，房贷一般可以选择等本降息和等额本息还款方式利率调整一般有利率变动的次月1日起和次年起，要是你选的是等本降息，且利率一年调整一次：每月的还款利息=尚欠银行的借款本金*年利率/12，每月的本金是固定的=总欠款/总还款月份数。
房贷长贷短还怎么计算
律师回答
摘要：购房者向银行提交房屋抵押贷款申请时，需提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等文件。银行审核后保证发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者签订的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证。在合同规定的期限内，银行将所贷出的资金直接划入售房单位在该行的账户上。房贷可以选择等本降息和等额本息还款方式，利率调整一般有利率变动的次月1日起和次年起。一般信用贷款需要年满20-55周岁，具有完全
延伸阅读
房贷等本降息和等额本息还款方式是两种常见的房贷还款方式。等本降息方式是指每月还款金额随着本金减少而逐渐降低，而等额本息还款方式则是每月还款金额固定，与本金减少程度无关。
等本降息方式在前期还款中，由于每月还款金额较高，负担较大，但后期还款逐渐降低，每月还款压力较小。而等额本息还款方式前期还款较为轻松，但后期每月还款额较大，负担较大。
此外，等本降息还款方式在贷款期限较长的情况下，每月还款额相对等额本息还款方式较低，总利息支出也更少。而等额本息还款方式每月还款额固定，贷款期限较长时，每月还款额相对较高，总利息支出也较多。
综上所述，等本降息和等额本息还款方式各有优缺点，选择哪种方式需要根据个人实际情况进行考虑。
等本降息方式在前期还款中，由于每月还款金额较高，负担较大，但后期还款逐渐降低，每月还款压力较小。而等额本息还款方式前期还款较为轻松，但后期每月还款额较大，负担较大。
此外，等本降息还款方式在贷款期限较长的情况下，每月还款额相对等额本息还款方式较低，总利息支出也更少。而等额本息还款方式每月还款额固定，贷款期限较长时，每月还款额相对较高，总利息支出也较多。
综上所述，等本降息和等额本息还款方式各有优缺点，选择哪种方式需要根据个人实际情况进行考虑。
结语：房屋抵押贷款是购房者向银行提交的一种贷款方式,通常也称为房贷。在申请房贷时,购房者需要提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等合法文件。银行审核这些文件后,向购房者保证会发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所签订的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证。银行在合同规定的期限内,将所贷出的资金直接划入售房单位在该行的账户上。此外,房贷一般可以选择等本降息和等额本息还款方式,利率调整一般有利率变动的次月1日起和次年起。如果选择等本降息,且利率一年调整一次,每月的还款利息为尚欠银行的借款本金*年利率/12,每月的本金是固定的为总欠款/总还款月份数。对于一般信用贷款,需要满足年满20-55周岁,具有完全民事行为能力的自然人,具有当地常住户口或长期居住证明,有固定的住所,有稳定合法的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力,借款人家庭年收入为2万元以上,具备建设银行评定或认可的BBB级(含)以上信用等级,信誉良好,在人民银行个人征信系统无不良个人信用记录等条件。
法律依据
金融资产管理公司条例(2000-11-10)\t第十四条\t金融资产管理公司收购不良贷款的资金来源包括：
(一)划转中国人民银行发放给国有独资商业银行的部分再贷款；
(二)发行金融债券。
中国人民银行发放给国有独资商业银行的再贷款划转给金融资产管理公司，实行固定利率，年利率为2.25%。
最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释(2000-12-08)\t第四十八条\t以法定程序确认为违法、违章的建筑物抵押的，抵押无效。
最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释(2000-12-08)\t第八十二条\t当事人对最高额抵押合同的最高限额、最高额抵押期间进行变更，以其变更对抗顺序在后的抵押权人的，人民法院不予支持。
(一)划转中国人民银行发放给国有独资商业银行的部分再贷款；
(二)发行金融债券。
中国人民银行发放给国有独资商业银行的再贷款划转给金融资产管理公司，实行固定利率，年利率为2.25%。
最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释(2000-12-08)\t第四十八条\t以法定程序确认为违法、违章的建筑物抵押的，抵押无效。
最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释(2000-12-08)\t第八十二条\t当事人对最高额抵押合同的最高限额、最高额抵押期间进行变更，以其变更对抗顺序在后的抵押权人的，人民法院不予支持。
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