律师分析:购买安置房后，卖方不协助买方办理产权过户的，造成无法登记房产证的，买受人可以向法院起诉，请求解除合同，要求卖方返还购房款，并且赔偿损失。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条 ...查看全文

二手房房主不配合过户，根据民法典规定，乙方仍然拥有房屋所有权，甲方无权私自转卖，只能起诉乙方并要求履行合同、赔偿经济损失，申请强制过户或查封房屋。...查看全文

没有下来房产证的房产不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，房产证没有下来的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。一、房子以孩子名义买的离婚后房产归谁?属于孩子。一方...查看全文

法院判决书下来之后，对方不愿办理房子过户手续的。人民法院作出的判决书生效后，对方拒绝履行判决书的义务，不去不动产登记机关办理过户登记，当事人可以去人民法院申请强制执行，人民法院向当事人出具法律文书后，当事人可以拿着生效的判决书，以...查看全文

其实如果着急过户可以办理赠予或者继承，只需交纳契税。如果不急于过户，可以等证过五年后办理正常过户，也是交纳契税。（证不满五年正常过户有高税）。主要涉及一个问题，赠予或者继承过户后再买卖该房，有高税。而正常过户后，买卖该房屋证满五年...查看全文

房产过户是没有时间限制的，只要通过合法途径将房产证办理下来，随时都可以进行房产过户，具体流程如下：房产证过户办理流程：一、到登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到房地产估...查看全文

律师分析： 房产证办下来后过户首先是要签订房屋买卖合同、房屋赠与合同，然后由合同当事人或者赠与人一起去不动产登记中心办理房产过户手续。 依据我国相关法律的规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下...查看全文

安置房房东不配合过户协商不成，可以直接起诉解决。在买安置房的过程中，如果房东不配合过户，要先检查自己的买卖合同是否有效，其次，了解房东是否购买了房产证，在将以上事实搞清楚以后，就可以通过诉讼的方式，使用法律武器来维护自己的合法权益...查看全文

购房后房东不愿过户，买方可要求合理期限内过户；如房东拒绝，买方可要求违约责任；协商不成，可由法院判决。依据《民法典》第577条、第598条，出卖人应履行交付标的物及转移所有权义务。根据《民事诉讼法》第119、120条，起诉需满足公...查看全文

律师分析:诉讼离婚，一方不配合过户的可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。协议离婚对方不配合过户的可以采取以下措施:1、以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，...查看全文

如果一方不配合过户，诉讼离婚可以向法院起诉，申请法院强制执行；协议离婚需要公证离婚协议书，防止出现不配合情况，否则需要以不履行离婚协议为由向法院起诉，并申请法院强制执行。...查看全文

律师分析： 诉讼离婚，一方不配合过户的可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。协议离婚对方不配合过户的可以采取以下措施: 1、以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，...查看全文

(一)办理安置房过户手续需要的材料1、开发商名下的房产证原件。2、开发商的法人委托书。3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。4、被安置人身份证复印件。5、拆迁安置协议...查看全文

如果安置房房东不配合过户，其将承担违约责任。根据法律规定，对方当事人可以要求房东配合过户，如房东仍不配合，对方当事人可向法院起诉，要求赔偿违约金和损失。...查看全文

律师分析： 房屋买卖合同签订后，卖方不配合办理过户手续的对策可以以双方的房屋买卖合同为依据，起诉要求对方履行后合同义务。房产不过户，从法律意义上讲，这套房子就不真正属于你。对原房主基本上没什么不利，对你就比较不利了。因为你并不拥有...查看全文

法律分析:房屋买卖合同签订后，卖方不配合办理过户手续的对策可以以双方的房屋买卖合同为依据，起诉要求对方履行后合同义务。房产不过户，从法律意义上讲，这套房子就不真正属于你。对原房主基本上没什么不利，对你就比较不利了。因为你并...查看全文

律师分析： 卖方不配合房产过户，在合同明确约定卖方具有协助过户的义务情形下，可以要求其按照合同履行协助房产过户义务。如果对方明确表示不履行，可以要求其是根据合同约定承担违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百...查看全文

律师分析： 建议到法院起诉，要求对方履行过户义务。尚未取得房产证的拆迁安置房，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。购置拆迁安置房首先要查明安置房...查看全文

买卖二手房时，如房主不配合过户，可通过协商解决。若协商不成，买家可以收集证据到法院起诉，要求继续履行合同或解除合同并赔偿损失。合同中有约定的按照约定处理。...查看全文

法律分析:拆迁安置房没办房产证不能过户。拆迁安置房是政府进行公共建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋，五年之内存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理过户手续。法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条_...查看全文