房贷用计算怎么算

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摘要:房屋抵押贷款是一种购房方式,购房者向银行填报申请并提供证明文件。银行审查合格后向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同办理房地产抵押登记和公证。等额本息还款法和等额本金还款法是两种常见的还款方式。等额本息还款法的每月月供额为〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕,等额本金还款法的每月还款金额为(贷款本金/还款月
房屋抵押贷款是指将房屋作为抵押物,向金融机构申请贷款,用于购买或改善自用住宅的一种贷款方式。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
二、房贷用计算怎么算
等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
等额本金还款法:每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。
延伸阅读
结语:房屋抵押贷款是一种常见的贷款方式,购房者只需提供合法文件和所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格后,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。等额本息还款法和等额本金还款法是两种常见的还款方式,每月月供额和每月还款金额的计算方法可以在相关银行或金融机构中咨询或查询。
法律依据
最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释(2000-12-08)\t第六十二条\t抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有权为第三人所有的,抵押权的效力及于补偿金;抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物的所有人的,抵押权的效力及于附合物、混合物或者加工物;第三人与抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物的共有人的,抵押权的效力及于抵押人对共有物享有的份额。
最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释(2000-12-08)\t第六十八条\t抵押物依法被继承或者赠与的,抵押权不受影响。
最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释(2000-12-08)\t第五十五条\t已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的,不影响抵押权的效力。

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