律师分析： 1.对于农村建房面积超出20平方米以下的部分，将不收取任何处罚费用。2.对于农村建房面积超出20-70平方米的部分，按每年3元/平方的标准费用收取。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》 第二条 下列土地属于...查看全文

房子超出面积后，需向审批机关报告并补交费用，否则可能被视为违章建筑，限期拆除。超出标准面积可在土地登记本和土地权利证书上注明，待未来重新建设时按规定面积重新确定使用权，超出部分退还集体。...查看全文

农村房超过120平方不是罚款，是责令拆除。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村建房超出面积涉嫌非法占有土地，非法占用土地是指单位或者个人未经批准擅自占用土地、采取欺骗手段骗取批...查看全文

一是农民未取得宅基地使用权（无宅基地使用证）而修建的住房，如农民超出宅基地范围扩建的住房或新建的住房；二是在自己取得宅基地使用权的土地上建造违章住房（无村镇房屋产权证），即虽有利用该住房占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未...查看全文

法律解析： 农村建房的宅基地面积使用的耕地最高不能超过125平方米，使用其他土地最高不能超过140平方米。山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。 【法律依据】： 《农村宅基地管理办法》第九条 农村村民一户只能拥有...查看全文

律师解答： 农村建房的宅基地面积使用的耕地最高不能超过125平方米，使用其他土地最高不能超过140平方米。山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。 【法律依据】： 《农村宅基地管理办法》第九条 农村村民一户只能拥有...查看全文

律师分析： 农村建房的宅基地面积使用的耕地最高不能超过125平方米，使用其他土地最高不能超过140平方米。山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。 【法律依据】： 《农村宅基地管理办法》第九条 农村村民一户只能拥有...查看全文

一、农村建房超出面积怎么处罚      1.对于农村建房面积超出20平方米以下的部分，将不收取任何处罚费用。   &nb...查看全文

农村自建房超高，属于违规建筑，通常采取拆除和(或)罚款的做法。根据《中华人民共和国城乡规划法》规定第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者...查看全文

农村自建房超过面积处理方式如下： 1、宅田相抵政策，宅基地多占了，那么就用耕地来弥补，保持总量的平衡； 2、另外还可以采取缴费补偿的方式继续使用宅基地，在和村集体协商一致的情况下，报上级部门批准； 3、村民自治协商原则，由村集体共...查看全文

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集休所有的土地。是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物，不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体...查看全文

第一种情况：不通过审批超出面积，审核不通过。所以，修改下宅基地面积，再去审核就好了。这个主要发生在规划建设宅基地的环节。第二种情况：超出部分按标准收费超出当地宅基地面积标准的，超出部分需要收费。这种一般发生在房子已经建好了。...查看全文

律师解答： 1、面积不可超出当地宅基地标准面积。国家规定农民在农村的房屋必须是遵守农村“一户一宅”的原则，但是如果“多宅”可总面积却没超过标准宅基地面积的也可以，所以从明年开始农民新建的房子面积必须在国家规定的范围以内，否则将被拆...查看全文

法律解析： 1、面积不可超出当地宅基地标准面积。国家规定农民在农村的房屋必须是遵守农村“一户一宅”的原则，但是如果“多宅”可总面积却没超过标准宅基地面积的也可以，所以从明年开始农民新建的房子面积必须在国家规定的范围以内，否则将被拆...查看全文

农村宅基地建房面积规定在80-120平米之间，超出120平米将回收处理，可能拆除。若当地规定面积限度在120平米以上，则未超过限度的不会受处罚。...查看全文

根据村情与所处地理条件不同，有不同的标准，但农村建房最高可以审批四百六十七平方米。依据《农村宅基地管理办法》：第十三条本省依法实行农村村民一户一处宅基地制度。农村宅基地的面积按照下列标准执行：（...查看全文

可以选择起诉。也可以协商解决问题。如诉讼，胜诉机会比较大。具体问题司法解释规定如下：面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返...查看全文

如果超出审批面积30个平方，需要主动向审批机关报告，补交一定费用如临时建筑费等。应该不会罚款。但隐瞒已经查实，就有可能被视为违章建筑，被要求限期拆除。...查看全文

农村的自建房和城市一样都会有房产证。但是在农村建房必须有宅基地的使用权，农村建房和城市最大的区别是先获得批准才可以建房，城市是先买房后办证。...查看全文

农村房超过120平方会面临罚款或拆除的情况，但具体处罚要根据当地政策规定而定。根据《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过规定标准。如果当地规定农村房建房面积限度在120平以上，则超过120平但未超过...查看全文