拆迁房房东不肯过户的处理办法：1、协商解决；2、起诉要求过户；3、先办理房产证再过户。房产纠纷起诉流程：1、确认被告；2、书写诉状；3、提交诉状和证据；4、举证；5、开庭；6、开庭审理。...查看全文

安置房房东不配合过户协商不成，可以直接起诉解决。在买安置房的过程中，如果房东不配合过户，要先检查自己的买卖合同是否有效，其次，了解房东是否购买了房产证，在将以上事实搞清楚以后，就可以通过诉讼的方式，使用法律武器来维护自己的合法权益...查看全文

律师分析： 1、去房地产交易市场了解房源买卖双方进行协商。2、买卖双方签订合同3、双方带着所需资料去评估公司申请评估。4、双方带着所需资料到当地税务部门缴纳契税。5、双方带着所需资料去房地产登记部门进行产权移转登记。 【法律依据...查看全文

法律解析： 1、去房地产交易市场了解房源买卖双方进行协商。2、买卖双方签订合同3、双方带着所需资料去评估公司申请评估。4、双方带着所需资料到当地税务部门缴纳契税。5、双方带着所需资料去房地产登记部门进行产权移转登记。 【法律依据...查看全文

1、内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单。2、外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见。3、内勤收费。4、科长审批。5、主任审批。6、外勤打印意见...查看全文

如果安置房房东不配合过户，其将承担违约责任。根据法律规定，对方当事人可以要求房东配合过户，如房东仍不配合，对方当事人可向法院起诉，要求赔偿违约金和损失。...查看全文

法律分析:买安置房需要办理的手续是:签订安置房买卖合同，携带身份证、户口簿、婚姻证明、产权调换合同或房屋购销合同、测绘调查表、平面图、完税凭证等材料向当地县、市土地管理部门提出拆迁安置房变更登记申请，到房管局办理过户手续。...查看全文

购房后房东不愿过户，买方可要求合理期限内过户；如房东拒绝，买方可要求违约责任；协商不成，可由法院判决。依据《民法典》第577条、第598条，出卖人应履行交付标的物及转移所有权义务。根据《民事诉讼法》第119、120条，起诉需满足公...查看全文

购买安置房购买手续相关问题有： 1、开发商名下的房产证原件。 2、开发商的法人委托书。 3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。 4、被安置人身份证复印件。 5、拆迁安置协议。 6、房屋移转过户申请书。 7、房屋权属登记申请书。...查看全文

1.安置房屋所有权证。2.被拆除房屋所有权证。3.拆迁安置协议及已回迁安置证明。4.查档证明。5.被拆迁人身份证。若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明，被拆迁单位法定代表人授权委托书，委托人身份证。6.安置单位法...查看全文

（一）先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下：（二）先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定...查看全文

法律分析:二手安置房满5年取得产权证后能买。5年以购房家庭所取得的契税完税凭证时间为准，满5年后补交土地出让金可进行合法销售；未满5年不得正式上市交易，签署的买卖合同不受法律保护。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

买安置房需注意以下事项：1、要查明安置房的性质。拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人，但在取得房屋的一定期限内不能上市交易。一般而言，对于尚未住满5年的...查看全文

有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦...查看全文

法律分析：安置房屋买卖需要什么手续安置房过户的时候一般都是先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户。办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下：先签订房地产买卖合同，...查看全文

买二手房是安置房满5年取得产权证后能买。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖安置房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。...查看全文

法律分析:买二手房是安置房满5年取得产权证后能买。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖安置房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易...查看全文

拆迁安置房产权登记取得所有权证后可以上市交易。房屋权属证书是唯一合法凭证，受法律保护，其他证件不具同等效力。未取得房产证禁止上市交易。有证件的拆迁安置房与普通房屋交易无差别。...查看全文

买的安置房产权过户问题解决方法及办理房产证所需资料。买方可起诉解除合同，要求返还购房款和赔偿损失。法律规定了解除合同的情形。办理房产证需要提交拆迁赔偿协议书、转移登记申请书、相关证明材料和身份证等。办理时间通常为7~10个工作日。...查看全文

购买安置房的主旨：先办理房产证，满足住满5年条件后进行过户；签订买卖合同，首付3成，过户当日付6成，最后拿到产证后支付1成；过户手续需双方身份证、户口本、结婚证、税费凭证、合同及房产证，双方当事人需亲自签字，如一方无法到场，需委托...查看全文